Freistehendes Haus in Meinerzhagen - Stadtnah und doch im Grünen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58540

Kaufpreis

287.500 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.831 €

pro m²

Beschreibung

Über 3 Ebenen verteilen sich 5 Zimmer, 2 Wohnküchen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC. Es gibt genügend Abstellmöglichkeiten - vom Kellerraum bis hinauf zum Spitzboden. Eine windgeschützte Terrasse - Sonne von morgens bis abends - kann vielseitig genutzt werden. Im Garten stehen Apfelbäume, es gibt eine Wiese und Gemüse-Beete. Zusammen mit dem großen Vorgarten und den Stellplätzen misst das Grundstück 829 m². Es ist komplett umzäunt und mit Toren eingefasst, ideal für Kinder und Hunde. Gartengeräte und Kaminholz finden Platz in einem festen Anbau. Außerdem gibt es eine Doppelgarage und 3 Stellplätze. Heizung und Warmwasser laufen zur Zeit über Strom (Nachtspeicherheizungen/ Durchlauferhitzer). Kaminöfen auf 2 Etagen machen das Leben im Winter extra gemütlich.

Das Haus hat einen isolierenden Anstrich, alle Fenster mit Doppelverglasung und Vollholzrahmen, Dachdämmung und nachhaltige Dachpfannen. Ein Konzept für eine neue Pellett-Heizung liegt bereits vor. Wirtschaftlich und zukunftssicher wäre auch eine Umrüstung der vorhandenen Stromspeicher-Heizungen mit Elektroheizung der neuesten Generation. Ein Internet-Glasfaseranschluss zum Haus ist installiert. Satelliten-Schüssel vorhanden. Mit relativ wenig Aufwand kann man das Haus nach eigenen Vorstellungen nutzen und so gestalten, wie man es braucht, wie man sich wohlfühlt. Das Haus ist seit 1908 durchgängig von einer Familie bewohnt.

Fußboden: Kork-Laminatt, Teppichboden (Vorwerk, Ziegenhaar), Keramik-Fliesen

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und nähere Informationen wünschen, fordern Sie gerne weiterführende Informationen an, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Baujahr: 1908 5 Zimmer, 3 Wohnküchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs windgeschützte Terrasse Grundstück 829 m² komplett umzäunt und mit Toren eingefaßt Doppelgarage und 3 Stellplätze Heizung über Nachtspeicherheizung Warmwasser über Durchlauferhitzer Kaminöfen auf 2 Etagen Holzfenster doppelt verglast Dachdämmung und nachhaltige Dachpfannen Ein Konzept für eine neue Pellett-Heizung liegt bereits vor Glasfaseranschluss zum Haus ist installiert Satelliten-Schüssel Fußboden: Kork-Laminatt, Teppichboden (Vorwerk, Ziegenhaar), Keramik-Fliesen

Lage Lagebeschreibung – ruhig, naturverbunden und bestens angebunden

Diese Immobilie liegt in einer Seitenstraße direkt neben der B54 – hier genießen Sie Wohnqualität, ohne auf schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Infrastruktur & Alltag

Fußläufig erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in wenigen Minuten zu Fuß und machen viele tägliche Wege mit dem Auto überflüssig

Attraktive Wohnlage: Die Umgebung ist von ländlichem Charme geprägt, gepaart mit dem Komfort urbaner Infrastruktur.

Verkehrsanbindung

PKW: Sie erreichen die Innenstadt von Meinerzhagen in weniger als 5 Minuten, nachdem Sie von der A45 „Sauerlandlinie“ (Abfahrt Meinerzhagen) fahren – ebenso ist die B54 direkt angebunden

ÖPNV: Am Bahnhof Meinerzhagen verkehrt die Regionalbahn RB 25, die Köln (Hansaring) im Stundentakt anbindet – eine ideale Option für Pendler

Regionale Einbindung

Meinerzhagen liegt im westlichen Gebiet des Sauerlands im Märkischen Kreis, nahe der Grenze zum Oberbergischen Land. Grünflächen und sanfte Höhenzüge prägen das Bild – ideal für alle, die Wohnen in der Natur mit moderner Infrastruktur verbinden möchten.

