4-Familienhaus als komplett saniertes und renoviertes Objekt mit 6,5% Rendite!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72793

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

Bäder

290 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.272 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus besticht durch seine exzellente Ausstattung, darunter eine Einbauküche sowie eine offene Küche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet sind. Die Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen: Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, in der Badewanne zu liegen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Zudem bringt das Fenster Tageslicht ins Bad und sorgt für eine angenehme Belüftung. Der Bodenbelag aus Dielen und Fliesen vereint die Vorteile beider Materialien; Dielen verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind. Die Etagenheizung sorgt für individuelle Wärmeverteilung in jedem Raum, während die Gasbefeuerung effiziente Energieversorgung garantiert. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierten Zustand nach der letzten Modernisierung im Jahr 2020.

Ausstattung . Außen SPA Bereich

Alarmanlage
Fernblick
Sanierter Zustand (Modernisierung 2020)
Zentrale Lage in Pfullingen
4 Wohnungseinheiten
Etagenheizungen mit separaten Zählern
Fassadensanierung inkl. Dämmung 2020
Gartengestalltung komplett Neujahr 2020
Zwei Geräteschuppen, Garage, Feuerstelle, Teich mit Fischen
Müllplatz
Außenstellplätze (zugeordnet zu den Wohnungen)
Videoüberwachter Hauseingang (innen und außen)
Überdachte Sitzgelegenheit im Außenbereich, auch teilbar

Lage Pfullingen, gelegen im Herzen einer malerischen Wohngegend, bietet seinen Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre charmante Ortslage und die Nähe zur Natur, was sie ideal für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf. Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Dank guter Verkehrsanbindung ist auch das Pendeln in nahegelegenen Städten problemlos möglich. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ob Wandern in den umliegenden Wäldern oder Sport im Freien - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner Oliver Sipka E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0174 967 57 36 Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus lädt zu einem gehobenen Lebensstil in Pfullingen ein. Das 2020 völlig sanierte und renovierte Anwesen bietet auf drei Etagen Platz für alle Bedürfnisse, sei es Wohnen oder Arbeiten. Insgesamt stehen Ihnen 13 Zimmer zur Verfügung, die sich auf eine großzügige Wohnfläche von 286 m² erstrecken. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung schaffen ein ansprechendes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der Traum vom eigenen Heim wird hier Wirklichkeit - umrahmt von einer herrlichen Kulisse und Fernblicken. Das Haus besticht durch seine exzellente Ausstattung, darunter eine Einbauküche sowie eine offene Küche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet sind. Die Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen: Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, in der Badewanne zu liegen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Zudem bringt das Fenster Tageslicht ins Bad und sorgt für eine angenehme Belüftung. Der Bodenbelag aus Dielen und Fliesen vereint die Vorteile beider Materialien; Dielen verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind. Die Etagenheizung sorgt für individuelle Wärmeverteilung in jedem Raum, während die Gasbefeuerung effiziente Energieversorgung garantiert. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierten Zustand nach der letzten Modernisierung im Jahr 2020. Ausstattung . Außen SPA Bereich - Alarmanlage - Fernblick - Sanierter Zustand (Modernisierung 2020) - Zentrale Lage in Pfullingen - 4 Wohnungseinheiten - Etagenheizungen mit separaten Zählern - Fassadensanierung inkl. Dämmung 2020 - Gartengestalltung komplett Neujahr 2020 - Zwei Geräteschuppen, Garage, Feuerstelle, Teich mit Fischen - Müllplatz - Außenstellplätze (zugeordnet zu den Wohnungen) - Videoüberwachter Hauseingang (innen und außen) - Überdachte Sitzgelegenheit im Außenbereich, auch teilbar Lage Pfullingen, gelegen im Herzen einer malerischen Wohngegend, bietet seinen Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre charmante Ortslage und die Nähe zur Natur, was sie ideal für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und bieten alles für den täglichen Bedarf. Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Dank guter Verkehrsanbindung ist auch das Pendeln in nahegelegenen Städten problemlos möglich. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ob Wandern in den umliegenden Wäldern oder Sport im Freien - hier kommt jeder auf seine Kosten. Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Ansprechpartner Oliver Sipka E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0174 967 57 36 Internetseite: www.apfel-immobilien.de