Butzbach: 277 m² Wohnkomfort – Haus im Haus auf zwei Etagen und ca. 720 m² Grundstück

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 33510

Kaufpreis

970.000 €

Zimmer

Bäder

277 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.502 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haus im Haus – großzügiges Wohnen auf zwei Etagen

Dieses außergewöhnliche Haus-im-Haus-Konzept mit ca. 277 m² Wohnfläche und 720 m² Grundstück vereint die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit der komfortablen Struktur einer modernen Wohneinheit. Auf zwei Etagen entsteht ein exklusives Zuhause für Menschen, die viel Raum, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung schätzen.

Bereits beim Betreten entfaltet die Immobilie ihre besondere Wirkung: Eine offene Raumgestaltung, großzügige Flächen und eine beeindruckende Deckenhöhe schaffen ein helles, modernes und repräsentatives Wohngefühl. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohneinheit überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine hochwertige Bauweise in Massivbauweise nach KfW-55-Standard. Große, dreifach verglaste Schüco-Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne Architektur trifft hier auf energieeffiziente Bauweise, klare Linien und langlebige Materialien.

Auf zwei Etagen eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten optimal miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Raum für Familie, Gäste und entspannte Stunden. Die elegante Raumwirkung wird durch hochwertige Einbauspots, eine angenehme Fußbodenheizung sowie dezentrale Lüftungsanlagen in den Räumen zusätzlich unterstrichen.

Ein besonderes Highlight ist das exklusive Wohngefühl eines Hauses im Haus: viel Privatsphäre, ein eigenständiger Charakter und großzügige Flächen, die ein außergewöhnliches Maß an Komfort bieten. Ob als stilvolles Familiendomizil, repräsentativer Lebensmittelpunkt oder Zuhause mit integriertem Arbeitsbereich – diese Immobilie passt sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Die stilvoll ausgestatteten Bäder mit Duschen sowie Badewanne mit Whirlpool-Funktion schaffen zusätzlichen Komfort und bringen Wellnessqualität in den Alltag. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und macht das Zuhause auch an kühleren Tagen zu einem besonderen Rückzugsort.

Moderne Details wie eine Haustür mit Fingerprint-System, ein Hörmann-Garagentor, Außenkameras sowie eine intelligente KNX-Smart-Home-Steuerung unterstreichen den hohen technischen Standard und bieten Sicherheit, Komfort und zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau.

Diese Haus-im-Haus-Immobilie ist weit mehr als eine klassische Wohneinheit – sie ist ein großzügiger Lebensraum mit Charakter, Privatsphäre und besonderem Wohnkomfort auf zwei Etagen.

Ausstattung Auf einen Blick:

Haus im Haus mit ca. 277 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 720 m²
45qm Nutzfläche
Massivbauweise, KfW 55 Standard
Lüftungsanlage in jedem Raum
KNX Smarthome
Luftraum mit ca. 6 m Deckenhöhe
Deckenhöhe ca. 2,80 m
Süd/West Garten mit großer Terrasse
Doppelgarage
Einbauküche mit 3m Kücheninsel
Kamin
Fußbodenheizung
Einbauspots im gesamten Haus
3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco)
3 Badezimmer
1 Whirlpool Badewannen
Smart WC Anschlüsse vorhanden
Haustür mit Fingerprint-System (Hörmann)
Doorbird Klingelanlage mit App zu öffnen
Garagentor von Hörmann
4 Außenkameras
3 Außenwasseranschlüsse, Hof/Garten/Dachterrasse

Lage Die Immobilie befindet sich in Nieder-Weisel, einem charmanten und gewachsenen Ortsteil der zur Gemeinde Butzbach gehört. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Main.

Nieder-Weisel überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Im Ort befindet sich ein sehr gut sortierter Hofladen der Produkte aus der Region anbietet. Eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.

Die Kernstadt von Butzbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen und zusätzliche Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar.

