Ideales Platzangebot! Schönes Einfamilienhaus am Stadtrand von Ibbenbüren Püsselbüren

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49479

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bad

162 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.302 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ALLGEMEIN • Einfamilienhaus aus Baujahr 2008 in Ibbenbüren Püsselbüren in Ortsrandlage • ca. 664 m² Grundstück und ca. 162 m² Wohnfläche • ca. 40 m² Nutzfläche, • verfügbar nach Vereinbarung

WOHNKOMFORT • Luft-Wärmepumpe aus Baujahr 2008 • PV Anlage inkl. Stromspeicher (8 kWp und 4 kW-Speicher) • Solaranlage • Glasfaser • Belüftungssystem • Sichtbare Holzbalkendecken als Gestaltungselement in nahezu allen Räumen

GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: • Diele mit Treppenaufgang • Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Terrassenzugang • Separate Küche mit Essplatz • Arbeitszimmer • Gäste WC • großer Hauswirtschaftsraum • Abstellraum mit direktem Zugang zum Carport

Dachgeschoss: • Schlafzimmer mit Ankleide • Zwei Kinderzimmer • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch

Gartenbereich | Außenanlagen • Terrasse • Garten mit Rasenfläche, Spielgerüsten und gewachsenem Sichtschutz durch Hecken und Bepflanzung • Carport mit Wallbox für ein Fahrzeug plus ein zusätzlicher Stellplatz

Lage Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Wer ein Zuhause sucht, das Alltagstauglichkeit mit einem spürbar angenehmen Wohngefühl verbindet, findet hier ein Einfamilienhaus, das durch seine klare Aufteilung, den gepflegten Zustand und ein stimmiges Zusammenspiel aus Innen und Außen überzeugt. Die Immobilie befindet sich in Ibbenbüren im Ortsteil Püsselbüren und ist am Ortsrand gelegen. Für den täglichen Bedarf sind die Wege in die Stadt und zu den üblichen Einrichtungen gut planbar, sodass sich Einkäufe, Schule, Kindergarten und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr in der Regel unkompliziert in den Alltag integrieren lassen, auch für Pend ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21876 Ausstattung ALLGEMEIN • Einfamilienhaus aus Baujahr 2008 in Ibbenbüren Püsselbüren in Ortsrandlage • ca. 664 m² Grundstück und ca. 162 m² Wohnfläche • ca. 40 m² Nutzfläche, • verfügbar nach Vereinbarung WOHNKOMFORT • Luft-Wärmepumpe aus Baujahr 2008 • PV Anlage inkl. Stromspeicher (8 kWp und 4 kW-Speicher) • Solaranlage • Glasfaser • Belüftungssystem • Sichtbare Holzbalkendecken als Gestaltungselement in nahezu allen Räumen GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: • Diele mit Treppenaufgang • Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Terrassenzugang • Separate Küche mit Essplatz • Arbeitszimmer • Gäste WC • großer Hauswirtschaftsraum • Abstellraum mit direktem Zugang zum Carport Dachgeschoss: • Schlafzimmer mit Ankleide • Zwei Kinderzimmer • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch Gartenbereich | Außenanlagen • Terrasse • Garten mit Rasenfläche, Spielgerüsten und gewachsenem Sichtschutz durch Hecken und Bepflanzung • Carport mit Wallbox für ein Fahrzeug plus ein zusätzlicher Stellplatz Lage Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 162 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.500 €): 2.287 € / Monat
20% Eigenkapital (107.000 €): 2.033 € / Monat
30% Eigenkapital (160.500 €): 1.779 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 487 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ideales Platzangebot! Schönes Einfamilienhaus am Stadtrand von Ibbenbüren Püsselbüren

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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