Großzügiges Einfamilienhaus mit Anbau und schönem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48282

Kaufpreis

378.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.948 €

pro m²

Beschreibung

Das vordere Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und ist derzeit vermietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 62 m² eine Diele, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ca. 40 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Der Anbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele sowie einen großzügigen Wintergarten mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Balkon.

Die Immobilie wird als Gesamtobjekt verkauft und bietet durch die vorhandene Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Zuhause für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.

Ausstattung Das gepflegte Einfamilienhaus mit Anbau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

ca. 617 m² großes Grundstück
Beide Gebäudeteile mit eigenem Hauseingang
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Öl-Zentralheizung
Fenster mit Isolierverglasung
Wintergarten mit Blick in den Garten
Balkon im Dachgeschoss
Mehrere Badezimmer sowie Gäste-WCs
Vollunterkellert
Carport
Großzügiger Garten
Ruhige Wohnlage
Das Vorderhaus ist derzeit vermietet.
Der Anbau aus dem Baujahr 1973 eignet sich ideal zur Eigennutzung oder für Mehrgenerationenwohnen.

Lage Sehr ruhige Lage in Emsdetten-Hollingen, am Rande der Stadt und trotzdem nicht weit vom Stadtkern. Von hier aus erledigen Sie schnell den täglichen Einkauf und verfügen über eine gute Verkehrsanbindung nach Greven und Münster. Ein Ort, in dem Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und regenerieren können. Das Waldfreibad erreichen Sie mit dem Fahrrad auf verkehrsarmen Anliegerstraßen und Radwegen in nur wenigen Minute.

Emsdetten, mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstiges Eine attraktive Kaufgelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die ruhige Wohnlage am Waldrand in Emsdetten sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Die Übergabe der Immobilie kann zum frühestmöglichen Zeitpunkt, nach Absprache, erfolgen.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Emsdetten. Beide Gebäudeteile verfügen über einen eigenen Hauseingang und bilden gemeinsam eine großzügige Wohnimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das vordere Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und ist derzeit vermietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 62 m² eine Diele, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ca. 40 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Der Anbau verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m². Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele sowie einen großzügigen Wintergarten mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Balkon. Die Immobilie wird als Gesamtobjekt verkauft und bietet durch die vorhandene Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Zuhause für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ausstattung Das gepflegte Einfamilienhaus mit Anbau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: + ca. 617 m² großes Grundstück + Beide Gebäudeteile mit eigenem Hauseingang + Flexible Nutzungsmöglichkeiten + Öl-Zentralheizung + Fenster mit Isolierverglasung + Wintergarten mit Blick in den Garten + Balkon im Dachgeschoss + Mehrere Badezimmer sowie Gäste-WCs + Vollunterkellert + Carport + Großzügiger Garten + Ruhige Wohnlage + Das Vorderhaus ist derzeit vermietet. + Der Anbau aus dem Baujahr 1973 eignet sich ideal zur Eigennutzung oder für Mehrgenerationenwohnen. Lage Sehr ruhige Lage in Emsdetten-Hollingen, am Rande der Stadt und trotzdem nicht weit vom Stadtkern. Von hier aus erledigen Sie schnell den täglichen Einkauf und verfügen über eine gute Verkehrsanbindung nach Greven und Münster. Ein Ort, in dem Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und regenerieren können. Das Waldfreibad erreichen Sie mit dem Fahrrad auf verkehrsarmen Anliegerstraßen und Radwegen in nur wenigen Minute. Emsdetten, mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten. Sonstiges Eine attraktive Kaufgelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die ruhige Wohnlage am Waldrand in Emsdetten sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie kann zum frühestmöglichen Zeitpunkt, nach Absprache, erfolgen. Energieausweis ist in Bearbeitung. Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 378.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 194 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.800 €): 1.616 € / Monat
20% Eigenkapital (75.600 €): 1.436 € / Monat
30% Eigenkapital (113.400 €): 1.257 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 62 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Anbau und schönem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Steinfurt Kreis

Alleinlage in Lengerich – Zweifamilienhaus mit 2.028 m² Grundstück und viel Potenzial

Provisionsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Lage von Ibbenbüren

Großartiger Bungalow auf Traumgrundstück in toller Lage von Wettringen

Ankommen und wohlfühlen - modernisiertes Familienhaus mit großem Garten in bester Randlage

Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Westerkappeln-Velpe Wohnen in bevorzugter Sackgassenlage

Großzügiges Wohnhaus der Extraklasse !!

Doppelhaus Blau - ein Zuhause zum Wachsen

Moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Greven-Reckenfeld – ideal für Familien!