Wohnen mit Charakter: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Eller nähe Uniklinik mit großem Gart

Hochparterre zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40591

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.990 €

pro m²

Beschreibung

Eine interessante Gelegenheit zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut vermietbare Immobilie legen.

Lage Die Harffstraße in Düsseldorf-Eller besticht durch ihre lebendige Nachbarschaft und eine exzellente Infrastruktur. Dank der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Linie S6 sowie der U-Bahn-Linie U75 ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien, was den Standort besonders attraktiv für Berufstätige macht.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in gefragter Lage von Düsseldorf-Eller. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines 3 - Familien Hauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von 99,7 Quadratmetern, die sich auf 4 Zimmer Küche, großes Bad mit Fenster sowie Gäste-WC verteilt. Das 1964 erbaute Gebäude bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen in einem gewachsenen Umfeld. Ergänzend zum großzügigen Raumangebot verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftswaschraum in dem die Waschmaschine sowie Wäschetrockner untergestellt werden können. Zu der Wohnung gehört ein großer Garten mit Obstbäumen. Der Garten ist über eine Außentreppe über den Balkon oder direkt von Außen durch ein Gartentor zu begehen. In der kompletten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt - die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Eine interessante Gelegenheit zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut vermietbare Immobilie legen. Lage Die Harffstraße in Düsseldorf-Eller besticht durch ihre lebendige Nachbarschaft und eine exzellente Infrastruktur. Dank der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Linie S6 sowie der U-Bahn-Linie U75 ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien, was den Standort besonders attraktiv für Berufstätige macht.