FALSCHEID : 1 - 2 FH für HANDWERKER in RUHIGER Lage mit schönem GRUNDSTÜCK !

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66822

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

940 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Info : Termine ab 27. Juli planbar

Dieses charmante Haus in Lebach / FALSCHEID verspricht ein wohnliches Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück besticht.

Auf insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit sechs Zimmern, 2 Küchen, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmern.

Die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Familienleben.

Das 792 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und schafft eine grüne Oase der Ruhe.

Die vorhandene Einbauküche im Obergeschoss rundet das Angebot ab und macht den Einstieg ins neue Zuhause besonders angenehm.

Hier entsteht ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und in angenehmer Atmosphäre entspannen können.

Die Ausstattung des Hauses ist solide und bietet eine gute Basis für eine individuelle Renovierung. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands können Sie hier mit handwerklichem Geschick ein behagliches Wohnambiente schaffen.

NEUGIERIG ?

Ausstattung Folgende Aufteilung ist vorhanden :

KG : 1 Kellerraum ( mit Heizung )

EG : Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Raum mit Zugang zum Grundstück / Abstellfläche

OG : Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Lebach / FALSCHEID.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Lebach sowie auch Saarwellingen. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm gestalten.

Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Miteinander, während vielfältige Erholungsgebiete in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien einladen.

Hier verbinden sich Ruhe und praktische Lebensqualität auf ideale Weise.

Objektbeschreibung Info : Termine ab 27. Juli planbar Dieses charmante Haus in Lebach / FALSCHEID verspricht ein wohnliches Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück besticht. Auf insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit sechs Zimmern, 2 Küchen, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmern. Die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Familienleben. Das 792 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und schafft eine grüne Oase der Ruhe. Die vorhandene Einbauküche im Obergeschoss rundet das Angebot ab und macht den Einstieg ins neue Zuhause besonders angenehm. Hier entsteht ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und in angenehmer Atmosphäre entspannen können. Die Ausstattung des Hauses ist solide und bietet eine gute Basis für eine individuelle Renovierung. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands können Sie hier mit handwerklichem Geschick ein behagliches Wohnambiente schaffen. NEUGIERIG ? Ausstattung Folgende Aufteilung ist vorhanden : KG : 1 Kellerraum ( mit Heizung ) EG : Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Raum mit Zugang zum Grundstück / Abstellfläche OG : Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Lebach / FALSCHEID. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Lebach sowie auch Saarwellingen. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm gestalten. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Miteinander, während vielfältige Erholungsgebiete in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien einladen. Hier verbinden sich Ruhe und praktische Lebensqualität auf ideale Weise.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 390 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

FALSCHEID : 1 - 2 FH für HANDWERKER in RUHIGER Lage mit schönem GRUNDSTÜCK !

Beschreibung

Ausstattung