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3-Zimmer-Wohnung zentrale Lage in Langen

Sonstige zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

225.000 €

3

Zimmer

1

Bad

71 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.169 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 71 Quadratmetern. Die Anlage verfügt über 7 Einheiten. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen in einem gepflegten Umfeld. Die Wohnung ist voll funktionsfähig, bedarf aber gewisser Verschönerungsarbeiten. Ein dazugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separater Waschmaschien- und Trocknerraum für das Haus befindet sich im Keller. Der Balkon lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Zudem ist ein Stellplatz für Ihren PKW vorhanden. Die Immobilie ist ab Juni 2026 bezugsfrei und bietet somit eine klare Planungsperspektive für Ihren Einzug. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Langen. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und bietet eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. 10 Gehminuten zum Bahnhof Langen. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind von diesem Standort aus fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

225.000 €

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