Einzigartiges Anwesen: Historisches Gebäude mit Festsaal, Scheune & Wohnung. (Variante)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04668

Kaufpreis

2.200.000 €

Zimmer

Bäder

1.800 m²

Wohnfläche

1837

Baujahr

1.222 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die ein historisches Gebäude mit einer ehemaligen Gaststätte, einem großen Festsaal aus dem Jahr 1910 und einem Pferdestall mit großer Scheune umfasst. Der Festsaal, kürzlich 2022 saniert, beeindruckt mit seiner imposanten Bühne und lädt zu vielfältigen Veranstaltungen ein. Die ehemalige Kegelbahn, die zu einer Wohnung umgebaut wurde, bietet bereits 190 m² Wohnfläche, die zu 80 % fertiggestellt sind. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der Charme und die Geschichte des Gebäudes verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort sorgt für eine einzigartige Wohnqualität. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Die idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft lädt dazu ein, die Ruhe und Natur zu genießen. Der weitläufige Gartenbereich mit Blick auf die umliegenden Felder und Wälder lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Dieses Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Gebäude zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.

Lage Willkommen in Grimma, einer charmanten Stadt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und Attraktionen. Das idyllische Stadtviertel Großbothen bietet eine ideale Umgebung für alle, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kitas und Grundschulen zur Auswahl. Auch weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar und bieten eine erstklassige Bildungseinrichtung.

Die Umgebung von Großbothen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Zentrum von Grimma oder besuchen Sie die umliegenden Geschäfte und Restaurants. Die nächste Stadt mit noch mehr Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu erreichen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist es leicht, sich in der Stadt fortzubewegen. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kurzer Zeit.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Großbothen, wo Sie alle Vorzüge einer gut ausgestatteten und lebendigen Umgebung genießen können.

Objektbeschreibung Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Objekt, das eine einzigartige Kombination aus historischem Festsall, geräumiger Scheune und einer charmanten Wohnung bietet. Der historische Festsall besticht durch seine beeindruckende Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Veranstaltungen, Feiern und kulturelle Events. Die geräumige Scheune kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, von Lagerfläche bis hin zu zusätzlichen Veranstaltungsräumlichkeiten. Die Wohnung, mit ihrem rustikalen Charme und modernen Annehmlichkeiten, bietet eine komfortable Rückzugsmöglichkeit für den Eigentümer oder mögliche Mieter. Dieses historische Gebäude mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Ausstattung Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die ein historisches Gebäude mit einer ehemaligen Gaststätte, einem großen Festsaal aus dem Jahr 1910 und einem Pferdestall mit großer Scheune umfasst. Der Festsaal, kürzlich 2022 saniert, beeindruckt mit seiner imposanten Bühne und lädt zu vielfältigen Veranstaltungen ein. Die ehemalige Kegelbahn, die zu einer Wohnung umgebaut wurde, bietet bereits 190 m² Wohnfläche, die zu 80 % fertiggestellt sind. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Charme und die Geschichte des Gebäudes verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort sorgt für eine einzigartige Wohnqualität. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft lädt dazu ein, die Ruhe und Natur zu genießen. Der weitläufige Gartenbereich mit Blick auf die umliegenden Felder und Wälder lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Dieses Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Gebäude zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Lage Willkommen in Grimma, einer charmanten Stadt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten und Attraktionen. Das idyllische Stadtviertel Großbothen bietet eine ideale Umgebung für alle, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kitas und Grundschulen zur Auswahl. Auch weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar und bieten eine erstklassige Bildungseinrichtung. Die Umgebung von Großbothen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Zentrum von Grimma oder besuchen Sie die umliegenden Geschäfte und Restaurants. Die nächste Stadt mit noch mehr Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist es leicht, sich in der Stadt fortzubewegen. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kurzer Zeit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Großbothen, wo Sie alle Vorzüge einer gut ausgestatteten und lebendigen Umgebung genießen können.

Ausstattung

10 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 2.200.000 €
Zimmer: 40
Schlafzimmer: 39
Badezimmer: 2
Stellplätze: 10

Flächen

Wohnfläche: 1.800 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1837
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (220.000 €): 9.405 € / Monat
20% Eigenkapital (440.000 €): 8.360 € / Monat
30% Eigenkapital (660.000 €): 7.315 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 4.103 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartiges Anwesen: Historisches Gebäude mit Festsaal, Scheune & Wohnung. (Variante)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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