Wohnung über 2 Etagen in bester Lage!!!

Maisonette zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.426 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Teil der Wohnung ist die moderne Einbauküche mit allen Geräten. Küche, Wohnzimmer und Bad gefliest. Arbeitszimmer und Schlafzimmer 1 mit Vinyl. Die Schlafzimmer im DG haben Laminat. Das Bad ist hochwertig saniert worden mit 2 Waschbecken, Dusche und separater Wanne. Alle Decken, außer unter der Dachschräge verfügen über Lackspanndecken.

Lage Sehr ruhige Lage in einer guten Familienwohngegend. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Zubringer und Autobahnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs können gut zu Fuss erreicht werden.

Sonstiges Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Mannheim. Hierfür fällt ein Erbbauzins pro Jahr an.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Maisonettewohnung in sehr schöner und ruhiger Lage in MA-Wallstadt. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen. Durch ein Treppenhaus gelangt man in das 2. OG und den Eingang zur Wohnung. Ein Empfangsbereich mit Treppe ins DG und geradeaus weiter ins große Wohn- und Esszimmer und die offene Küche. Von hier aus auch Zugang zur Dachterrasse. Links weiter aus dem Wohnzimmer in ein kleines Arbeitszimmer unter der Dachschräge, direkt daneben das erste Schlafzimmer. Aus dem Schlafzimmer wieder in den Empfang. Von hier aus Zugang ins Bad und in einen Abstellraum. Über die Treppe ins DG. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer unter der Dachschräge. Zur Wohnung gehört ein Keller und 2 Außenstellplätze. Ausstattung Teil der Wohnung ist die moderne Einbauküche mit allen Geräten. Küche, Wohnzimmer und Bad gefliest. Arbeitszimmer und Schlafzimmer 1 mit Vinyl. Die Schlafzimmer im DG haben Laminat. Das Bad ist hochwertig saniert worden mit 2 Waschbecken, Dusche und separater Wanne. Alle Decken, außer unter der Dachschräge verfügen über Lackspanndecken. Lage Sehr ruhige Lage in einer guten Familienwohngegend. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Zubringer und Autobahnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs können gut zu Fuss erreicht werden. Sonstiges Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Mannheim. Hierfür fällt ein Erbbauzins pro Jahr an.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung über 2 Etagen in bester Lage!!!

Beschreibung

Ausstattung