Großzügige Wohlfühlwohnung mit modernem Ambiente und Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 72172

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.490 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre dieser attraktiven Eckwohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Große Fensterflächen und die ideale Ausrichtung schenken dem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich außergewöhnlich viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende Wohnbereich mit Zugang zum 2021 angebauten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit wunderschöner Aussicht und stimmungsvollen Sonnenuntergängen – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die ca. 96 m² große Wohnung wurde 2006/2007 neu ausgebaut und überzeugt mit einem gepflegten und modernen Ausstattungsstandard. Dank des sehr guten Zustands können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich sofort zuhause fühlen.

Auch energetisch wurde laufend investiert: Das Dach wurde 2010 erneuert, 2021 erhielt das Gebäude einen Vollwärmeschutz an der Außenfassade. Diese wertsteigernden Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten Sicherheit für die Zukunft.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Eine Wohnung mit viel Licht, Charme und Wohnqualität – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung genießen möchten.

Lage Die Stadt Sulz am Neckar liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb sowie zwischen Stuttgart und dem Bodensee auf einer Höhe von 410 bis 675 m ü. NHN und hat das größte Gemeindegebiet im Landkreis Rottweil. Sulz liegt eingebettet in die Täler von Neckar, Glatt und dem Mühlbach und bietet einen hohen Freizeitwert. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten (unter anderem das bekannte Wasserschloss Glatt) und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.

Wohnen Sie künftig im attraktiven Sulz-Bergfelden, im landschaftlich reizvollen Mühlbachtal. Das Objekt liegt in ruhiger Lage am Rande eines Baugebietes im Mischgebiet. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer 4-klassigen selbstständigen Grundschule, einem kommunalen Kindergarten mit 4 Gruppen, vielen Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften sorgen für die Grundversorgung. Eine gute Gastronomie machen den Ort zu einer sehr attraktiven Wohngemeinde. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.

Bergfelden zählt heute ca. 1 600 Einwohner und kann sich kulturell auf ein reges Vereinsleben stützen. Ausreichende Übungsräume für die Vereine sind in städtischen Gebäuden vorhanden und mit der Dickeberghalle als Mehrzweckhalle gibt es ideale Voraussetzungen für verschiedene Aktivitäten und Veranstaltungen. Bergfelden liegt äußerst verkehrsgünstig zum Autobahnanschluss auf die A 81 Richtung Stuttgart bzw. Singen, z. B. die Entfernung nach Sindelfingen beträgt nur ca. 35 Minuten. Durch den In-Park an der A 81 zwischen Sulz und Vöhringen sowie den Green-Innovation-Park entstehen viele neue Arbeitsplätze bzw. sind schon entstanden.

Objektbeschreibung Einziehen, ankommen und wohlfühlen – diese besondere und großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine herrliche Wohnlage in Bergfelden zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre dieser attraktiven Eckwohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Große Fensterflächen und die ideale Ausrichtung schenken dem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich außergewöhnlich viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende Wohnbereich mit Zugang zum 2021 angebauten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit wunderschöner Aussicht und stimmungsvollen Sonnenuntergängen – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die ca. 96 m² große Wohnung wurde 2006/2007 neu ausgebaut und überzeugt mit einem gepflegten und modernen Ausstattungsstandard. Dank des sehr guten Zustands können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich sofort zuhause fühlen. Auch energetisch wurde laufend investiert: Das Dach wurde 2010 erneuert, 2021 erhielt das Gebäude einen Vollwärmeschutz an der Außenfassade. Diese wertsteigernden Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten Sicherheit für die Zukunft. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Eine Wohnung mit viel Licht, Charme und Wohnqualität – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung genießen möchten. Lage Die Stadt Sulz am Neckar liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb sowie zwischen Stuttgart und dem Bodensee auf einer Höhe von 410 bis 675 m ü. NHN und hat das größte Gemeindegebiet im Landkreis Rottweil. Sulz liegt eingebettet in die Täler von Neckar, Glatt und dem Mühlbach und bietet einen hohen Freizeitwert. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten (unter anderem das bekannte Wasserschloss Glatt) und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium. Wohnen Sie künftig im attraktiven Sulz-Bergfelden, im landschaftlich reizvollen Mühlbachtal. Das Objekt liegt in ruhiger Lage am Rande eines Baugebietes im Mischgebiet. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer 4-klassigen selbstständigen Grundschule, einem kommunalen Kindergarten mit 4 Gruppen, vielen Handwerksbetrieben und Einzelhandelsgeschäften sorgen für die Grundversorgung. Eine gute Gastronomie machen den Ort zu einer sehr attraktiven Wohngemeinde. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium. Bergfelden zählt heute ca. 1 600 Einwohner und kann sich kulturell auf ein reges Vereinsleben stützen. Ausreichende Übungsräume für die Vereine sind in städtischen Gebäuden vorhanden und mit der Dickeberghalle als Mehrzweckhalle gibt es ideale Voraussetzungen für verschiedene Aktivitäten und Veranstaltungen. Bergfelden liegt äußerst verkehrsgünstig zum Autobahnanschluss auf die A 81 Richtung Stuttgart bzw. Singen, z. B. die Entfernung nach Sindelfingen beträgt nur ca. 35 Minuten. Durch den In-Park an der A 81 zwischen Sulz und Vöhringen sowie den Green-Innovation-Park entstehen viele neue Arbeitsplätze bzw. sind schon entstanden.