Gestalten Sie Ihr Traumhaus auf ca. 380 qm – großzügiges Grundstück mit 1647 qm.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 39264

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bäder

38 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

4.447 €

pro m²

Beschreibung

Wenn wir das Haus betreten, empfängt uns ein Grundriss, der Weite und Möglichkeiten atmet. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt zehn Zimmer, drei Küchen und vier Badezimmer, ergänzt durch mehrere Flure und praktische Abstellmöglichkeiten. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was es Ihnen erlaubt, jeden Quadratmeter nach Ihren Wünschen neu zu erfinden. Besonders attraktiv für Investoren: Nach einer fachgerechten Sanierung ist die Aufteilung in drei bis vier separate Wohnungen realisierbar.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.647 Quadratmetern. Es bietet Platz für eine befestigte Einfahrt, einen geschützten Innenhof und einen Gartenanteil, der zu Ihrer persönlichen Oase im Freien werden kann. Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Lagerkapazitäten oder Raum für Werkstätten. %BREAK%

Dieses Haus ist eine Einladung, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Es ist ein Projekt mit Seele, das auf einen neuen Eigentümer wartet, der die Herausforderung annimmt und die verborgenen Potenziale dieses Anwesens hebt.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: • Großzügige Raumaufteilung: 380 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. • Vielfältige Nutzung: Ideal für große Familien oder individuelle Gestaltungskonzepte. • Entwicklungspotenzial: Nach Sanierung ist die Schaffung von drei bis vier Wohneinheiten möglich. • Enormes Obergeschoss und Dachboden: Ein ausbaufähiger Raum mit sichtbarem Gebälk bietet zusätzliche Nutzflächenreserven. • Großes Grundstück: 1.647 Quadratmeter mit Innenhof, Gartenanteil und einem Nebengebäude. • Solide Grundsubstanz: Markantes Gebäude mit Mansarddach aus dem Jahr 1913.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Güterglück, einem Ortsteil der Stadt Zerbst/Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Beschaulichkeit und einer für die Region außergewöhnlich guten Verkehrsinfrastruktur aus. Eingebettet in die weiten Naturlandschaften des Vorflämings und unweit der Elbauen, bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf die Anbindung an urbane Zentren verzichten zu wollen.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Rolle von Güterglück als wichtiger Bahnknotenpunkt. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Pendlern exzellente Verbindungen in Richtung Magdeburg, Dessau-Roßlau und Berlin. Dies macht den Standort insbesondere für Berufstätige attraktiv, die im Grünen wohnen und in den umliegenden Städten arbeiten möchten.

Innerhalb der Ortschaft finden sich grundlegende Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter eine Kindertagesstätte und lokale Vereine, die das gesellschaftliche Leben prägen. Die nahegelegene Stadt Zerbst (ca. 10 Fahrminuten entfernt) ergänzt dieses Angebot durch eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, allen Schulformen sowie einer breiten Palette an medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen.

Die direkte Umgebung lädt zu ausgiebigen Aktivitäten im Freien ein. Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde profitieren von der Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat Mittelelbe. Die weiten Felder und Waldgebiete, die den Ort umschließen, garantieren ein gesundes Wohnklima und einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Radtouren entlang des Elberadwegs oder entspannte Spaziergänge in der unberührten Natur – die Lage bietet ideale Bedingungen für einen aktiven und zugleich entschleunigten Lebensstil.

Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Dessau sind auch überregionale Ziele über gut ausgebaute Bundesstraßen (B184 und B1) zügig erreichbar. Güterglück verbindet somit die Vorteile einer sicheren, familiären Dorfgemeinschaft mit der Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren Sachsen-Anhalts.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Güterglück (circa 900 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das 1913 erbaut wurde. Schon bei der Anfahrt spürt man den charmanten Charakter und den Hauch von Geschichte, den dieses markante Anwesen mit seinem Mansarddach ausstrahlt. Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, bietet es eine seltene Gelegenheit: ein Zuhause, das mit einer Wohnfläche von 380 Quadratmetern auf Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen wartet. Wenn wir das Haus betreten, empfängt uns ein Grundriss, der Weite und Möglichkeiten atmet. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt zehn Zimmer, drei Küchen und vier Badezimmer, ergänzt durch mehrere Flure und praktische Abstellmöglichkeiten. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was es Ihnen erlaubt, jeden Quadratmeter nach Ihren Wünschen neu zu erfinden. Besonders attraktiv für Investoren: Nach einer fachgerechten Sanierung ist die Aufteilung in drei bis vier separate Wohnungen realisierbar. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.647 Quadratmetern. Es bietet Platz für eine befestigte Einfahrt, einen geschützten Innenhof und einen Gartenanteil, der zu Ihrer persönlichen Oase im Freien werden kann. Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Lagerkapazitäten oder Raum für Werkstätten. %BREAK% Dieses Haus ist eine Einladung, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Es ist ein Projekt mit Seele, das auf einen neuen Eigentümer wartet, der die Herausforderung annimmt und die verborgenen Potenziale dieses Anwesens hebt. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: • Großzügige Raumaufteilung: 380 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. • Vielfältige Nutzung: Ideal für große Familien oder individuelle Gestaltungskonzepte. • Entwicklungspotenzial: Nach Sanierung ist die Schaffung von drei bis vier Wohneinheiten möglich. • Enormes Obergeschoss und Dachboden: Ein ausbaufähiger Raum mit sichtbarem Gebälk bietet zusätzliche Nutzflächenreserven. • Großes Grundstück: 1.647 Quadratmeter mit Innenhof, Gartenanteil und einem Nebengebäude. • Solide Grundsubstanz: Markantes Gebäude mit Mansarddach aus dem Jahr 1913. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Güterglück, einem Ortsteil der Stadt Zerbst/Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Beschaulichkeit und einer für die Region außergewöhnlich guten Verkehrsinfrastruktur aus. Eingebettet in die weiten Naturlandschaften des Vorflämings und unweit der Elbauen, bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf die Anbindung an urbane Zentren verzichten zu wollen. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Rolle von Güterglück als wichtiger Bahnknotenpunkt. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Pendlern exzellente Verbindungen in Richtung Magdeburg, Dessau-Roßlau und Berlin. Dies macht den Standort insbesondere für Berufstätige attraktiv, die im Grünen wohnen und in den umliegenden Städten arbeiten möchten. Innerhalb der Ortschaft finden sich grundlegende Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter eine Kindertagesstätte und lokale Vereine, die das gesellschaftliche Leben prägen. Die nahegelegene Stadt Zerbst (ca. 10 Fahrminuten entfernt) ergänzt dieses Angebot durch eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, allen Schulformen sowie einer breiten Palette an medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen. Die direkte Umgebung lädt zu ausgiebigen Aktivitäten im Freien ein. Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde profitieren von der Nähe zum UNESCO-Biosphärenreservat Mittelelbe. Die weiten Felder und Waldgebiete, die den Ort umschließen, garantieren ein gesundes Wohnklima und einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Radtouren entlang des Elberadwegs oder entspannte Spaziergänge in der unberührten Natur – die Lage bietet ideale Bedingungen für einen aktiven und zugleich entschleunigten Lebensstil. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Dessau sind auch überregionale Ziele über gut ausgebaute Bundesstraßen (B184 und B1) zügig erreichbar. Güterglück verbindet somit die Vorteile einer sicheren, familiären Dorfgemeinschaft mit der Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren Sachsen-Anhalts. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Güterglück (circa 900 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.