Osterloh: Drei Wohneinheiten, ein Hof und Freiheit, die man spürt.

Besondere Immobilie zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29227

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

477 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.621 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Anwesen ist nichts für Menschen, die einfach nur ein Haus suchen.

Nicht für die, die Grundstücke nur in Quadratmetern vergleichen. Und auch nicht für die, die ihr Leben lieber in ein normales Wohngebiet sortieren.

Dieses Anwesen ist für Menschen, die Platz fühlen wollen. Für Pferdefreunde, Familien, Naturmenschen und alle, die beim Ankommen nicht nur denken: „Schönes Haus“ – sondern: „Was könnten wir hier alles draus machen?“

Denn genau darum geht es in Celle-Osterloh: nicht um eine klassische Immobilie, sondern um ein ganzes Lebenskonzept.

🌿 Drei Wohneinheiten. Ein Hof. Viele Wege.

Die Hofstelle stammt aus den frühen 1900er Jahren, wurde viele Jahre als Reiteranwesen genutzt und 2021 umfassend saniert, modernisiert und erweitert. Heute bietet das Anwesen drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 477 m² Wohnfläche.

Das Haupthaus ist als Doppelhaus angelegt und umfasst zwei großzügige Einheiten. WE 1 bietet ca. 168 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei moderne Badezimmer und eine moderne Landhaus-Einbauküche. WE 2 verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, ebenfalls zwei moderne Badezimmer und eine stilvolle Landhausküche.

Dazu kommt ein freistehendes Einfamilienhaus als dritte Wohneinheit mit vier Zimmern und einem Badezimmer.

Das Ergebnis ist kein starres Wohnmodell, sondern echte Flexibilität: Mehrgenerationenwohnen, große Familie, Wohnen mit Vermietung, zwei Haushalte auf einem Hof oder Leben und Arbeiten an einem besonderen Ort – hier ist vieles denkbar.

🐴 Früher Reiterhof. Heute Möglichkeitsraum.

Wer Pferde hat, weiß: Der Unterschied zwischen „irgendwo untergestellt“ und „direkt am eigenen Hof“ ist riesig.

Genau dieses Potenzial ist hier vorhanden. Zum Anwesen gehören eine ca. 1 Hektar große Pferdewiese, sechs ehemalige Pferdeboxen, die sich reaktivieren lassen, ein ehemaliger Reitplatz sowie eine große Scheune mit Durchfahrmöglichkeit. Das Gelände ist vollständig umzäunt und damit nicht nur schön anzusehen, sondern auch praktisch nutzbar.

✨ Saniert, aber nicht glattgebügelt.

Innen zeigt sich das Anwesen hell, modern und gepflegt. Moderne Badezimmer, schöne Landhausküchen, großzügige Wohnbereiche und ein warmer Stil sorgen dafür, dass der Hofcharakter erhalten bleibt, ohne auf heutigen Wohnkomfort zu verzichten.

Auch das Dach des Haupthauses wurde erneuert – ein wichtiger Punkt bei einem Anwesen dieser Größenordnung.

🌊 Und dann kommt draußen.

Mit großer Teichanlage und Steg. Mit Poolhaus. Mit alten Bäumen. Mit Scheune. Mit Pferdewiese. Mit Flächen, Rückzugsorten und diesem Gefühl von: Hier kann man wirklich durchatmen.

Morgens Kaffee mit Blick ins Grüne. Nachmittags Kinder, Hunde oder Pferde auf dem Hof. Abends am Wasser sitzen und merken, dass man nicht wegfahren muss, um Ruhe zu finden.

Kurz gesagt: Dieses Anwesen ist kein Standardobjekt.

Es ist ein Hof für Menschen, die größer denken. Für Familien, die Nähe und Eigenständigkeit verbinden möchten. Für Pferdefreunde, die den Traum vom eigenen Anwesen nicht länger auf später verschieben wollen.

Finanzierung? Wichtiger denn je – und leichter als du denkst.

Ja, die Zinsen sind gestiegen – darum ist es heute entscheidend, clever vorzugehen. Wer frühzeitig seine Finanzierung klärt, verschafft sich einen echten Vorteil.

Du hast noch kein Finanzierungsgespräch geführt? Kein Problem

Über unseren Finanzierungspartner erhältst du maßgeschneiderte Angebote aus über 400 Banken – transparent, unabhängig, top konditioniert. Gerne stellen wir dir schnell und unkompliziert den Kontakt her, damit du schnellst möglich weißt, wie deine Finanzierung aussehen könnte!

