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Klein, aber mein!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Könnern · 06420

Kaufpreis

42.500 €

4

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

472 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie befindet sich in Könnern in einer angenehmen Wohnlage. Das Erdgeschoss beherbergt eine Veranda, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, hier befinden sich zwei Zimmer. Ein Hof mit Sitzecke und ein kleines Nebengebäude gehören zum Angebot. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hof - Sitzecke - Veranda - Zentralheizung - Veranda - Fliesen - Laminat - Zentralheizung - Hof - Sitzecke Lage Könnern ist eine Kleinstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Durch den Ort verlaufen u. a. die Landesstraßen L50 und L85. Könnern besitzt daneben einen Anschluss an der A 14 von Halle (Saale) nach Magdeburg. Die vorhandene Schieneninfrastruktur auf der Bahnstrecke Halle–Halberstadt wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Im Bahnhof Könnern als ÖPNV-Knotenpunkt halten die Regional-Express-Züge Halle–Halberstadt(–Goslar). Über die Bahnstrecke Könnern–Baalberge ist Könnern mit der Kreisstadt Bernburg verbunden. Diese Strecke wird von den Regionalbahnen Halle–Bernburg der Abellio Rail Mitteldeutschland mit Halt an allen Unterwegsbahnhöfen bedient. In Könnern gibt es eine Sekundarschule, zwei Grundschulen, eine Privatschule (Ersatzschule), fünf Kindertagesstätten und ein Schulhort in städtischer Trägerschaft, zwei Kindertagesstätten und ein Schulhort in freier Trägerschaft. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
42.500 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Energieklasse
H
Heizungsart
FlüSsiggas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.250 €)
182 € / Monat
20% Eigenkapital (8.500 €)
162 € / Monat
30% Eigenkapital (12.750 €)
141 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 18,5 % EK-Rendite p.a. · 355 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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