EINMALIGE TERRASSENWOHNUNG: Direkt in Ebingen

Wohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

14 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

27.500 €

pro m²

Beschreibung

Über die eigene Haustüre gelangt man in den Eingangsbereich mit Diele. Von dort aus kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, dieser ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet, hier genießen Sie eine tolle Aussicht.

Die Wohnküche ist mit Einbaumöbel ausgestattet, alles findet hier seinen Platz. Am Esstisch finden die spannenden Gespräche des Tages statt und man freut sich auf die Mahlzeiten.

Angrenzend zur Küche ist die Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, hier ist auch die Gas-Zentralheizung.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ist vom Flur zugänglich.

Das Schlafzimmer ist sehr großzügig und hat Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Räume sind vielseitig nutzbar als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Vom Flur aus gibt es noch einen Abstellraum/Ankleide und über die Außentüre geht es zum Gartenhaus mit weiterem Stauraum.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem modernen Ausstattungsniveau und stellt eine attraktive Kaufgelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar.

Ausstattung Besondere Details wie elegantes Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während praktische Fliesen in den Nassräumen und weiteren Bereichen für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgen.

Die Terrasse ist zum Teil überdacht und mit einer Markise ausgestattet, ein Abstellraum ist ideal um Gartenwerkzeuge und alles was benötigt wird zu lagern.

Beheizt wird die Wohnung mit einer eigene Gas-Zentralheizung.

Im Angebot enthalten ist die separate Garage und der Treppenlift, welcher barrierefrei zur Wohnung führt.

Lage Diese fantastische Terrassenwohnung steht in ruhiger und allerbester Lage von Albstadt-Ebingen. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet mit einmaliger Aussicht über Ebingen und zum schwäbischen Albtrauf.

Auf der großen Terrasse kann man zu jeder Stunde die Sonne genießen. Ob mittags mit einer Tasse Kaffee oder abends mit einem Glas Wein zum Sonnenuntergang.

Kurz gesagt: Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht – Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eine Investition, die sich langfristig auszahlt.

Objektbeschreibung Diese traumhafte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von 139,3 m². Die weitläufige Terrasse mit ca. 70 m² mit einem Blick über die Stadt und in die Natur ist das Highlight der Wohnung. Über die eigene Haustüre gelangt man in den Eingangsbereich mit Diele. Von dort aus kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, dieser ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet, hier genießen Sie eine tolle Aussicht. Die Wohnküche ist mit Einbaumöbel ausgestattet, alles findet hier seinen Platz. Am Esstisch finden die spannenden Gespräche des Tages statt und man freut sich auf die Mahlzeiten. Angrenzend zur Küche ist die Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner, hier ist auch die Gas-Zentralheizung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ist vom Flur zugänglich. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig und hat Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Räume sind vielseitig nutzbar als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Vom Flur aus gibt es noch einen Abstellraum/Ankleide und über die Außentüre geht es zum Gartenhaus mit weiterem Stauraum. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem modernen Ausstattungsniveau und stellt eine attraktive Kaufgelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar. Ausstattung Besondere Details wie elegantes Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während praktische Fliesen in den Nassräumen und weiteren Bereichen für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgen. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und mit einer Markise ausgestattet, ein Abstellraum ist ideal um Gartenwerkzeuge und alles was benötigt wird zu lagern. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigene Gas-Zentralheizung. Im Angebot enthalten ist die separate Garage und der Treppenlift, welcher barrierefrei zur Wohnung führt. Lage Diese fantastische Terrassenwohnung steht in ruhiger und allerbester Lage von Albstadt-Ebingen. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet mit einmaliger Aussicht über Ebingen und zum schwäbischen Albtrauf. Auf der großen Terrasse kann man zu jeder Stunde die Sonne genießen. Ob mittags mit einer Tasse Kaffee oder abends mit einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Kurz gesagt: Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht – Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eine Investition, die sich langfristig auszahlt.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 45
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 14 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 874 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

EINMALIGE TERRASSENWOHNUNG: Direkt in Ebingen

Beschreibung

Ausstattung