Eine klare Finanzierungszusage liebt der Makler ❤️, liebt der Verkäufer 🖤 – und stärkt dich in jeder Verhandlung. Da wir Termine bevorzugt an Interessenten mit Bestätigung vergeben, bist du damit immer einen Schritt voraus. 🏁

Ausstattung Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet:

• drei eigenständige Wohneinheiten • ca. 477 m² Wohnfläche auf ca. 23.475 m² Grundstück • 2021 umfassend saniert, modernisiert und erweitert • Haupthaus als Doppelhaus mit zwei separaten Einheiten • zusätzlich freistehendes Einfamilienhaus • moderne Landhaus-Einbauküchen im Haupthaus • moderne Badezimmer • Dach des Haupthauses erneuert • Holz-Pelletheizung • Kamin • Balkon / Terrassenbereiche • Poolhaus • große Teichanlage mit Steg • große Scheune mit Durchfahrmöglichkeit • ca. 1 Hektar Pferdewiese • sechs ehemalige Pferdeboxen, reaktivierbar • ehemaliger Reitplatz • vollständig umzäuntes Gelände • vielseitig nutzbar für Pferdehaltung, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder großzügiges Familienleben

und vieles mehr!

Lage Osterloh gehört zu den ruhigen, naturnahen Ortsteilen von Celle und steht genau für das, was viele Käufer heute suchen: ländliches Wohnen mit viel Grün, Abstand und Privatsphäre – ohne dabei den Anschluss an die Stadt zu verlieren.

Die Umgebung ist geprägt von Hofstellen, Einfamilienhäusern, Wiesen, Feldern und gewachsenen Nachbarschaften. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für mehr Ruhe, mehr Natur und ein freieres Wohngefühl. Gerade für Pferdefreunde, Tierhalter und Familien, die Platz im Alltag schätzen, bietet Osterloh ein Umfeld, das hervorragend zu diesem Anwesen passt.

Trotz der idyllischen Lage bleibt Celle gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und die historische Innenstadt befinden sich in angenehmer Entfernung. Auch die umliegenden Orte sowie die Anbindungen Richtung Hannover, Hambühren, Winsen (Aller) und Bergen sind gut erreichbar.

Osterloh verbindet damit zwei Welten: das ruhige Leben im Grünen und die Nähe zu einer gewachsenen Stadt mit vollständiger Infrastruktur. Genau diese Kombination macht die Lage so attraktiv – besonders für Menschen, die nicht mitten im Trubel wohnen möchten, aber trotzdem Wert auf Alltagstauglichkeit legen.

Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien

Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran.

💬 Finanzierung gesucht?

Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter!

