Herrschaftliches Villenanwesen in Bestlage Starnbergs und unmittelbarer Seenähe - provisionsfrei!
Villa zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319
Kaufpreis
5.380.000 €
12
Zimmer
5
Bäder
380 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
14.158 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das luxuriöse Villenanwesen in zweiter Seereihe befindet sich nur
wenige Schritte vom malerischen Starnberger See und seiner
beliebten Seepromenade entfernt (3 Gehminuten). Auch das
charmante Stadtzentrum von Starnberg mit seiner
hervorragenden Infrastruktur ist mühelos fußläufig erreichbar.
Die am Fuße der prestigeträchtigen Almeida Anhöhe gelegene
herrschaftliche Villa mit drei Etagen beeindruckt durch
individuelle Architektur, einen parkähnlichen Garten und
exklusive Nachbarschaft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² besticht sie durch ihre
großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einem
außergewöhnlichen hohen Komfort auf drei Ebenen.
Die von Till Bodevaar entworfene und 1994 im Kolonialstil
gebaute Architektenvilla ist absolut einzigartig in der Region und
stellt eine ganz besondere Rarität dar.
Mit insgesamt sieben Schlafzimmern und fünf Bädern in
Kombination mit drei großzügigen Wohn-/Esszimmern, bietet
diese Villa nicht nur viel Raum, sondern vermittelt auch eine
einzigartige Atmosphäre von Charme und Ruhe.
Zwei großzügige Terrassen, ein schöner Balkon sowie eine zum
See gerichtete Loggia laden zum Verweilen ein und verwöhnen
Sie mit einem großartigen Seeblick.
Der parkähnliche Garten ist liebevoll angelegt, herrlich
eingewachsen und aufwendig gepflegt. Die leichte Hanglage
wird durch eine geschmackvolle terrassenförmige Gestaltung
über zwei Ebenen in seiner Nutzbarkeit deutlich aufgewertet.
Genießen Sie Privatsphäre, gepflegtes Ambiente und
repräsentatives Wohnen kombiniert mit flexiblen
Nutzungsmöglichkeiten in bester Premiumlage Starnbergs.
Lage
Bestlage Starnberg in unmittelbarer Seenähe, nur wenige
Schritte zum See und zum Stadtzentrum. Herrlicher Seeblick.
Vielfältiges Freizeitangebot, tolle Einkaufsmöglichkeiten,
ausgezeichnete Kultur- und Bildungseinrichtungen, sehr gute
Verkehrsanbindung. Die komplette hervorragende Infrastruktur
von Starnberg ist mühelos fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
Wir bitten daher von Makleranfragen abzusehen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Villa
- Kaufpreis
- 5.380.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 380 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (538.000 €)
- 23.000 € / Monat
- 20% Eigenkapital (1.076.000 €)
- 20.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.614.000 €)
- 17.889 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 11.269 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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