Investieren, wo Zukunft zu Hause ist - Vermietete 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

324.000 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.904 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2023 Einbau einer neuen Gas-Zentralheizungsanlage. 2026/27 Aufteilung in Wohnungseigentum, Modernisierung des Eingangsbereichs, Schaffung von Garagen und Pkw-Abstellplätzen, Umbau der Gewerbeeinheit in zwei weitere neue ETWs.

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage am Rande der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießt man eine ruhige Wohnatmosphäre mit attraktivem Blick über Hofheim und die historische Altstadt.

Sonstiges Ein Verkaufsexposé sowie alle weiterführenden Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne beraten wir Sie persönlich zu einer Objektfinanzierung!

Objektbeschreibung Schenken Sie Ihrer Zukunft ein sicheres Zuhause. Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit sonnigem Balkon in attraktiver Wohnlage am Rande der Altstadt. Das Wohnhaus überzeugt durch seine gute Bausubstanz, gepflegte Haustechnik und eine kontinuierliche Modernisierung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83,16 m² einschließlich der anteiligen Anrechnung des Balkons. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit sich anschließendem Esszimmer, gerechnet als "halbes" Zimmer, dazu drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Balkon bietet einen fabelhaften Blick in die Umgebung und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad wurde ca. 1993 modernisiert. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und stellt damit eine langfristig sichere Kapitalanlage dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt netto 782,02 €. Ausstattung 2023 Einbau einer neuen Gas-Zentralheizungsanlage. 2026/27 Aufteilung in Wohnungseigentum, Modernisierung des Eingangsbereichs, Schaffung von Garagen und Pkw-Abstellplätzen, Umbau der Gewerbeeinheit in zwei weitere neue ETWs. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage am Rande der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießt man eine ruhige Wohnatmosphäre mit attraktivem Blick über Hofheim und die historische Altstadt. Sonstiges Ein Verkaufsexposé sowie alle weiterführenden Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne beraten wir Sie persönlich zu einer Objektfinanzierung!