4-Zimmer-Traumwohnung bezugsfertig wartet auf Sie

Etagenwohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59379

Kaufpreis

430.621 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.559 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Großzügiger Wohn-Ess-Bereich
Moderne Badausstattung mit Badewanne oder bodengleicher Dusche
Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
Drei Schlafzimmer
Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur
Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
Behagliche Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss im Bad
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Dachterrasse
Aufzuganlage
Eigener Kellerraum
Fahrradkeller
Kinderwagenraum im Keller
Direkter Zugang zur Tiefgarage vom Keller
mindestens ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für den Anschluss einer E-Ladestation

Lage Selm versteht sich als „Tor zum Münsterland“, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen. Viel Weite und üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen. Das Baugebiet hält, was sein Name verspricht und grenzt unmittelbar an den Auenpark. Dieser erst 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem re-naturierten Bachlauf üppige Grünflächen und Angebote für Freizeit- und Fitnessaktivitäten. Neben Kinderspielplätzen, einer „Sehstation“ und dem 10 Meter hohen Auenhügel mit begehbarer Lichtkuppel laden fest installierte Sonnenliegen zur Entspannung ein. Und der angrenzende Sandforter Weg ist als Fahrradstraße ausgewiesen, die zukünftig auch das Baugebiet durchziehen wird. Im Ort gibt es sowohl Kindergärten als auch Schulen aller Schulformen sowie weitere Kultur- und Bildungseinrichtungen plus einem Freibad. Angrenzend an den Auenpark finden sich Sportanlagen und ein Skatepark sowie das Jugendzentrum „Sunshine“. Unweit der denkmalgeschützten alten Bergmannssiedlung liegt der Marktplatz mit einem bunten Angebot an Geschäften. Und Selm verfügt auch über eine Altstadt mit Gastronomie und Ausgeh-Potenzial. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe und ein Busnetz sorgen im Stadtgebiet für kurze Wege und verbinden die einzelnen Stadtteile in der überschaubaren City. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet wie auch ins Münsterland oder in Richtung der benachbarten Niederlande.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173/1835392. Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihren persönlichen Beraterin, welcher Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.

„Frei Parken!“ Wir schenken Ihnen den Tiefgaragenstellplatz! Bei einer zeitnahen Reservierung der Wohnung erhalten Sie den Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € kostenfrei dazu. Dieses Angebot gilt nur für kurze Zeit – sichern Sie sich jetzt Ihren Vorteil!

WILMA-Service für Sie: Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group.

Die Innenansichten sind tlw. aus ehemaligen Musterwohnungen und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit der geplanten Wohnung übertragbar.

Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Auenpark GmbH & Co. KG. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.

Objektbeschreibung Erleben Sie ein neues Raumgefühl in dieser Traumwohnung im Dachgeschoss! Im Staffelgeschoss des Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Penthousewohnung. Unverbaubarer Blick und lichtdurchflutete Räume für die ganze Familie zeichnen diesen 128m²-Wohntraum aus. Über die Diele mit Garderobe – und auf Wunsch mit Abstellraum – erreichen Sie alle Räume Ihres neuen Zuhauses. Vom Flur gelangen Sie in ein helles und großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem privaten Tageslicht-Bad - inklusive Badewanne. Ein weiteres Badzimmer befindet sich rückwärtig im Flur, ausgestattet mit großer bodengleicher Dusche. Beide Bäder verfügen über eine Handtuchheizung. In südwestlicher Lage befinden sich die beiden Kinderzimmer mit bodentiefen Fensterelementen sowie der Wohn-Ess-Raum mit integrierter Kochnische und Kochinsel. Von hier aus erreichen Sie die urbane Dachterrasse, die sich entlang der Wohnräume auf dieser Seite zieht. Hier stehen Sie über den Dingen und können die Aussicht auf den Auenpark zu jeder Tages- und Jahreszeit genießen. Ausstattung - Großzügiger Wohn-Ess-Bereich - Moderne Badausstattung mit Badewanne oder bodengleicher Dusche - Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken - Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad - Drei Schlafzimmer - Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur - Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung - Behagliche Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden - Dachterrasse - Aufzuganlage - Eigener Kellerraum - Fahrradkeller - Kinderwagenraum im Keller - Direkter Zugang zur Tiefgarage vom Keller - mindestens ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für den Anschluss einer E-Ladestation Lage Selm versteht sich als „Tor zum Münsterland“, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen. Viel Weite und üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen. Das Baugebiet hält, was sein Name verspricht und grenzt unmittelbar an den Auenpark. Dieser erst 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem re-naturierten Bachlauf üppige Grünflächen und Angebote für Freizeit- und Fitnessaktivitäten. Neben Kinderspielplätzen, einer „Sehstation“ und dem 10 Meter hohen Auenhügel mit begehbarer Lichtkuppel laden fest installierte Sonnenliegen zur Entspannung ein. Und der angrenzende Sandforter Weg ist als Fahrradstraße ausgewiesen, die zukünftig auch das Baugebiet durchziehen wird. Im Ort gibt es sowohl Kindergärten als auch Schulen aller Schulformen sowie weitere Kultur- und Bildungseinrichtungen plus einem Freibad. Angrenzend an den Auenpark finden sich Sportanlagen und ein Skatepark sowie das Jugendzentrum „Sunshine“. Unweit der denkmalgeschützten alten Bergmannssiedlung liegt der Marktplatz mit einem bunten Angebot an Geschäften. Und Selm verfügt auch über eine Altstadt mit Gastronomie und Ausgeh-Potenzial. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe und ein Busnetz sorgen im Stadtgebiet für kurze Wege und verbinden die einzelnen Stadtteile in der überschaubaren City. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet wie auch ins Münsterland oder in Richtung der benachbarten Niederlande. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173/1835392. Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht. „Frei Parken!“ Wir schenken Ihnen den Tiefgaragenstellplatz! Bei einer zeitnahen Reservierung der Wohnung erhalten Sie den Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € kostenfrei dazu. Dieses Angebot gilt nur für kurze Zeit – sichern Sie sich jetzt Ihren Vorteil! WILMA-Service für Sie: Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group. Die Innenansichten sind tlw. aus ehemaligen Musterwohnungen und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit der geplanten Wohnung übertragbar. Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Auenpark GmbH & Co. KG. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.