Familienfreundliches Wohnhaus mit flexiblen Nutzungsperspektiven

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65439

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bäder

197 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.893 €

pro m²

Beschreibung

Besonders attraktiv ist die flexible Raumstruktur des Hauses. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch für Käufer, die einen Teil der Wohnfläche vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen erzielen möchten. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das bestehende Raumkonzept an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird das großzügige Platzangebot deutlich. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume, die sich ideal für das tägliche Familienleben eignen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Die bereits modernisierten Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort und fügen sich funktional in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Das Obergeschoss setzt die großzügige Wohnstruktur fort und bietet weitere Wohn- und Schlafräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – die vorhandenen Flächen lassen sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzliche Wohnräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Jugendbereich, Arbeitszimmer oder separate Wohneinheit eignen. Gerade für Familien mit größerem Platzbedarf eröffnet dieser Bereich interessante Perspektiven.

Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller und ein Nebengebäude, die wertvolle Nutz- und Abstellflächen bieten und ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lagerung und Hobby schaffen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Zwei Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft zusätzliche Nutzfläche für Werkstatt, Lager oder Hobbyzwecke.

Das Haus wurde ursprünglich 1954 in massiver Bauweise errichtet und 1971 erweitert. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen an den Badezimmern sowie teilweise an den Leitungen vorgenommen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem einfachen, gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere individuelle Anpassungen und Modernisierungen.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Familien, die großzügigen Wohnraum suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, einen Teil der Flächen separat zu nutzen oder perspektivisch zu vermieten oder eine Nutzung für als Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung ++ zwei Außenstellplätze ++ Garten ++ Keller

Lage Flörsheim am Main vereint die naturnahe Lage am Mainufer mit der hervorragenden Anbindung des Rhein-Main-Gebiets – eine gefragte Kombination für alle, die ruhiges Wohnen und kurze Wege verbinden möchten. Die Anbindung an S-Bahn, Autobahnen und den internationalen Flughafen Frankfurt macht den Standort für Berufspendler und Investoren besonders attraktiv.

Das Wohnumfeld überzeugt durch gewachsene Strukturen, eine solide Nahversorgung und kurze Wege: Ein Einkaufszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit zu verbinden – ein echter Mehrwert für Eigennutzer und Investoren mit Vermietungsabsicht. Dank stabiler Nachfrage und wertbeständiger Lage gilt Flörsheim als zukunftsfähiger Immobilienstandort im Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt

HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Objektbeschreibung Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen exklusiv ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit Erweiterung aus dem Jahr 1971 auf einem 446 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 221 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer in ruhiger Wohnlage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die großzügigen Wohnraum mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Besonders attraktiv ist die flexible Raumstruktur des Hauses. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch für Käufer, die einen Teil der Wohnfläche vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen erzielen möchten. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das bestehende Raumkonzept an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Bereits beim Betreten des Hauses wird das großzügige Platzangebot deutlich. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume, die sich ideal für das tägliche Familienleben eignen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Die bereits modernisierten Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort und fügen sich funktional in das Gesamtbild der Immobilie ein. Das Obergeschoss setzt die großzügige Wohnstruktur fort und bietet weitere Wohn- und Schlafräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich – die vorhandenen Flächen lassen sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzliche Wohnräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Jugendbereich, Arbeitszimmer oder separate Wohneinheit eignen. Gerade für Familien mit größerem Platzbedarf eröffnet dieser Bereich interessante Perspektiven. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller und ein Nebengebäude, die wertvolle Nutz- und Abstellflächen bieten und ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lagerung und Hobby schaffen. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Zwei Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft zusätzliche Nutzfläche für Werkstatt, Lager oder Hobbyzwecke. Das Haus wurde ursprünglich 1954 in massiver Bauweise errichtet und 1971 erweitert. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen an den Badezimmern sowie teilweise an den Leitungen vorgenommen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem einfachen, gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für weitere individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Familien, die großzügigen Wohnraum suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, einen Teil der Flächen separat zu nutzen oder perspektivisch zu vermieten oder eine Nutzung für als Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung ++ zwei Außenstellplätze ++ Garten ++ Keller Lage Flörsheim am Main vereint die naturnahe Lage am Mainufer mit der hervorragenden Anbindung des Rhein-Main-Gebiets – eine gefragte Kombination für alle, die ruhiges Wohnen und kurze Wege verbinden möchten. Die Anbindung an S-Bahn, Autobahnen und den internationalen Flughafen Frankfurt macht den Standort für Berufspendler und Investoren besonders attraktiv. Das Wohnumfeld überzeugt durch gewachsene Strukturen, eine solide Nahversorgung und kurze Wege: Ein Einkaufszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit zu verbinden – ein echter Mehrwert für Eigennutzer und Investoren mit Vermietungsabsicht. Dank stabiler Nachfrage und wertbeständiger Lage gilt Flörsheim als zukunftsfähiger Immobilienstandort im Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 02054 / 96 93 257 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.