Eigene Wohnung statt Miete, 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz in Taufkirchen

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82024

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

5.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre eigene Wohnung in Taufkirchen – sofort bezugsfrei

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Süden Münchens ist ideal für alle, die nicht länger Miete zahlen, sondern in den eigenen vier Wänden wohnen möchten – ob als Berufseinsteiger, Single oder Pendler, oder als komfortable Wohnung für das studierende Kind. Schlüssel umdrehen, einziehen, ankommen.

Sofort beziehbar – ohne Wartezeit einziehen

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ohne Verzögerung bezogen werden. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand im 1. Obergeschoss eines solide instandgehaltenen Mehrfamilienhauses – kein Sanierungsstau, kein langes Warten.

Durchdachter Grundriss mit Balkon

Auf ca. 48,5 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss: großzügige Diele, separate Küche mit Fenster und vorhandener Einbauküche sowie ein heller Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 5 m²). Das innenliegende Bad ist mit Badewanne ausgestattet.

Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 299.000 €. Ergänzend kann ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex) mit direktem Hauszugang zum Preis von 20.000 € hinzuerworben werden – Gesamtkaufpreis somit 319.000 €. Im Münchner Umland ist ein solcher Stellplatz ein echter Komfort- und Werthaltigkeitsvorteil, der bei vergleichbaren Wohnungen längst nicht selbstverständlich ist.

Flexibel – auch als Kapitalanlage geeignet

Auch wenn diese Wohnung sich ideal zum Selbstbewohnen eignet, bleiben Sie flexibel: Sollten Sie zu einem späteren Zeitpunkt vermieten wollen, bietet die Lage hierfür beste Voraussetzungen. Für eine Wohnung dieser Art ließe sich in Taufkirchen derzeit eine sehr gute Miete von rund 900 bis 950 € (zzgl. Stellplatz) erzielen. Ihre Wohnung verbindet damit eigenes Wohnen mit langfristiger Werthaltigkeit.

Transparente Kostenübersicht - Hausgeld

Hausgeld inkl. Stellplatz rund 471 €/Monat, davon ca. 206 € Zuführung zur gut gefüllten Erhaltungsrücklage (Werterhalt). Wirtschaftsplan liegt vor.

Ausstattung Die dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil digital aufbereitete oder illustrativ ergänzte Inhalte, die der visuellen Veranschaulichung dienen. Sie basieren auf der Interpretation des Illustrators und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Lage Taufkirchen zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Süden Münchens und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer Infrastruktur, die im Alltag überzeugt. Wer hier wohnt, profitiert von kurzen Wegen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität.

Perfekte ÖPNV-Anbindung

Die S-Bahn-Station ist in nur rund acht Gehminuten fußläufig erreichbar. Im 10-Minuten-Takt gelangen Sie direkt in die Münchner Innenstadt – ein entscheidender Vorteil für Berufstätige und Studierende.

Nahversorgung direkt vor der Tür

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Simmel Markt, Aldi und OBI – befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Autobahnen A 995 und A 8 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen sowie zum Flughafen München. Auch die großen Arbeitgeberstandorte entlang der südlichen Autobahnachse (Unterhaching, Ottobrunn, Oberpfaffenhofen) sind bequem erreichbar.

Freizeit und Lebensqualität

Die naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen ins Alpenvorland rundet das Standortprofil ab. Diese Kombination aus urbanem Anschluss und Erholungswert macht Taufkirchen zu einem Standort mit hoher Lebensqualität – und sorgt zugleich für eine dauerhaft starke Nachfrage, die den Werterhalt Ihrer Immobilie sichert.

Sonstiges CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf dessen Informationen. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Objektbeschreibung Ihre eigene Wohnung in Taufkirchen – sofort bezugsfrei Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Süden Münchens ist ideal für alle, die nicht länger Miete zahlen, sondern in den eigenen vier Wänden wohnen möchten – ob als Berufseinsteiger, Single oder Pendler, oder als komfortable Wohnung für das studierende Kind. Schlüssel umdrehen, einziehen, ankommen. Sofort beziehbar – ohne Wartezeit einziehen Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ohne Verzögerung bezogen werden. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand im 1. Obergeschoss eines solide instandgehaltenen Mehrfamilienhauses – kein Sanierungsstau, kein langes Warten. Durchdachter Grundriss mit Balkon Auf ca. 48,5 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss: großzügige Diele, separate Küche mit Fenster und vorhandener Einbauküche sowie ein heller Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 5 m²). Das innenliegende Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 299.000 €. Ergänzend kann ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex) mit direktem Hauszugang zum Preis von 20.000 € hinzuerworben werden – Gesamtkaufpreis somit 319.000 €. Im Münchner Umland ist ein solcher Stellplatz ein echter Komfort- und Werthaltigkeitsvorteil, der bei vergleichbaren Wohnungen längst nicht selbstverständlich ist. Flexibel – auch als Kapitalanlage geeignet Auch wenn diese Wohnung sich ideal zum Selbstbewohnen eignet, bleiben Sie flexibel: Sollten Sie zu einem späteren Zeitpunkt vermieten wollen, bietet die Lage hierfür beste Voraussetzungen. Für eine Wohnung dieser Art ließe sich in Taufkirchen derzeit eine sehr gute Miete von rund 900 bis 950 € (zzgl. Stellplatz) erzielen. Ihre Wohnung verbindet damit eigenes Wohnen mit langfristiger Werthaltigkeit. Transparente Kostenübersicht - Hausgeld Hausgeld inkl. Stellplatz rund 471 €/Monat, davon ca. 206 € Zuführung zur gut gefüllten Erhaltungsrücklage (Werterhalt). Wirtschaftsplan liegt vor. Ausstattung Die dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil digital aufbereitete oder illustrativ ergänzte Inhalte, die der visuellen Veranschaulichung dienen. Sie basieren auf der Interpretation des Illustrators und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Lage Taufkirchen zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Süden Münchens und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer Infrastruktur, die im Alltag überzeugt. Wer hier wohnt, profitiert von kurzen Wegen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Perfekte ÖPNV-Anbindung Die S-Bahn-Station ist in nur rund acht Gehminuten fußläufig erreichbar. Im 10-Minuten-Takt gelangen Sie direkt in die Münchner Innenstadt – ein entscheidender Vorteil für Berufstätige und Studierende. Nahversorgung direkt vor der Tür Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Simmel Markt, Aldi und OBI – befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Hervorragende Verkehrsanbindung Die Autobahnen A 995 und A 8 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen sowie zum Flughafen München. Auch die großen Arbeitgeberstandorte entlang der südlichen Autobahnachse (Unterhaching, Ottobrunn, Oberpfaffenhofen) sind bequem erreichbar. Freizeit und Lebensqualität Die naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen ins Alpenvorland rundet das Standortprofil ab. Diese Kombination aus urbanem Anschluss und Erholungswert macht Taufkirchen zu einem Standort mit hoher Lebensqualität – und sorgt zugleich für eine dauerhaft starke Nachfrage, die den Werterhalt Ihrer Immobilie sichert. Sonstiges CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf dessen Informationen. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.