Durch die Nähe zur Autobahn A5 besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt (30 min) am Main, Gießen (20 min) und Friedberg (Hessen). Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Objektbeschreibung Haus im Haus – großzügiges Wohnen auf zwei Etagen Dieses außergewöhnliche Haus-im-Haus-Konzept mit ca. 277 m² Wohnfläche und 720 m² Grundstück vereint die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit der komfortablen Struktur einer modernen Wohneinheit. Auf zwei Etagen entsteht ein exklusives Zuhause für Menschen, die viel Raum, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung schätzen. Bereits beim Betreten entfaltet die Immobilie ihre besondere Wirkung: Eine offene Raumgestaltung, großzügige Flächen und eine beeindruckende Deckenhöhe schaffen ein helles, modernes und repräsentatives Wohngefühl. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohneinheit überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine hochwertige Bauweise in Massivbauweise nach KfW-55-Standard. Große, dreifach verglaste Schüco-Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne Architektur trifft hier auf energieeffiziente Bauweise, klare Linien und langlebige Materialien. Auf zwei Etagen eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten optimal miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Raum für Familie, Gäste und entspannte Stunden. Die elegante Raumwirkung wird durch hochwertige Einbauspots, eine angenehme Fußbodenheizung sowie dezentrale Lüftungsanlagen in den Räumen zusätzlich unterstrichen. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Wohngefühl eines Hauses im Haus: viel Privatsphäre, ein eigenständiger Charakter und großzügige Flächen, die ein außergewöhnliches Maß an Komfort bieten. Ob als stilvolles Familiendomizil, repräsentativer Lebensmittelpunkt oder Zuhause mit integriertem Arbeitsbereich – diese Immobilie passt sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an. Die stilvoll ausgestatteten Bäder mit Duschen sowie Badewanne mit Whirlpool-Funktion schaffen zusätzlichen Komfort und bringen Wellnessqualität in den Alltag. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und macht das Zuhause auch an kühleren Tagen zu einem besonderen Rückzugsort. Moderne Details wie eine Haustür mit Fingerprint-System, ein Hörmann-Garagentor, Außenkameras sowie eine intelligente KNX-Smart-Home-Steuerung unterstreichen den hohen technischen Standard und bieten Sicherheit, Komfort und zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Diese Haus-im-Haus-Immobilie ist weit mehr als eine klassische Wohneinheit – sie ist ein großzügiger Lebensraum mit Charakter, Privatsphäre und besonderem Wohnkomfort auf zwei Etagen. Ausstattung Auf einen Blick: - Haus im Haus mit ca. 277 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 720 m² - 45qm Nutzfläche - Massivbauweise, KfW 55 Standard - Lüftungsanlage in jedem Raum - KNX Smarthome - Luftraum mit ca. 6 m Deckenhöhe - Deckenhöhe ca. 2,80 m - Süd/West Garten mit großer Terrasse - Doppelgarage - Einbauküche mit 3m Kücheninsel - Kamin - Fußbodenheizung - Einbauspots im gesamten Haus - 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco) - 3 Badezimmer - 1 Whirlpool Badewannen - Smart WC Anschlüsse vorhanden - Haustür mit Fingerprint-System (Hörmann) - Doorbird Klingelanlage mit App zu öffnen - Garagentor von Hörmann - 4 Außenkameras - 3 Außenwasseranschlüsse, Hof/Garten/Dachterrasse Lage Die Immobilie befindet sich in Nieder-Weisel, einem charmanten und gewachsenen Ortsteil der zur Gemeinde Butzbach gehört. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Main. Nieder-Weisel überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Im Ort befindet sich ein sehr gut sortierter Hofladen der Produkte aus der Region anbietet. Eine Kita sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Die Kernstadt von Butzbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen und zusätzliche Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A5 besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt (30 min) am Main, Gießen (20 min) und Friedberg (Hessen). Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.