Charmantes EFH mit großem Grundstück und viel Potenzial in ruhiger Lage in Commichau
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04680
Kaufpreis
50.000 €
5
Zimmer
1
Bad
12 m²
Wohnfläche
1896
Baujahr
4.167 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1890 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen und ruhig gelegenen Grundstück mit ca. 1.332 m² – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Tierhaltung.
Das Haus wurde in Teilen bereits modernisiert: Eine Flüssiggas-Heizung wurde 2019 erneuert, die Elektrik sowie die Fenster wurden teilweise modernisiert. Zudem ist eine neue vollbiologische Klärgrube vorhanden. Dennoch besteht weiterer Sanierungs- und Renovierungsbedarf, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Dach muss saniert werden.
Ausstattung
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in das Haus. Hier befinden sich die Küche, ein Flur, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Auf dem weitläufigen Grundstück stehen Ihnen zusätzlich eine Garage sowie ein Schuppen zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung: Die Autobahn ist schnell erreichbar und auch Colditz (OT Commichau) liegt in unmittelbarer Nähe.
Ein Objekt mit viel Potenzial für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Lage
Commichau ist seit 2011 ein Ortsteil der Stadt Colditz im sächsischen Landkreis Leipzig, zuvor war der Ort ein Ortsteil von Zschadraß.
Commichau liegt ca. 6 km ostnordöstlich der Stadt Colditz und ist über die B 176 und die S44 mit ihr verbunden.Wikipedia
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 50.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 12 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1896
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.000 €)
- 214 € / Monat
- 20% Eigenkapital (10.000 €)
- 190 € / Monat
- 30% Eigenkapital (15.000 €)
- 166 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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