Vintage-Villachen mit riesiger Garage, Autogrube, großer Südterrasse und großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64342

Kaufpreis

745.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.515 €

pro m²

Beschreibung

So auch bei diesem Schmuckkästchen aus den 50ern, bei dem der technische Verstand des Verkäufers auf weibliche Gestaltungskraft der Verkäuferin trifft. Dies spürt man sofort, wenn man das schöne Einfamilienhaus durch die dreifach schließende Holz-Glastür von ca. 2008 betritt. Denn direkt danach folgt das wirklich wunderbare Vintage Treppenhaus. Das ganz schlichte und deshalb besonders schöne Holzgeländer der originalen Holztreppe hat den richtigen Schwung.

Aber nochmal ganz auf Anfang, denn hier gibt‘s Superlative, die man bei so einem Vintage Häuschen normalerweise nicht erwarten würde, wie eine wirklich riesige Garage für ca. 2 - 3 PKW, mit eigener Werkstattgrube und DREI (!!!) Garagentore (ein extrabreites Tor und dem gegenüber zwei einzelne, separate Tore und ein weiterer PKW-Platz in einem auf drei Seiten geschlossenen Carport (fast wie eine komplette Garage) mit Rolltor. Sie bekommen auf dem eigenen Grundstück also bis zu 4 PKW in überdachten Stellmöglichkeiten unter.

Weitere Highlights sind: eine riesige, teilüberdachte Südwestterrasse und auf drei Seiten keine direkten Nachbarn, und last but not least: Bemerkenswert viele Stau- und Nutzflächen in diversen Schuppen und Gartenhäuschen (zusätzlich zum Keller!).

Sie betreten das fast uneinsehbare Grundstück über den schönen Vorgarten, mit blühender Bepflanzung auf der nördlichen Seite. Der Vorgarten ist nicht zu groß und auch nicht zu klein und dient damit prima als ein schön bepflanzter Abstandhalter zur Straße.

Nach rechts gehts in den großen Südwestgarten, der mit einer blickdichten Efeuhecke mannshoch eingerahmt ist. Hier kann man sich wirklich recht privat fühlen, denn von der Straßenseite kann niemand in den Garten schauen. Die großzügige, ebene Rasenfläche bietet reichlich Platz für Ihre Gartenlaunch sowie das extragroße Kindertrampolin – was gibt es Schöneres als ein glückliches Kinderlachen.

Über die Jahre wurden im Garten viele Blüher und Nutzgehölze wie z.B. Apfelbäume gepflanzt und gepflegt. Drei sehr große Gartenschuppen bieten Stellfläche im Übermaß.

Zurück im Vorgarten geht es nur wenige Stufen hinauf ins Hochparterre zur im Jahr ca. 2008 neu eingebauten Glas-Holztür mit dreifachem Verschluss in die Zarge. Unmittelbar nach dem Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus mit echter, geschwungener Vintage Treppe aus Holz, da lacht das Herz des Vintage-Freundes. Sie folgen dem geraden Flur, um über eine weitere Tür in den zentralen Flur des Hauses. Zur Linken betreten Sie den für ein Vintage Haus recht geräumigen Wohn- Esszimmerraum. Hier wird das Haus zum Heim. Der edle Fischgrätparkett in Eiche Vollholz wurde erst kürzlich abgeschliffen und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Mehr über dieses schöne Objekt erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung • 6 Zimmer • Davon 5 Schlafzimmer • Ein weiterer Raum im Keller mit Übernachtungsmöglichkeit (nicht in der Wohnfläche enthalten) • Separater Küchenraum mit Einbauküche von ca. 2019 mit Miele-Geräten inkl. • Baujahr ca. 1952, umfangreich saniert in ca.1983
• 2 Bäder • Duschbad im EG mit Tageslicht mit fast bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch, umfangreich saniert • Hauptbad im DG mit Tageslicht mit Wanne, Waschtisch und WC • Vollholzparkett Eiche, verklebt, Verlegart Fischgrät im Wohn-Esszimmer • Fertigparkett Buche, schwimmend verlegt, Verlegeart Verband in 4 Schlafzimmern und Flur • Fliesenböden in den Bädern und im EG Flur • Fenster Holzrahmenfenster doppelt verglast, tlw. von ca. 2015, sonst ca. 1983 • Öl-Heizung • Wassererwärmung über Thermosolaranlage (Wärmepumpentechnik) • 2 Solaranlagen mit einer Kapazität von ca. 6.600 Watt und Batterie, auch genutzt für Stromerzeugung • Fast geschlossener, großer Carport mit Rolltor für 1 PKW, plus Lagerraum ca. 60 m² • Garagen 2 – 3 Stellplätze für PKW und noch Platz für viele Fahrräder, ca. 60 m² • Nebengebäude Garten Lagerraum ca. 25 m² • Wohnfläche ca. 164,66 m² • Nutzfläche ca. 213,64 m² • Gesamtflächen ca. 378,30 m² • Grundstück ca. 731 m²

