Darmstadt Investmentchance: Wohnung unter Marktwert
Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64289
Kaufpreis
196.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.253 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Zudem verfügt das Objekt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ergänzend gehört ein Garagenstellplatz zum Angebot, der das Parken im Alltag erleichtert. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Lage
Die Adresse in Darmstadt-Kranichstein zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus, darunter die S-Bahn-Linie S3 und diverse Buslinien. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Parks und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 196.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 11
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.600 €)
- 838 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.200 €)
- 745 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.800 €)
- 652 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
196.000 €