Einfamilienhaus im Bau am Herrenberg – nur wenige Schritte zum Chiemsee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83209

Kaufpreis

1.690.000 €

Zimmer

175 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.657 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen im Grünen - Neubauhäuser in Prien am Chiemsee – modernes Wohnen am Fuße des Herrnberg mit eigenem Pool. FERTIGSTELLUNG AUGUST/SEPTEMBER 2026

Diese drei exklusiven Neubauhäuser befinden sich in einer begehrten Lage am Fuße des Herrnberg in Prien am Chiemsee. Das Grundstück besticht durch seine Nähe zum Chiemsee, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt. Hier wohnen Sie zentral und doch im Grünen – eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Die Grundstücke haben eine Größe von ca. 400 m2 bis ca 440 m2.

Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet, was für eine hohe Energieeffizienz (kfw 55), Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die modernen Grundrisse sind durchdacht gestaltet, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, südlich und westlich ausgerichteter Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht durch große Fensterflächen erhält. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer, das sich ideal für Besucher oder als Home-Office eignet, sowie ein Gäste-WC, eine Garderobe und einen Technikraum, die den Alltag komfortabel machen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten, sowie zwei moderne Bäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass Privatsphäre und Funktionalität harmonisch miteinander verbunden sind.

Zu den Highlights dieser Immobilien zählen: der beheizte Outdoorpool, 4x6 Meter, die Photovoltaikanlage, das moderne, offene Raumkonzept, helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht, die hochwertige, massive Bauweise sowie die zentrale Lage mit Nähe zum Chiemsee und zur Natur. Der großzügige Garten am Waldrand lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Zudem verfügen die Häuser über einen Doppelcarport, der ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Die ruhige, grüne Umgebung bietet den perfekten Rückzugsort, während die Nähe zu urbanen Einrichtungen den Alltag erleichtert.

Diese Neubauhäuser bieten die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen – ob als Familienheim oder als Rückzugsort im Grünen. Hier vereinen sich modernes Wohnen, naturnahe Lage und zentrale Erreichbarkeit auf einzigartige Weise.

Die perfekt durchdachten Grundrisse ermöglichen teilweise individuell auf Ihre Wünsche einzugehen. Je nach Baufortschritt können Sie auch bei der Ausstattung mitwirken.

Ausstattung Siehe Baubeschreibung im Anhang!

Bitte beachten Sie, dass einige Visualisierungen nur Beispiele sind - Vertragsgegenstand ist die Baubeschreibung!

Lage Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad.

Zudem verfügt die Marktgemeinde über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

Sonstiges Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Objektbeschreibung Wohnen im Grünen - Neubauhäuser in Prien am Chiemsee – modernes Wohnen am Fuße des Herrnberg mit eigenem Pool. FERTIGSTELLUNG AUGUST/SEPTEMBER 2026 Diese drei exklusiven Neubauhäuser befinden sich in einer begehrten Lage am Fuße des Herrnberg in Prien am Chiemsee. Das Grundstück besticht durch seine Nähe zum Chiemsee, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt. Hier wohnen Sie zentral und doch im Grünen – eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Die Grundstücke haben eine Größe von ca. 400 m2 bis ca 440 m2. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet, was für eine hohe Energieeffizienz (kfw 55), Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die modernen Grundrisse sind durchdacht gestaltet, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, südlich und westlich ausgerichteter Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht durch große Fensterflächen erhält. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer, das sich ideal für Besucher oder als Home-Office eignet, sowie ein Gäste-WC, eine Garderobe und einen Technikraum, die den Alltag komfortabel machen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten, sowie zwei moderne Bäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass Privatsphäre und Funktionalität harmonisch miteinander verbunden sind. Zu den Highlights dieser Immobilien zählen: der beheizte Outdoorpool, 4x6 Meter, die Photovoltaikanlage, das moderne, offene Raumkonzept, helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht, die hochwertige, massive Bauweise sowie die zentrale Lage mit Nähe zum Chiemsee und zur Natur. Der großzügige Garten am Waldrand lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Zudem verfügen die Häuser über einen Doppelcarport, der ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Die ruhige, grüne Umgebung bietet den perfekten Rückzugsort, während die Nähe zu urbanen Einrichtungen den Alltag erleichtert. Diese Neubauhäuser bieten die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen – ob als Familienheim oder als Rückzugsort im Grünen. Hier vereinen sich modernes Wohnen, naturnahe Lage und zentrale Erreichbarkeit auf einzigartige Weise. Die perfekt durchdachten Grundrisse ermöglichen teilweise individuell auf Ihre Wünsche einzugehen. Je nach Baufortschritt können Sie auch bei der Ausstattung mitwirken. Ausstattung Siehe Baubeschreibung im Anhang! Bitte beachten Sie, dass einige Visualisierungen nur Beispiele sind - Vertragsgegenstand ist die Baubeschreibung! Lage Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner. Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer. Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten. Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Zudem verfügt die Marktgemeinde über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden. Sonstiges Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.