Lage In sehr guter Lage von Seeheim-Jugenheim befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Um Sie herum ausschließlich gehobene Ein- bis Zweifamilienhausbebauung. Sie leben hier ruhig, naturnah und dennoch mitten im Leben und der Kultur dreier großer Städte (Frankfurt, Heidelberg, Mannheim). Seeheim-Jugenheim ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, an der Bergstraße gelegen, im Süden von Hessen und hat ca. 17.000 Einwohner. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Frankfurt am Main liegt nur ca. 38 Autominuten entfernt (ca. 48 km bis Frankfurt Opernplatz). Der Internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 26 Minuten erreichbar. Nach Heidelberg sind es lediglich ca. 45 km und nach Mannheim nur ca. 44 km. Alle drei Städte erreichen Sie über die A5. Seeheim-Jugenheim hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A5 in ca. 4,2 km Entfernung. Ebenso einen Straßenbahnanschluss mit direkter Verbindung (Linie 8 und 6 ca. 300 Meter entfernt) nach Darmstadt Zentrum.

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die denkbar besten Bedingungen. Gerade noch in Laufweite des Hauses in Seeheim-Jugenheim befindet sich die deutschlandweit bekannte, staatliche, internationale, englischsprachige Schule. Für die jüngeren Kinder steht eine private englischsprachige Preschool zur Verfügung. Fußläufig erreichbar finden Sie zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und die erste Gesamtschule Deutschlands "Schuldorf Bergstraße". Das Schuldorf ist unter anderem bekannt für seine vom Kultusministerium ausgezeichnete Ganztagsbetreuung. Die Betreuung in der Zeit zwischen ca. 7:30 Uhr und ca. 17:30 Uhr findet regen Zuspruch. In Seeheim-Jugenheim finden Sie nahezu alles für die Versorgen des täglichen Bedarfs. Ein Rewe befindet sich in ca. einem halben Kilometer Entfernung. Viele Fachärzte, kleinere Boutiquen und zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Seeheim-Jugenheim verfügt über zahlreiche kulinarische Angebote.

