Günstiges, kleines Mietshaus mit guter Rendite.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64753

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

719 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Haus befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnungen verfügen über eine einfache Ausstattung.

Öl-Zentralheizung aus 2006
Warmwasserbereitung über E-Boiler
Fenster aus Holz, teilweise 2-fach, teilsweise 1-fach verglast
2 Wohnungen (EG und OG/DG)
kleines Nebengebäude als Abstellraum
1x Garage im Haus
1-2 Stellplätze vorm Haus

Lage Das Haus steht zentral an der Hauptstraße im Brombachtaler Ortsteil Kirch-Brombach.

Die Gemeinde Brombachtal im Zentrum des Odenwaldkreises setzt sich aus den 5 Ortsteilen Birkert (ca. 256 Einwohner und im Odenwaldkreis bekannt für das jedes Jahr stattfindende Erdbeerfest), Böllstein (etwa 372 Einwohner), Hembach (mit 171 Einwohnern der kleinste Ortsteil), Kirchbrombach (ca. 1646 Einwohner und das Zentrum der Gemeinde) und Langenbrombach (etwa 1446 Einwohner) zusammen.

Die Gesamtgröße Brombachtals beläuft sich auf ca. 2044 ha, davon werden etwa 1195 ha landwirtschaftlich genutzt und weitere ca. 595 ha bestehen aus Waldfläche.

In Kirchbrombach, dem Zentrum von Brombachtal, stehen für Ihre medizinische Versorgung ein Facharzt für Allgemeinmedizin, zwei Zahnärzte sowie ein Tierarzt und die Apotheke zur Verfügung. Auch zwei Kindergärten, die Grundschule sowie das Freibad finden Sie hier vor. Ebenso einen Lebensmittelladen, einen Metzger sowie einen Bäcker für Ihre Einkäufe. Auch in Langen-Brombach gibt es eine Metzgerei mit einem kleinen Lebensmittelsortiment und frischen Backwaren.

Das Vereinsleben wird hier groß geschrieben. Die Blaskapelle ist weit über die Grenzen des Odenwaldes hinaus bekannt, ebenso der Golf Club Odenwald eV mit seiner 18-Loch-Anlage. Der Pferdesport ist hier sehr verbreitet. Aber auch die Turnhalle, der Sportplatz und die Tennisanlagen sind vorhanden um sich sportlich zu betätigen – entsprechende Vereine (z. B. Handball, usw.) sind zahlreich vorhanden. Wenn Sie es nicht so sportlich mögen, spricht Sie vielleicht eher die Freiwillige Feuerwehr, der Landfrauenverein oder die Kerwebuwe an. Sicherlich ist für Jeden etwas dabei.

Die Entfernung von Brombachtal das zwischen der Bundesstraße 45 und der Bundesstraße 47 liegt nach Darmstadt beträgt ca. 35 km.

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um kleines, historisches Wohnhaus in Fachwerkbauweise aus dem Baujahr 1930. Es verfügt über 2 Wohnungen mit ca. 90 m² und 70 m² Wfl. sowie ein kleines Nebengebäude als Abstellraum. Es gibt eine Garage und 1-2 Stellplätze vor dem Haus. Beide Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet und verfügen über separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung. Die Wohnungen verfügen über eine einfache Ausstattung und das Objekt befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand. Ausstattung Haus befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnungen verfügen über eine einfache Ausstattung. - Öl-Zentralheizung aus 2006 - Warmwasserbereitung über E-Boiler - Fenster aus Holz, teilweise 2-fach, teilsweise 1-fach verglast - 2 Wohnungen (EG und OG/DG) - kleines Nebengebäude als Abstellraum - 1x Garage im Haus - 1-2 Stellplätze vorm Haus Lage Das Haus steht zentral an der Hauptstraße im Brombachtaler Ortsteil Kirch-Brombach. Die Gemeinde Brombachtal im Zentrum des Odenwaldkreises setzt sich aus den 5 Ortsteilen Birkert (ca. 256 Einwohner und im Odenwaldkreis bekannt für das jedes Jahr stattfindende Erdbeerfest), Böllstein (etwa 372 Einwohner), Hembach (mit 171 Einwohnern der kleinste Ortsteil), Kirchbrombach (ca. 1646 Einwohner und das Zentrum der Gemeinde) und Langenbrombach (etwa 1446 Einwohner) zusammen. Die Gesamtgröße Brombachtals beläuft sich auf ca. 2044 ha, davon werden etwa 1195 ha landwirtschaftlich genutzt und weitere ca. 595 ha bestehen aus Waldfläche. In Kirchbrombach, dem Zentrum von Brombachtal, stehen für Ihre medizinische Versorgung ein Facharzt für Allgemeinmedizin, zwei Zahnärzte sowie ein Tierarzt und die Apotheke zur Verfügung. Auch zwei Kindergärten, die Grundschule sowie das Freibad finden Sie hier vor. Ebenso einen Lebensmittelladen, einen Metzger sowie einen Bäcker für Ihre Einkäufe. Auch in Langen-Brombach gibt es eine Metzgerei mit einem kleinen Lebensmittelsortiment und frischen Backwaren. Das Vereinsleben wird hier groß geschrieben. Die Blaskapelle ist weit über die Grenzen des Odenwaldes hinaus bekannt, ebenso der Golf Club Odenwald eV mit seiner 18-Loch-Anlage. Der Pferdesport ist hier sehr verbreitet. Aber auch die Turnhalle, der Sportplatz und die Tennisanlagen sind vorhanden um sich sportlich zu betätigen – entsprechende Vereine (z. B. Handball, usw.) sind zahlreich vorhanden. Wenn Sie es nicht so sportlich mögen, spricht Sie vielleicht eher die Freiwillige Feuerwehr, der Landfrauenverein oder die Kerwebuwe an. Sicherlich ist für Jeden etwas dabei. Die Entfernung von Brombachtal das zwischen der Bundesstraße 45 und der Bundesstraße 47 liegt nach Darmstadt beträgt ca. 35 km.