Viel Entfaltungsmöglichkeit: Einfamilienhaus in Much

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53804

Kaufpreis

380.000 €

8.5

Zimmer

Bad

180 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.111 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erbengemeinschaft verkauft: Entwicklungsfähiges Teilfachwerkhaus im Herzen von Much

https://www.boris.nrw.de/boris-nrw/?lang=de&vm=2D&s=1128.4994333441387&r=0&c=387865.0968063008%2C5640355.754474995&product=brw&queryAt=387888.4770156751%2C5640362.229623664%2C25832&mapextent=387659.821173304%2C5640200.192868026%2C388070.3724392976%2C5640511.3160819635%2C25832

Im zentralen Ortskern von Much steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 zum Verkauf – ein Objekt mit hohem Gestaltungsspielraum für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren.

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte (Ölheizung) Teil-Fachwerkhaus ist stark renovierungsbedürftig und derzeit noch vermietet. Die bebaute Fläche beträgt ca. 10 × 9 m, die Bruttogrundfläche rund 273 m². Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Garagenhaus.

Bebauungs- & Nutzungspotenzial

Das Grundstück bietet eine äußerst attraktive Entwicklungsperspektive:

Sanierung und moderner Ausbau des Bestandsgebäudes (Anbau möglich)

Alternativ: Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses mit etwa 6–8 Wohneinheiten

Zulässig: Bebauung mit zwei Vollgeschossen

Möglichkeit zur Errichtung mehrerer Garagen

Lage

Mitten im Ortskern gelegen, profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Nahverkehr. Eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage zu erwerben.

Fazit

Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit einer Immobilie, die sämtliche Optionen offenlässt – von der umfassenden Sanierung bis hin zur kompletten Neubebauung.

Lage Das Haus liegt in Much und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde gut erreichbar, was den Alltag vor Ort praktisch und unkompliziert gestaltet.

Objektbeschreibung Erbengemeinschaft verkauft: Entwicklungsfähiges Teilfachwerkhaus im Herzen von Much https://www.boris.nrw.de/boris-nrw/?lang=de&vm=2D&s=1128.4994333441387&r=0&c=387865.0968063008%2C5640355.754474995&product=brw&queryAt=387888.4770156751%2C5640362.229623664%2C25832&mapextent=387659.821173304%2C5640200.192868026%2C388070.3724392976%2C5640511.3160819635%2C25832 Im zentralen Ortskern von Much steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 zum Verkauf – ein Objekt mit hohem Gestaltungsspielraum für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren. Objektbeschreibung Das vollunterkellerte (Ölheizung) Teil-Fachwerkhaus ist stark renovierungsbedürftig und derzeit noch vermietet. Die bebaute Fläche beträgt ca. 10 × 9 m, die Bruttogrundfläche rund 273 m². Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Garagenhaus. Bebauungs- & Nutzungspotenzial Das Grundstück bietet eine äußerst attraktive Entwicklungsperspektive: Sanierung und moderner Ausbau des Bestandsgebäudes (Anbau möglich) Alternativ: Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses mit etwa 6–8 Wohneinheiten Zulässig: Bebauung mit zwei Vollgeschossen Möglichkeit zur Errichtung mehrerer Garagen Lage Mitten im Ortskern gelegen, profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Nahverkehr. Eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage zu erwerben. Fazit Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit einer Immobilie, die sämtliche Optionen offenlässt – von der umfassenden Sanierung bis hin zur kompletten Neubebauung. Lage Das Haus liegt in Much und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde gut erreichbar, was den Alltag vor Ort praktisch und unkompliziert gestaltet.