Die Lage macht´s ... Vermietetes Apartment mit großem Fenster ...

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90766

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

2.361 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Grundstück.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung im 3. Stock. Dieses helle und großzügige Apartment wird Ihnen bestimmt auf Anhieb wegen der des angenehm hellen Raums gefallen.

Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 36,4 m² mit folgender Aufteilung:

Diele ca. 2,4 m² Wohnzimmer ca. 29,5 m² Bad ca. ca. 5,7 m²

Die Ausstattung:

massive Bauweise edelholzfurnierte Türen angenehm heller Wohnbereich Teppichboden im Wohnbereich hell gefliestes Badezimmer, mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Pantryküche mit Elektrogroßgeräten: Herd, Backofen Kühlschrank und Spüle Isolierglasfenster in Kunststoffausführung Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern

Die Wohnung ist seit über 26 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR184,00 Der Mieteingang erfolgt pünktlich und regelmäßig Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht, so dass die Option zur Ertragsverbesserung gegeben ist. Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage zentrumsnah und ruhig - Nähe Klinikum - zurückgesetzt von der Straße - über einen Anliegergehweg zu erreichen -

ein Domizil mit guter Wohnqualität und dem Vorteil der kurzen Wege: Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Zum Zentrum sind es ca. 15 Gehminuten, zur U-Bahn ca. 5 Gehminuten -

Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 28.12.2018 mit folgenden Angaben: V, Erdgas, Endenergiebedarf 133,4kWh, Baujahr Gebäude 1993 Baujahr Wärmeerzeuger 1993, E

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Grundstück. Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung im 3. Stock. Dieses helle und großzügige Apartment wird Ihnen bestimmt auf Anhieb wegen der des angenehm hellen Raums gefallen. Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 36,4 m² mit folgender Aufteilung: Diele ca. 2,4 m² Wohnzimmer ca. 29,5 m² Bad ca. ca. 5,7 m² Die Ausstattung: massive Bauweise edelholzfurnierte Türen angenehm heller Wohnbereich Teppichboden im Wohnbereich hell gefliestes Badezimmer, mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Pantryküche mit Elektrogroßgeräten: Herd, Backofen Kühlschrank und Spüle Isolierglasfenster in Kunststoffausführung Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern Die Wohnung ist seit über 26 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR184,00 Der Mieteingang erfolgt pünktlich und regelmäßig Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht, so dass die Option zur Ertragsverbesserung gegeben ist. Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Lage zentrumsnah und ruhig - Nähe Klinikum - zurückgesetzt von der Straße - über einen Anliegergehweg zu erreichen - ein Domizil mit guter Wohnqualität und dem Vorteil der kurzen Wege: Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Zum Zentrum sind es ca. 15 Gehminuten, zur U-Bahn ca. 5 Gehminuten - Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 28.12.2018 mit folgenden Angaben: V, Erdgas, Endenergiebedarf 133,4kWh, Baujahr Gebäude 1993 Baujahr Wärmeerzeuger 1993, E