Provisionsfrei: Altersgerechte Eigentumswohnung mit Balkon im Bad Kreuznacher Musikerviertel

Hochparterre zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.983 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie einem barrierearmen Bad ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine entspannte, nachbarschaftliche Atmosphäre, die besonders für Senioren ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld schafft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch Banken, Dienstleister und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Bad Kreuznach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders die bekannten Kuranlagen, Parkflächen und Spazierwege entlang der Nahe bieten schöne Möglichkeiten für Erholung und entspannte Spaziergänge im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Zusätzlich sorgen nahegelegene Bundesstraßen und die Autobahn A61 für eine gute Erreichbarkeit der Städte Mainz, Wiesbaden und Koblenz. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und vielen Möglichkeiten zur Erholung – ideal für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter in Bad Kreuznach.

Sonstiges Aufteilung: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad, Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, Balkon (NW-Ausrichtung)

Das Hausgeld beträgt 247,42 € monatlich zuzüglich 41,58 € Rücklagenzuführung, sodass sich eine Gesamtbelastung von 289,00 € pro Monat ergibt.

Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet - virtuelles Staging. Sie dienen der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten. Der tatsächliche Zustand der Immobilie entspricht jedoch im Wesentlichen den dargestellten Gegebenheiten.

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude in Bad Kreuznach und ist speziell auf die Bedürfnisse von Menschen ab 60 Jahren ausgerichtet. Das Wohnkonzept verbindet komfortables, selbstständiges Wohnen mit der Möglichkeit einer unterstützenden Betreuung. Um alle Geschosse bequem erreichen zu können, steht ein Aufzug zur Verfügung. Zusätzlich erleichtern automatische Türöffner den Zugang zum Gebäude. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Neben einem Schlafzimmer gibt es einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende, behindertengerechte Duschbad ist funktional gestaltet und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet und nach Nordwesten ausgerichtet ist. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Moderne, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderer Vorteil ist die Seniorenbetreuung durch das Deutsche Rote Kreuz (DRK). Diese bietet zusätzliche Sicherheit und Unterstützung im Alltag. Für die Betreuung fällt eine monatliche Pauschale von 85 € an. In diesem Betrag ist bereits ein Hausnotrufsystem mit Notknopf enthalten. Weitere Unterstützungs- und Serviceleistungen können bei Bedarf individuell durch den Mieter oder Eigennutzer hinzugebucht werden. Es besteht eine Vertragsbindung zum DRK. Das Wohnangebot richtet sich ausschließlich an Bewohnerinnen und Bewohner ab 60 Jahren. Im Kellergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern ein Fitnessraum sowie ein behindertengerechtes WC zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die selbstständig wohnen möchten und gleichzeitig die Sicherheit eines betreuten Wohnkonzeptes schätzen. Ausstattung Die Wohnung ist mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie einem barrierearmen Bad ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine entspannte, nachbarschaftliche Atmosphäre, die besonders für Senioren ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld schafft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch Banken, Dienstleister und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Bad Kreuznach mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders die bekannten Kuranlagen, Parkflächen und Spazierwege entlang der Nahe bieten schöne Möglichkeiten für Erholung und entspannte Spaziergänge im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Zusätzlich sorgen nahegelegene Bundesstraßen und die Autobahn A61 für eine gute Erreichbarkeit der Städte Mainz, Wiesbaden und Koblenz. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und vielen Möglichkeiten zur Erholung – ideal für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter in Bad Kreuznach. Sonstiges Aufteilung: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad, Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, Balkon (NW-Ausrichtung) Das Hausgeld beträgt 247,42 € monatlich zuzüglich 41,58 € Rücklagenzuführung, sodass sich eine Gesamtbelastung von 289,00 € pro Monat ergibt. Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet - virtuelles Staging. Sie dienen der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung und Einrichtungsmöglichkeiten. Der tatsächliche Zustand der Immobilie entspricht jedoch im Wesentlichen den dargestellten Gegebenheiten.