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Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Garten in zweiter Reihe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22145

Kaufpreis

529.000 €

3

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.723 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eingeschossiger Bungalow, vollunterkellert EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele KG: 3 Kellerräume, Heizungskeller Zustand: komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig Ölzentralheizung, BJ unbekannt Separate Garage neben dem Haus mit rückwärtigem Abstellraum Großer Garten mit Terrasse und schönem Pflanzenbestand Baurecht: WR Io, E max. 175 m² Grundfläche Sonstiges Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns bezüglich einer Besichtigung oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an. Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer (Verbraucher) im Erfolgsfall an die Firma AREALES GmbH Chartered Surveyors zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
frei lieferbar

Flächen

Wohnfläche
112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €)
2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €)
2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €)
1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 727 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

529.000 €

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