Mehrfamilienhaus mit Restaurant und 3 x 3 Zimmerwohnungen in Düsseldorf Benrath

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40597

Kaufpreis

628.000 €

Zimmer

Bäder

303 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.073 €

pro m²

Beschreibung

Die Gaststätte: ist langfristig vermietet und ist einem sehr gepflegten Zustand. Das Inventar (Großinventar wie Profi Küche, Thekenanlage mit der gesamten Einrichtung , Fettabscheider im Keller etc. im Wert über 100000€) ist mit verpachtet und im Eigentum des Eigentümers. Der Gastronom bewirtschaftet auch eine dem Haus vorgelagerte Terrasse, die mittels einer großzügigen Fensterschiebetüranlage erreicht wird.

Im 2. OG befindet sich eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer klassischen Aufteilung.Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Den Abschluss im DG Geschoss bildet eine hübsche Maisonette Wohnung (3 Zimmer) . Diese Wohnung verfügt im ausgebauten Spitzboden über eine Klimatisierung.. Alle Wohnungen sind über ein zentrale Heizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Bäder sind modern und zeitgemäss. Die Wohnung ist ebenfalls unbefristet vermietet.

Auch der gesamte Keller und das Treppenhaus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Selbstverständlich ist auch eine Fassadendämmung bereits gemacht

Das Haus hat keinen Renovierungstau.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 630.000 € zuzüglich 70000€ zzgl. 19 MwSt- Inventarwert lt. nachgewiesener Aufstellung verkauft. Das Objekt hat langfristig hohes Potential und ist auf Grund seiner Lage in Wohnbereich sehr nachgefragt Ein Exposé kann gerne angefordert werden

Ausstattung Die Bäder sind alle in sehr gutem Zustand. Die Wohnungen verfügen zumTeil über Laminat Böden oder hochwertige Fliesen. Das Treppenhaus ist hell und gilt als sehr gepflegt. Es besteht kein Renovierungstau weder im Dach, an der Fassade noch im Keller Bereich.

Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend in Düsseldorf Benrath. Die Verkehrsanbindung und die Einkaufsmöglichkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. Der nahe Wald ist Erholungsgebiet als nahezu optimal zu bezeichnen .

Objektbeschreibung Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Neben der langfristig verpachteten Gastronomie im Erdgeschoß befindet sich sich im 1. OG die Pächterwohnung mit 3 Zimmern, die auch über eine große Terrasse verfügt. In der Pächterwohnung ist eine professionelle Küche installiert, die mittels Speiseaufzug an die Gaststätte angebunden ist, Der notwendige Fettabscheider ist im Keller installiert. Die Gaststätte: ist langfristig vermietet und ist einem sehr gepflegten Zustand. Das Inventar (Großinventar wie Profi Küche, Thekenanlage mit der gesamten Einrichtung , Fettabscheider im Keller etc. im Wert über 100000€) ist mit verpachtet und im Eigentum des Eigentümers. Der Gastronom bewirtschaftet auch eine dem Haus vorgelagerte Terrasse, die mittels einer großzügigen Fensterschiebetüranlage erreicht wird. Im 2. OG befindet sich eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer klassischen Aufteilung.Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Den Abschluss im DG Geschoss bildet eine hübsche Maisonette Wohnung (3 Zimmer) . Diese Wohnung verfügt im ausgebauten Spitzboden über eine Klimatisierung.. Alle Wohnungen sind über ein zentrale Heizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Bäder sind modern und zeitgemäss. Die Wohnung ist ebenfalls unbefristet vermietet. Auch der gesamte Keller und das Treppenhaus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Selbstverständlich ist auch eine Fassadendämmung bereits gemacht Das Haus hat keinen Renovierungstau. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 630.000 € zuzüglich 70000€ zzgl. 19 MwSt- Inventarwert lt. nachgewiesener Aufstellung verkauft. Das Objekt hat langfristig hohes Potential und ist auf Grund seiner Lage in Wohnbereich sehr nachgefragt Ein Exposé kann gerne angefordert werden Ausstattung Die Bäder sind alle in sehr gutem Zustand. Die Wohnungen verfügen zumTeil über Laminat Böden oder hochwertige Fliesen. Das Treppenhaus ist hell und gilt als sehr gepflegt. Es besteht kein Renovierungstau weder im Dach, an der Fassade noch im Keller Bereich. Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend in Düsseldorf Benrath. Die Verkehrsanbindung und die Einkaufsmöglichkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. Der nahe Wald ist Erholungsgebiet als nahezu optimal zu bezeichnen .