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Freistehender Bungalow, 109m2, kernsaniert, provisionsfrei!

Bungalow zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29559

Kaufpreis

279.000 €

3

Zimmer

1

Bad

109 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.560 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sofort einziehen und wohlfühlen! Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow (Baujahr 2000) in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wrestedt OT Wieren (Wohngebiet Rübenfeld). Das Haus wurde umfassend kernsaniert und ist sofort bezugsbereit – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügig und ruhig wohnen möchten. Highlights: • ca. 109 m² Wohnfläche • ca. 920 m² Grundstück • Baujahr 2000 • Neue Gasheizung (2026) • Moderne Einbauküche mit Vorratsraum • Großes Wohnzimmer mit Zugang zur neuen Terrasse • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial • Glasfaseranschluss vorhanden • Carport • Sofort bezugsbereit • Provisionsfrei Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Bäcker, Schwimmbad sowie zum Bahnhof. Gute Verkehrsanbindung inklusive. Kaufpreis: 279.000 € VB Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Lage Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Wieren, einem Ortsteil von Wrestedt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

279.000 €

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