Gepflegte Eigentumswohnung im Advokatenweg

Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06114

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Diese Wohnung steht zu Verfügung für den Anleger (Mieteinnamen bisher im Exposé)

Ausstattung Der Boden wurde komplett meu aufgebaut und mit hellem und freundlichen modernen Vinylbelag versehen in Holzpotik. Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein begehbarer Kleiderschrank wurde eingebaut.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und geschmackvoll eingerichteten Zustand.

Lage Halle an der Saale, gelegen in einer der ältesten Industrieregionen Deutschlands, ist mit ca. 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts und bildet mit Leipzig, Bitterfeld und Merseburg einen Ballungsraum mit ca. 1,9 Million Menschen. Halle ist Sitz der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der Leopoldina, der Hochschule für Kunst und Design 'Burg' und diverser Hoch-und Fachschulen. Das Haus befindet sich im beliebten Giebeichenstein - Viertel - Ecke Große Gosenstraße. Die Innenstadt, verschiedene Institute der Martin-Luther-Universität und auch das Max-Planck-Institut liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Sonstiges Bad mit fast ebenerdiger großer Dusche vorhanden, großer Balkon mit Gartenblick, moderne Küchenecke; Keller vorhanden, Fahrradraum vorhanden

Die Wohnung ist vermietet an angenehme und zuverlässige Mieterschaft.

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im verkehrsberuhigten Teil des Advokatenweges. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert. Mit Bedacht wurden auch die Wohnungen renoviert. Diese Wohnung steht zu Verfügung für den Anleger (Mieteinnamen bisher im Exposé) Ausstattung Der Boden wurde komplett meu aufgebaut und mit hellem und freundlichen modernen Vinylbelag versehen in Holzpotik. Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein begehbarer Kleiderschrank wurde eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und geschmackvoll eingerichteten Zustand. Lage Halle an der Saale, gelegen in einer der ältesten Industrieregionen Deutschlands, ist mit ca. 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts und bildet mit Leipzig, Bitterfeld und Merseburg einen Ballungsraum mit ca. 1,9 Million Menschen. Halle ist Sitz der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der Leopoldina, der Hochschule für Kunst und Design 'Burg' und diverser Hoch-und Fachschulen. Das Haus befindet sich im beliebten Giebeichenstein - Viertel - Ecke Große Gosenstraße. Die Innenstadt, verschiedene Institute der Martin-Luther-Universität und auch das Max-Planck-Institut liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Sonstiges Bad mit fast ebenerdiger großer Dusche vorhanden, großer Balkon mit Gartenblick, moderne Küchenecke; Keller vorhanden, Fahrradraum vorhanden Die Wohnung ist vermietet an angenehme und zuverlässige Mieterschaft.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Eigentumswohnung im Advokatenweg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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