Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage in ruhiger Sackgasse

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72581

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.495 €

pro m²

Beschreibung

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer sowie einem separaten WC. Sie eignet sich hervorragend als Gästebereich, für erwachsene Familienmitglieder oder als attraktive Vermietungseinheit.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet die großzügige Erdgeschosswohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine einladende Wohnatmosphäre und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über das Ermstal bis hin zur Burgruine Hohenurach. Hier genießen Sie entspannte Stunden in einer besonderen Kulisse. Die separate Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet den idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, derzeit vermietete Wohneinheit. Sie verfügt über zwei Zimmer, wobei die großzügige Wohnküche den Mittelpunkt der Wohnung bildet und eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die bestehende Vermietung bietet bereits heute attraktive Mieteinnahmen und eröffnet gleichzeitig langfristige Perspektiven.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die moderne Pelletheizung sorgt gemeinsam mit der Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung für eine energieeffiziente Versorgung. Dreifach isolierverglaste Fenster verbessern zusätzlich den Wohnkomfort und tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei.

Das ca. 562 qm großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Sackgassenlage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ein familienfreundliches Wohnumfeld. Eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Diese Immobilie verbindet eine begehrte Aussichtslage, großzügige Wohnflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und nachhaltige Zukunftsperspektiven legen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den besonderen Charme dieser vielseitigen Immobilie.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Tageslichtbäder
Solarthermie

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dettingen an der Erms. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen mit wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege entlang der Erms sowie die umliegende Landschaft der Schwäbischen Alb bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Dettingen an der Erms ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Metzingen, Reutlingen und Bad Urach. Über die B28 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte sowie in Richtung Stuttgart.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine außergewöhnlich schöne Wohnlage. Erbaut im Jahr 1977 und am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier finden unterschiedlichste Wohnkonzepte den passenden Rahmen. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer sowie einem separaten WC. Sie eignet sich hervorragend als Gästebereich, für erwachsene Familienmitglieder oder als attraktive Vermietungseinheit. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die großzügige Erdgeschosswohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine einladende Wohnatmosphäre und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über das Ermstal bis hin zur Burgruine Hohenurach. Hier genießen Sie entspannte Stunden in einer besonderen Kulisse. Die separate Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet den idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, derzeit vermietete Wohneinheit. Sie verfügt über zwei Zimmer, wobei die großzügige Wohnküche den Mittelpunkt der Wohnung bildet und eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die bestehende Vermietung bietet bereits heute attraktive Mieteinnahmen und eröffnet gleichzeitig langfristige Perspektiven. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die moderne Pelletheizung sorgt gemeinsam mit der Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung für eine energieeffiziente Versorgung. Dreifach isolierverglaste Fenster verbessern zusätzlich den Wohnkomfort und tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Das ca. 562 qm großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Sackgassenlage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ein familienfreundliches Wohnumfeld. Eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Diese Immobilie verbindet eine begehrte Aussichtslage, großzügige Wohnflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und nachhaltige Zukunftsperspektiven legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den besonderen Charme dieser vielseitigen Immobilie. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbäder - Solarthermie Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dettingen an der Erms. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege entlang der Erms sowie die umliegende Landschaft der Schwäbischen Alb bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Dettingen an der Erms ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Metzingen, Reutlingen und Bad Urach. Über die B28 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte sowie in Richtung Stuttgart. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.