Traumhaftes Bio-/Öko-/Holzhaus im Bayerischen Wald in 94089 Neureichenau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freyung Grafenau Kreis, Bayern · 94089

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Bio-/Öko-/Holzhaus mit besonderem Charme im Bayerischen Wald 94089 Neureichenau

Es gibt Häuser, die einen schon beim ersten Betreten begeistern. Dieses außergewöhnliche Künstlerhaus in Neureichenau gehört genau dazu. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, verbindet es natürliche Materialien, eine besondere Architektur und ein behagliches Wohngefühl zu einem einzigartigen Zuhause.

Ob für Familien, Naturliebhaber oder kreative Menschen – die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück bieten viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen.

Direkt vor dem Haus erstrecken sich Wiesen, während sich auf der Rückseite ein unverbaubarer Blick in die idyllische Natur eröffnet. Das aus regionalem Holz vom Dreisessel errichtete Haus fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein. Geschlemmte Wände, zahlreiche Holzelemente und die offen gestalteten Wohnbereiche sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre, in der man sofort zur Ruhe kommt.

Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Sonnenschutz schafft eine fließende Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und bringt die Natur das ganze Jahr über ins Haus.

Zusätzlichen Freiraum bietet ein etwa 30 m² großes Nebengebäude mit eigener Toilette. Es wurde bislang als Atelier genutzt und eignet sich ebenso hervorragend als Werkstatt, Büro oder Hobbyraum.

Abgerundet wird das stimmige Wohnkonzept durch eine Garage, drei weitere Stellplätze, maßgefertigte Einbauschränke sowie einen begehbaren Kleiderschrank.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher unterstützt die Energieversorgung. Für angenehme Wärme sorgt ein Pellet-Kachelofen, der das Erd- und Obergeschoss beheizt. Die vorhandene Gasheizung wird überwiegend zur Warmwasserbereitung genutzt und kommt lediglich an besonders kalten Wintertagen zusätzlich zum Einsatz.

Auf einem rund 2.700 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Ruhe und Inspiration miteinander verbindet. Ein Ort, an dem Wohnen weit mehr bedeutet als nur vier Wände – hier entsteht echte Lebensqualität.

Ausstattung Die wichtigsten Eckdaten:

Baujahr 1984 - 1987 | Erstbezug 1988
Bio-/Ökohaus mit geschlemmten Wänden
Holz aus der Region – direkt am Dreisessel geschlagen
Gäste-Dusche im EG
Photovoltaik mit Speicher
Gasheizung (nur für Warmwasser und bei extremen Minusgraden) sowie Pelletkachelofen im Wohnzimmer zur Beheizung von EG und OG.

** Besondere Highlights:** großzügiger Wintergarten mit Sonnenschutz Atelier-Nebengebäude mit Sanitärraum – ideal für Kreative maßgeschneiderte Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank Werkstatt & Garage ca. 2.700 m² Grundstück Dusche im EG

Lage Das Haus liegt in Neureichenau, am Fuße des Dreisesselbergs, mitten im Herzen des Bayerischen Waldes. Hier verbindet sich ursprüngliche Natur mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Wälder, Wiesen und Berge prägen die Umgebung und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein. Die Gemeinde Neureichenau bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote sind die Städte Passau (ca. 40 Minuten) und Freistadt in Österreich (ca. 25 Minuten) schnell erreichbar. Auch die tschechische Grenze liegt in unmittelbarer Nähe – perfekt für Menschen, die die Vielfalt dreier Länder genießen möchten. Im Winter locken die Langlaufloipen und Skigebiete rund um den Dreisessel und Hochficht, im Sommer die zahlreichen Badeseen und Wanderwege. Wer Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit sucht, ohne dabei auf Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier den idealen Platz zum Leben.

Sonstiges ** Für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Herz.** Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigungstermin sichern!

Objektbeschreibung Ein Bio-/Öko-/Holzhaus mit besonderem Charme im Bayerischen Wald 94089 Neureichenau Es gibt Häuser, die einen schon beim ersten Betreten begeistern. Dieses außergewöhnliche Künstlerhaus in Neureichenau gehört genau dazu. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, verbindet es natürliche Materialien, eine besondere Architektur und ein behagliches Wohngefühl zu einem einzigartigen Zuhause. Ob für Familien, Naturliebhaber oder kreative Menschen – die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück bieten viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Direkt vor dem Haus erstrecken sich Wiesen, während sich auf der Rückseite ein unverbaubarer Blick in die idyllische Natur eröffnet. Das aus regionalem Holz vom Dreisessel errichtete Haus fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein. Geschlemmte Wände, zahlreiche Holzelemente und die offen gestalteten Wohnbereiche sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre, in der man sofort zur Ruhe kommt. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Sonnenschutz schafft eine fließende Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und bringt die Natur das ganze Jahr über ins Haus. Zusätzlichen Freiraum bietet ein etwa 30 m² großes Nebengebäude mit eigener Toilette. Es wurde bislang als Atelier genutzt und eignet sich ebenso hervorragend als Werkstatt, Büro oder Hobbyraum. Abgerundet wird das stimmige Wohnkonzept durch eine Garage, drei weitere Stellplätze, maßgefertigte Einbauschränke sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher unterstützt die Energieversorgung. Für angenehme Wärme sorgt ein Pellet-Kachelofen, der das Erd- und Obergeschoss beheizt. Die vorhandene Gasheizung wird überwiegend zur Warmwasserbereitung genutzt und kommt lediglich an besonders kalten Wintertagen zusätzlich zum Einsatz. Auf einem rund 2.700 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Ruhe und Inspiration miteinander verbindet. Ein Ort, an dem Wohnen weit mehr bedeutet als nur vier Wände – hier entsteht echte Lebensqualität. Ausstattung **Die wichtigsten Eckdaten:** - Baujahr 1984 - 1987 | Erstbezug 1988 - Bio-/Ökohaus mit geschlemmten Wänden - Holz aus der Region – direkt am Dreisessel geschlagen - Gäste-Dusche im EG - Photovoltaik mit Speicher - Gasheizung (nur für Warmwasser und bei extremen Minusgraden) sowie Pelletkachelofen im Wohnzimmer zur Beheizung von EG und OG. ** Besondere Highlights:** großzügiger Wintergarten mit Sonnenschutz Atelier-Nebengebäude mit Sanitärraum – ideal für Kreative maßgeschneiderte Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank Werkstatt & Garage ca. 2.700 m² Grundstück Dusche im EG Lage Das Haus liegt in Neureichenau, am Fuße des Dreisesselbergs, mitten im Herzen des Bayerischen Waldes. Hier verbindet sich ursprüngliche Natur mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Wälder, Wiesen und Berge prägen die Umgebung und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein. Die Gemeinde Neureichenau bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote sind die Städte Passau (ca. 40 Minuten) und Freistadt in Österreich (ca. 25 Minuten) schnell erreichbar. Auch die tschechische Grenze liegt in unmittelbarer Nähe – perfekt für Menschen, die die Vielfalt dreier Länder genießen möchten. Im Winter locken die Langlaufloipen und Skigebiete rund um den Dreisessel und Hochficht, im Sommer die zahlreichen Badeseen und Wanderwege. Wer Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit sucht, ohne dabei auf Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier den idealen Platz zum Leben. Sonstiges ** Für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Herz.** Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigungstermin sichern!