Wohnen mit Weitblick – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug

Dachgeschoss zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65439

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.736 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071862

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen, eine attraktive Lage und eine solide Gebäudesubstanz. Mit rund 87 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Grundriss mit hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick über die Umgebung eröffnet. Eine hochwertige Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten und macht den Balkon auch an sonnigen Tagen zu einem attraktiven Ort zum Entspannen und Verweilen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die vorhandene Einbauküche sowie hochwertige Holzparkettböden sorgen für ein wohnliches Ambiente und hohen Alltagskomfort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die gesamte Wohnung. Auf Wunsch kann die Wohnung zudem teilmöbliert übernommen werden, sodass ein unkomplizierter und komfortabler Einzug möglich ist.

Ein besonderes Plus ist die barrierearme Erreichbarkeit: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Auch die jüngsten Investitionen in die Immobilie sprechen für sich: Im Jahr 2024 wurden Dach, Fassade und Balkonflächen umfassend gedämmt und neu verputzt. Dadurch profitiert die Eigentümergemeinschaft von einer modernisierten Gebäudehülle und einer langfristigen Wertstabilität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch gleich zwei Stellplätze – einen Außenstellplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 317 €.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Flörsheim am Main.

Ausstattung

attraktive Wohnlage in Flörsheim am Main – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
komfortabler Personenaufzug - barrierearm erreichbar
sonniger Balkon mit schönem Ausblick und Platz zum Entspannen
bezugsfertiger Zustand dank laufender Pflege und Modernisierungen
zusätzlicher Komfort durch Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz und eigenen Kellerraum

Lage Lage: Attraktive Wohnlage in Flörsheim am Main mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Anbindung: Gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof, Busverbindungen sowie die Autobahnen A3 und A66

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071862 Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen, eine attraktive Lage und eine solide Gebäudesubstanz. Mit rund 87 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Grundriss mit hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick über die Umgebung eröffnet. Eine hochwertige Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten und macht den Balkon auch an sonnigen Tagen zu einem attraktiven Ort zum Entspannen und Verweilen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche sowie hochwertige Holzparkettböden sorgen für ein wohnliches Ambiente und hohen Alltagskomfort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die gesamte Wohnung. Auf Wunsch kann die Wohnung zudem teilmöbliert übernommen werden, sodass ein unkomplizierter und komfortabler Einzug möglich ist. Ein besonderes Plus ist die barrierearme Erreichbarkeit: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Auch die jüngsten Investitionen in die Immobilie sprechen für sich: Im Jahr 2024 wurden Dach, Fassade und Balkonflächen umfassend gedämmt und neu verputzt. Dadurch profitiert die Eigentümergemeinschaft von einer modernisierten Gebäudehülle und einer langfristigen Wertstabilität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch gleich zwei Stellplätze – einen Außenstellplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 317 €. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Flörsheim am Main. Ausstattung + attraktive Wohnlage in Flörsheim am Main – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage + komfortabler Personenaufzug - barrierearm erreichbar + sonniger Balkon mit schönem Ausblick und Platz zum Entspannen + bezugsfertiger Zustand dank laufender Pflege und Modernisierungen + zusätzlicher Komfort durch Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz und eigenen Kellerraum Lage Lage: Attraktive Wohnlage in Flörsheim am Main mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Anbindung: Gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof, Busverbindungen sowie die Autobahnen A3 und A66 Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.