Altbau wie neu – ca. 90 m² stilvoll saniert
Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40235
Kaufpreis
799.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
8.878 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wer Altbau liebt, aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchte, findet hier das Beste aus beiden Welten. In einem stilprägenden Mehrfamilienhaus von 1930, das derzeit mit Feingefühl und handwerklicher Sorgfalt kernsaniert wird, entsteht eine Wohnung, die Geschichte atmet – und gleichzeitig auf die Zukunft vorbereitet ist.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 90 m² genau das, was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen: Originaler Altbaucharakter mit hohen Decken, klassischen Stuckelementen und großzügigen Fenstern. Komplettsanierung von Grund auf: neue Technik, neue Leitungen, neue Fenster – alles auf aktuellem Stand.
Wertige Materialien, wie stilvolles Fischgrätparkett, Terrazzo-Böden und moderne Bäder mit durchdachtem Design.
Dies ist kein glattgezogener Neubau. Es ist ein Haus mit Persönlichkeit – mit Klinkerfassade, Geschichte in den Wänden und einer Atmosphäre, die man nicht bauen, sondern nur bewahren kann. Gleichzeitig sorgt die laufende Sanierung dafür, dass hier alles sitzt, passt und Zukunft hat.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- ca. 90 m² stilvoll sanierte Wohnfläche
- klassische Altbaudetails mit modernem Touch
- hochwertige Ausstattung inklusive Echtholzparkett & Terrazzo
- modernes Badezimmer mit ausgewählten Design-Armaturen
- ideale Lage mit exzellenter Anbindung zur Innenstadt
Lage
Mitten auf der begehrten Grenze zwischen dem lebendigen Flingern und dem mondänen Zooviertel gelegen, wohnen Sie hier urban und ruhig zugleich. Ob Wochenmarkt, Szene-Café oder Kunstgalerie – alles liegt nur einen Spaziergang entfernt.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.502 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Düsseldorf
GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG
32149 m²
1.848.000 €
GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich
42173 m²
2.157.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG
2297 m²
1.169.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten
1147 m²
560.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten
1164 m²
762.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
799.000 €