📌 Käuferprovision

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Anwesen ist nichts für Menschen, die einfach nur ein Haus suchen. Nicht für die, die Grundstücke nur in Quadratmetern vergleichen. Und auch nicht für die, die ihr Leben lieber in ein normales Wohngebiet sortieren. Dieses Anwesen ist für Menschen, die Platz fühlen wollen. Für Pferdefreunde, Familien, Naturmenschen und alle, die beim Ankommen nicht nur denken: „Schönes Haus“ – sondern: „Was könnten wir hier alles draus machen?“ Denn genau darum geht es in Celle-Osterloh: nicht um eine klassische Immobilie, sondern um ein ganzes Lebenskonzept. 🌿 Drei Wohneinheiten. Ein Hof. Viele Wege. Die Hofstelle stammt aus den frühen 1900er Jahren, wurde viele Jahre als Reiteranwesen genutzt und 2021 umfassend saniert, modernisiert und erweitert. Heute bietet das Anwesen drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 477 m² Wohnfläche. Das Haupthaus ist als Doppelhaus angelegt und umfasst zwei großzügige Einheiten. WE 1 bietet ca. 168 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei moderne Badezimmer und eine moderne Landhaus-Einbauküche. WE 2 verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, ebenfalls zwei moderne Badezimmer und eine stilvolle Landhausküche. Dazu kommt ein freistehendes Einfamilienhaus als dritte Wohneinheit mit vier Zimmern und einem Badezimmer. Das Ergebnis ist kein starres Wohnmodell, sondern echte Flexibilität: Mehrgenerationenwohnen, große Familie, Wohnen mit Vermietung, zwei Haushalte auf einem Hof oder Leben und Arbeiten an einem besonderen Ort – hier ist vieles denkbar. 🐴 Früher Reiterhof. Heute Möglichkeitsraum. Wer Pferde hat, weiß: Der Unterschied zwischen „irgendwo untergestellt“ und „direkt am eigenen Hof“ ist riesig. Genau dieses Potenzial ist hier vorhanden. Zum Anwesen gehören eine ca. 1 Hektar große Pferdewiese, sechs ehemalige Pferdeboxen, die sich reaktivieren lassen, ein ehemaliger Reitplatz sowie eine große Scheune mit Durchfahrmöglichkeit. Das Gelände ist vollständig umzäunt und damit nicht nur schön anzusehen, sondern auch praktisch nutzbar. ✨ Saniert, aber nicht glattgebügelt. Innen zeigt sich das Anwesen hell, modern und gepflegt. Moderne Badezimmer, schöne Landhausküchen, großzügige Wohnbereiche und ein warmer Stil sorgen dafür, dass der Hofcharakter erhalten bleibt, ohne auf heutigen Wohnkomfort zu verzichten. Auch das Dach des Haupthauses wurde erneuert – ein wichtiger Punkt bei einem Anwesen dieser Größenordnung. 🌊 Und dann kommt draußen. Mit großer Teichanlage und Steg. Mit Poolhaus. Mit alten Bäumen. Mit Scheune. Mit Pferdewiese. Mit Flächen, Rückzugsorten und diesem Gefühl von: Hier kann man wirklich durchatmen. Morgens Kaffee mit Blick ins Grüne. Nachmittags Kinder, Hunde oder Pferde auf dem Hof. Abends am Wasser sitzen und merken, dass man nicht wegfahren muss, um Ruhe zu finden. Kurz gesagt: Dieses Anwesen ist kein Standardobjekt. Es ist ein Hof für Menschen, die größer denken. Für Familien, die Nähe und Eigenständigkeit verbinden möchten. Für Pferdefreunde, die den Traum vom eigenen Anwesen nicht länger auf später verschieben wollen. Finanzierung? Wichtiger denn je – und leichter als du denkst. Ja, die Zinsen sind gestiegen – darum ist es heute entscheidend, clever vorzugehen. Wer frühzeitig seine Finanzierung klärt, verschafft sich einen echten Vorteil. Du hast noch kein Finanzierungsgespräch geführt? Kein Problem Über unseren Finanzierungspartner erhältst du maßgeschneiderte Angebote aus über 400 Banken – transparent, unabhängig, top konditioniert. Gerne stellen wir dir schnell und unkompliziert den Kontakt her, damit du schnellst möglich weißt, wie deine Finanzierung aussehen könnte! Eine klare Finanzierungszusage liebt der Makler ❤️, liebt der Verkäufer 🖤 – und stärkt dich in jeder Verhandlung. Da wir Termine bevorzugt an Interessenten mit Bestätigung vergeben, bist du damit immer einen Schritt voraus. 🏁 Ausstattung Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet: • drei eigenständige Wohneinheiten • ca. 477 m² Wohnfläche auf ca. 23.475 m² Grundstück • 2021 umfassend saniert, modernisiert und erweitert • Haupthaus als Doppelhaus mit zwei separaten Einheiten • zusätzlich freistehendes Einfamilienhaus • moderne Landhaus-Einbauküchen im Haupthaus • moderne Badezimmer • Dach des Haupthauses erneuert • Holz-Pelletheizung • Kamin • Balkon / Terrassenbereiche • Poolhaus • große Teichanlage mit Steg • große Scheune mit Durchfahrmöglichkeit • ca. 1 Hektar Pferdewiese • sechs ehemalige Pferdeboxen, reaktivierbar • ehemaliger Reitplatz • vollständig umzäuntes Gelände • vielseitig nutzbar für Pferdehaltung, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder großzügiges Familienleben und vieles mehr! Lage Osterloh gehört zu den ruhigen, naturnahen Ortsteilen von Celle und steht genau für das, was viele Käufer heute suchen: ländliches Wohnen mit viel Grün, Abstand und Privatsphäre – ohne dabei den Anschluss an die Stadt zu verlieren. Die Umgebung ist geprägt von Hofstellen, Einfamilienhäusern, Wiesen, Feldern und gewachsenen Nachbarschaften. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für mehr Ruhe, mehr Natur und ein freieres Wohngefühl. Gerade für Pferdefreunde, Tierhalter und Familien, die Platz im Alltag schätzen, bietet Osterloh ein Umfeld, das hervorragend zu diesem Anwesen passt. Trotz der idyllischen Lage bleibt Celle gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und die historische Innenstadt befinden sich in angenehmer Entfernung. Auch die umliegenden Orte sowie die Anbindungen Richtung Hannover, Hambühren, Winsen (Aller) und Bergen sind gut erreichbar. Osterloh verbindet damit zwei Welten: das ruhige Leben im Grünen und die Nähe zu einer gewachsenen Stadt mit vollständiger Infrastruktur. Genau diese Kombination macht die Lage so attraktiv – besonders für Menschen, die nicht mitten im Trubel wohnen möchten, aber trotzdem Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran. 💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter! 📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. 🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.