Luxuriöses Bungalow Traumhaus mit Carport - Provisionsfrei

Bungalow zum Kauf in Hamburg · 22453

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

5.577 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die angenehme Lichtdurchflutung. Die hochwertige Einbauküche mit eleganten dunklen Fronten und massiver Arbeitsplatte bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ein.

Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse, stilvollen Natursteinwegen und hoher Privatsphäre – eine echte Wohlfühloase.

Das Haus bietet zudem attraktives Entwicklungspotenzial: Die Schaffung eines 4. Zimmers ist durch Anpassung des Grundrisses problemlos möglich. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Option einer Aufstockung bzw. Erweiterung um ein weiteres Geschoss.

Ein Carport mit 2 Stellplätzen rundet dieses hochwertige Gesamtangebot ab.

Ausstattung Moderne Einbauküche

Hochwertiger Mix aus Laminat- und Fliesenböden
Zwei Badezimmer
Praktische Waschküche im Haus
Doppel-Carport mit zwei Stellplätzen
Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Niendorf, einem der etabliertesten Wohngebiete im Hamburger Norden.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist:

Nur ca. 12 km bis zur Hamburger Innenstadt Sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens Nähe zum Niendorfer Gehege als Naherholungsgebiet

Hamburg-Niendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die beliebte Einkaufsstraße Tibarg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für Natur- und Sportliebhaber bietet das nahegelegene Niendorfer Gehege ideale Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität im Grünen.

Sonstiges Das Haus wird provisionsfrei für den Käufer angeboten – ein erheblicher finanzieller Vorteil gegenüber vergleichbaren Objekten.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf Lage, Qualität und Entwicklungspotenzial legen.

Die Möglichkeit zur Erweiterung (4. Zimmer / Aufstockung) macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder Käufer mit langfristiger Perspektive.

Attraktives Grundstück mit idealer Struktur für zukünftige Anpassungen

👉 Hinweis: Bauliche Veränderungen und Erweiterungen sind vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Objektbeschreibung Dieser stilvolle Bungalow in begehrter Lage von Hamburg-Niendorf vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente auf ca. 130 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die angenehme Lichtdurchflutung. Die hochwertige Einbauküche mit eleganten dunklen Fronten und massiver Arbeitsplatte bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse, stilvollen Natursteinwegen und hoher Privatsphäre – eine echte Wohlfühloase. Das Haus bietet zudem attraktives Entwicklungspotenzial: Die Schaffung eines 4. Zimmers ist durch Anpassung des Grundrisses problemlos möglich. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Option einer Aufstockung bzw. Erweiterung um ein weiteres Geschoss. Ein Carport mit 2 Stellplätzen rundet dieses hochwertige Gesamtangebot ab. Ausstattung Moderne Einbauküche * Hochwertiger Mix aus Laminat- und Fliesenböden * Zwei Badezimmer * Praktische Waschküche im Haus * Doppel-Carport mit zwei Stellplätzen * Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Niendorf, einem der etabliertesten Wohngebiete im Hamburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Besonders hervorzuheben ist: Nur ca. 12 km bis zur Hamburger Innenstadt Sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens Nähe zum Niendorfer Gehege als Naherholungsgebiet Hamburg-Niendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die beliebte Einkaufsstraße Tibarg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Natur- und Sportliebhaber bietet das nahegelegene Niendorfer Gehege ideale Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität im Grünen. Sonstiges Das Haus wird provisionsfrei für den Käufer angeboten – ein erheblicher finanzieller Vorteil gegenüber vergleichbaren Objekten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf Lage, Qualität und Entwicklungspotenzial legen. Die Möglichkeit zur Erweiterung (4. Zimmer / Aufstockung) macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder Käufer mit langfristiger Perspektive. Attraktives Grundstück mit idealer Struktur für zukünftige Anpassungen 👉 Hinweis: Bauliche Veränderungen und Erweiterungen sind vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.