Wenn Wohlfühlen keine Grenzen kennt! Einfamilienhaus in bester Lage von Rheine - Königsesch!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48431

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

195 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.041 €

pro m²

Beschreibung

Auf über 195 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine ca. 128 m² große Nutzfläch ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21734

Ausstattung ERBPACHT

Erbbaugrundstück rund 904 m²
Erbbaurecht mit Laufzeit bis 2078
Erbbauzins: 3.908,33 € pro Jahr

ALLGEMEIN

Einfamilienhaus aus Baujahr 1980 in Rheine Königsesch
ca. 195 m² Wohnfläche
Fünf Zimmer
Nutzfläche ca. 128 m²

WOHNKOMFORT

hochwertige Einbauschränke in vielen Bereichen vorhanden
im Erdgeschoss überwiegend elektrische Rollläden
Gasheizung
Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
Holzfenster mit Doppelverglasung
Balkon und Terrasse vorhanden
Alarmanlage

BESONDERHEITEN

beheizbarer Whirlpool im Außenbereich
massive Abdeckung für den Whirlpool vorhanden
Klimaanlage im Spitzboden
Sauna im Kellergeschoss
Gartenbewässerung

Lage Rheine liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur zwischen dem Emsland und dem Osnabrücker Land.

Der Standort ist dem Stadtteil Königsesch zuzuordnen und liegt zwischen der Innenstadt und den nördlichen Wohnbereichen; das Zentrum ist in circa 3 km erreichbar, Osnabrück und Münster sind jeweils in circa 45 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist in circa 200 m erreichbar, der Bahnhof Rheine in circa 2 km; die nächste Autobahnauffahrt an die B 70 liegt bei circa 4 km, die A 30 bei circa 6 km und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Nahversorgung ist in der Nähe vorhanden, ebenso medizinische Versorgung; ein Krankenhaus ist in circa 1 bis 3 km erreichbar.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Parkanlagen sind in der Umgebung vorhanden und in circa 1 bis 2 km erreichbar.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich gepflegte und zeitgemäße Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und fortlaufend renoviert sowie modernisiert. Es befindet sich in Rheine, im Ortsteil Königsesch auf einem ca. 904 m² großen, parkähnlich angelegten Erbpachtgrundstück. Durch die Lage in zweiter Reihe, ist es nicht einsehbar und daher besonders lebenswert. Auf über 195 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine ca. 128 m² große Nutzfläch ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21734 Ausstattung ERBPACHT - Erbbaugrundstück rund 904 m² - Erbbaurecht mit Laufzeit bis 2078 - Erbbauzins: 3.908,33 € pro Jahr ALLGEMEIN - Einfamilienhaus aus Baujahr 1980 in Rheine Königsesch - ca. 195 m² Wohnfläche - Fünf Zimmer - Nutzfläche ca. 128 m² WOHNKOMFORT - hochwertige Einbauschränke in vielen Bereichen vorhanden - im Erdgeschoss überwiegend elektrische Rollläden - Gasheizung - Solarthermie zur Warmwasserunterstützung - Holzfenster mit Doppelverglasung - Balkon und Terrasse vorhanden - Alarmanlage BESONDERHEITEN - beheizbarer Whirlpool im Außenbereich - massive Abdeckung für den Whirlpool vorhanden - Klimaanlage im Spitzboden - Sauna im Kellergeschoss - Gartenbewässerung Lage Rheine liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur zwischen dem Emsland und dem Osnabrücker Land. Der Standort ist dem Stadtteil Königsesch zuzuordnen und liegt zwischen der Innenstadt und den nördlichen Wohnbereichen; das Zentrum ist in circa 3 km erreichbar, Osnabrück und Münster sind jeweils in circa 45 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist in circa 200 m erreichbar, der Bahnhof Rheine in circa 2 km; die nächste Autobahnauffahrt an die B 70 liegt bei circa 4 km, die A 30 bei circa 6 km und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Nahversorgung ist in der Nähe vorhanden, ebenso medizinische Versorgung; ein Krankenhaus ist in circa 1 bis 3 km erreichbar. Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Parkanlagen sind in der Umgebung vorhanden und in circa 1 bis 2 km erreichbar. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 18 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wenn Wohlfühlen keine Grenzen kennt! Einfamilienhaus in bester Lage von Rheine - Königsesch!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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