Objektbeschreibung Manche Dinge werden im Alter viel schöner... Dies gilt derzeit besonders für Häuser, die in den 1950ern errichtet wurden (für mich das wahre Vintage) … So auch bei diesem süßen Vintage Villachen. Na klar gibt’s auch Kunden, die sagen: „Was will ich mit dem alten Klump?“. Aber andere, oftmals die mit dem Gespür für zukünftige Trends, die schauen sich solche Objekte gerne an, denn hier kann man aus dem vorhandenen von Gestern den Geschmack der Zukunft herauskitzeln... So auch bei diesem Schmuckkästchen aus den 50ern, bei dem der technische Verstand des Verkäufers auf weibliche Gestaltungskraft der Verkäuferin trifft. Dies spürt man sofort, wenn man das schöne Einfamilienhaus durch die dreifach schließende Holz-Glastür von ca. 2008 betritt. Denn direkt danach folgt das wirklich wunderbare Vintage Treppenhaus. Das ganz schlichte und deshalb besonders schöne Holzgeländer der originalen Holztreppe hat den richtigen Schwung. Aber nochmal ganz auf Anfang, denn hier gibt‘s Superlative, die man bei so einem Vintage Häuschen normalerweise nicht erwarten würde, wie eine wirklich riesige Garage für ca. 2 - 3 PKW, mit eigener Werkstattgrube und DREI (!!!) Garagentore (ein extrabreites Tor und dem gegenüber zwei einzelne, separate Tore und ein weiterer PKW-Platz in einem auf drei Seiten geschlossenen Carport (fast wie eine komplette Garage) mit Rolltor. Sie bekommen auf dem eigenen Grundstück also bis zu 4 PKW in überdachten Stellmöglichkeiten unter. Weitere Highlights sind: eine riesige, teilüberdachte Südwestterrasse und auf drei Seiten keine direkten Nachbarn, und last but not least: Bemerkenswert viele Stau- und Nutzflächen in diversen Schuppen und Gartenhäuschen (zusätzlich zum Keller!). Sie betreten das fast uneinsehbare Grundstück über den schönen Vorgarten, mit blühender Bepflanzung auf der nördlichen Seite. Der Vorgarten ist nicht zu groß und auch nicht zu klein und dient damit prima als ein schön bepflanzter Abstandhalter zur Straße. Nach rechts gehts in den großen Südwestgarten, der mit einer blickdichten Efeuhecke mannshoch eingerahmt ist. Hier kann man sich wirklich recht privat fühlen, denn von der Straßenseite kann niemand in den Garten schauen. Die großzügige, ebene Rasenfläche bietet reichlich Platz für Ihre Gartenlaunch sowie das extragroße Kindertrampolin – was gibt es Schöneres als ein glückliches Kinderlachen. Über die Jahre wurden im Garten viele Blüher und Nutzgehölze wie z.B. Apfelbäume gepflanzt und gepflegt. Drei sehr große Gartenschuppen bieten Stellfläche im Übermaß. Zurück im Vorgarten geht es nur wenige Stufen hinauf ins Hochparterre zur im Jahr ca. 2008 neu eingebauten Glas-Holztür mit dreifachem Verschluss in die Zarge. Unmittelbar nach dem Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus mit echter, geschwungener Vintage Treppe aus Holz, da lacht das Herz des Vintage-Freundes. Sie folgen dem geraden Flur, um über eine weitere Tür in den zentralen Flur des Hauses. Zur Linken betreten Sie den für ein Vintage Haus recht geräumigen Wohn- Esszimmerraum. Hier wird das Haus zum Heim. Der edle Fischgrätparkett in Eiche Vollholz wurde erst kürzlich abgeschliffen und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Mehr über dieses schöne Objekt erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Ausstattung • 6 Zimmer • Davon 5 Schlafzimmer • Ein weiterer Raum im Keller mit Übernachtungsmöglichkeit (nicht in der Wohnfläche enthalten) • Separater Küchenraum mit Einbauküche von ca. 2019 mit Miele-Geräten inkl. • Baujahr ca. 1952, umfangreich saniert in ca.1983 • 2 Bäder • Duschbad im EG mit Tageslicht mit fast bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch, umfangreich saniert • Hauptbad im DG mit Tageslicht mit Wanne, Waschtisch und WC • Vollholzparkett Eiche, verklebt, Verlegart Fischgrät im Wohn-Esszimmer • Fertigparkett Buche, schwimmend verlegt, Verlegeart Verband in 4 Schlafzimmern und Flur • Fliesenböden in den Bädern und im EG Flur • Fenster Holzrahmenfenster doppelt verglast, tlw. von ca. 2015, sonst ca. 1983 • Öl-Heizung • Wassererwärmung über Thermosolaranlage (Wärmepumpentechnik) • 2 Solaranlagen mit einer Kapazität von ca. 6.600 Watt und Batterie, auch genutzt für Stromerzeugung • Fast geschlossener, großer Carport mit Rolltor für 1 PKW, plus Lagerraum ca. 60 m² • Garagen 2 – 3 Stellplätze für PKW und noch Platz für viele Fahrräder, ca. 60 m² • Nebengebäude Garten Lagerraum ca. 25 m² • Wohnfläche ca. 164,66 m² • Nutzfläche ca. 213,64 m² • Gesamtflächen ca. 378,30 m² • Grundstück ca. 731 m² Lage In sehr guter Lage von Seeheim-Jugenheim befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Um Sie herum ausschließlich gehobene Ein- bis Zweifamilienhausbebauung. Sie leben hier ruhig, naturnah und dennoch mitten im Leben und der Kultur dreier großer Städte (Frankfurt, Heidelberg, Mannheim). Seeheim-Jugenheim ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, an der Bergstraße gelegen, im Süden von Hessen und hat ca. 17.000 Einwohner. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen. Frankfurt am Main liegt nur ca. 38 Autominuten entfernt (ca. 48 km bis Frankfurt Opernplatz). Der Internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 26 Minuten erreichbar. Nach Heidelberg sind es lediglich ca. 45 km und nach Mannheim nur ca. 44 km. Alle drei Städte erreichen Sie über die A5. Seeheim-Jugenheim hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A5 in ca. 4,2 km Entfernung. Ebenso einen Straßenbahnanschluss mit direkter Verbindung (Linie 8 und 6 ca. 300 Meter entfernt) nach Darmstadt Zentrum. Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die denkbar besten Bedingungen. Gerade noch in Laufweite des Hauses in Seeheim-Jugenheim befindet sich die deutschlandweit bekannte, staatliche, internationale, englischsprachige Schule. Für die jüngeren Kinder steht eine private englischsprachige Preschool zur Verfügung. Fußläufig erreichbar finden Sie zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und die erste Gesamtschule Deutschlands "Schuldorf Bergstraße". Das Schuldorf ist unter anderem bekannt für seine vom Kultusministerium ausgezeichnete Ganztagsbetreuung. Die Betreuung in der Zeit zwischen ca. 7:30 Uhr und ca. 17:30 Uhr findet regen Zuspruch. In Seeheim-Jugenheim finden Sie nahezu alles für die Versorgen des täglichen Bedarfs. Ein Rewe befindet sich in ca. einem halben Kilometer Entfernung. Viele Fachärzte, kleinere Boutiquen und zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Seeheim-Jugenheim verfügt über zahlreiche kulinarische Angebote.