Top Investition in begehrter Lage mit Potential wartet auf Ihre Entscheidung!

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, erwirtschaftet 5.232 € p.a. und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 314 €, was einen guten Überblick über die laufenden Kosten ermöglicht.

Zusätzliche Highlights sind der praktische Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage Willkommen in der charmanten und begehrten Wohngegend Striesen in Dresden! Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Lebensqualität bietet.

Striesen zeichnet sich durch seine schöne Altbausubstanz und die grüne Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Parks und zahlreichen Bäumen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie den schönen Großen Garten, der zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die Innenstadt von Dresden und andere Stadtteile schnell und bequem erreichen können. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in der Umgebung. Die ruhige und sichere Nachbarschaft ist ideal für Familien, Paare und Singles, die das städtische Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.

Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Erholung – ein idealer Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Besichtigen Sie diese Immobilie und erleben Sie selbst, was Striesen zu bieten hat.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.

Geldwäschegesetz:

Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an.

Provision:

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 2-Raumwohnung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Fläche von ca. 53 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Immobilie ist derzeit vermietet, erwirtschaftet 5.232 € p.a. und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 314 €, was einen guten Überblick über die laufenden Kosten ermöglicht. Zusätzliche Highlights sind der praktische Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Willkommen in der charmanten und begehrten Wohngegend Striesen in Dresden! Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Striesen zeichnet sich durch seine schöne Altbausubstanz und die grüne Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Parks und zahlreichen Bäumen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie den schönen Großen Garten, der zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie die Innenstadt von Dresden und andere Stadtteile schnell und bequem erreichen können. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in der Umgebung. Die ruhige und sichere Nachbarschaft ist ideal für Familien, Paare und Singles, die das städtische Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Erholung – ein idealer Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Besichtigen Sie diese Immobilie und erleben Sie selbst, was Striesen zu bieten hat. Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden. Geldwäschegesetz: Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Provision: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: B
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top Investition in begehrter Lage mit Potential wartet auf Ihre Entscheidung!

Beschreibung

Ausstattung