Zusammenfassung:

Hier finden Sie ein ausgewogenes Wohnumfeld: ruhig und naturnah, aber hervorragend angebunden – perfekt für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende. Wenn Sie mehr über die Umgebung oder die Verkehrslage wissen möchten, melden Sie sich gerne – wir senden Ihnen alles Weitere zu!

Sonstiges Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.

Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 01.05.2032 Baujahr des Hauses: 1908 Baujahr der Heizung: unterschiedlich Hauptenergieträger: Strom-Mix Energiekennwert: 313,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

Objektbeschreibung Altbau mit viel Charakter und Geschichte von 1908: Ideal geeignet für eine große Familie, als Mehrgenerationen-Haus oder zum „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“. Auch als Invest mit guten Mieteinnahmen interessant! Die freistehende Immobilie wurde regelmäßig gewartet und gepflegt. Eigene Ideen und Modernisierungen lassen sich mit wenig Aufwand umsetzen. Über 3 Ebenen verteilen sich 5 Zimmer, 2 Wohnküchen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC. Es gibt genügend Abstellmöglichkeiten - vom Kellerraum bis hinauf zum Spitzboden. Eine windgeschützte Terrasse - Sonne von morgens bis abends - kann vielseitig genutzt werden. Im Garten stehen Apfelbäume, es gibt eine Wiese und Gemüse-Beete. Zusammen mit dem großen Vorgarten und den Stellplätzen misst das Grundstück 829 m². Es ist komplett umzäunt und mit Toren eingefasst, ideal für Kinder und Hunde. Gartengeräte und Kaminholz finden Platz in einem festen Anbau. Außerdem gibt es eine Doppelgarage und 3 Stellplätze. Heizung und Warmwasser laufen zur Zeit über Strom (Nachtspeicherheizungen/ Durchlauferhitzer). Kaminöfen auf 2 Etagen machen das Leben im Winter extra gemütlich. Das Haus hat einen isolierenden Anstrich, alle Fenster mit Doppelverglasung und Vollholzrahmen, Dachdämmung und nachhaltige Dachpfannen. Ein Konzept für eine neue Pellett-Heizung liegt bereits vor. Wirtschaftlich und zukunftssicher wäre auch eine Umrüstung der vorhandenen Stromspeicher-Heizungen mit Elektroheizung der neuesten Generation. Ein Internet-Glasfaseranschluss zum Haus ist installiert. Satelliten-Schüssel vorhanden. Mit relativ wenig Aufwand kann man das Haus nach eigenen Vorstellungen nutzen und so gestalten, wie man es braucht, wie man sich wohlfühlt. Das Haus ist seit 1908 durchgängig von einer Familie bewohnt. Fußboden: Kork-Laminatt, Teppichboden (Vorwerk, Ziegenhaar), Keramik-Fliesen Wenn Sie sich angesprochen fühlen und nähere Informationen wünschen, fordern Sie gerne weiterführende Informationen an, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Baujahr: 1908 5 Zimmer, 3 Wohnküchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs windgeschützte Terrasse Grundstück 829 m² komplett umzäunt und mit Toren eingefaßt Doppelgarage und 3 Stellplätze Heizung über Nachtspeicherheizung Warmwasser über Durchlauferhitzer Kaminöfen auf 2 Etagen Holzfenster doppelt verglast Dachdämmung und nachhaltige Dachpfannen Ein Konzept für eine neue Pellett-Heizung liegt bereits vor Glasfaseranschluss zum Haus ist installiert Satelliten-Schüssel Fußboden: Kork-Laminatt, Teppichboden (Vorwerk, Ziegenhaar), Keramik-Fliesen Lage Lagebeschreibung – ruhig, naturverbunden und bestens angebunden Diese Immobilie liegt in einer Seitenstraße direkt neben der B54 – hier genießen Sie Wohnqualität, ohne auf schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Infrastruktur & Alltag Fußläufig erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in wenigen Minuten zu Fuß und machen viele tägliche Wege mit dem Auto überflüssig Attraktive Wohnlage: Die Umgebung ist von ländlichem Charme geprägt, gepaart mit dem Komfort urbaner Infrastruktur. Verkehrsanbindung PKW: Sie erreichen die Innenstadt von Meinerzhagen in weniger als 5 Minuten, nachdem Sie von der A45 „Sauerlandlinie“ (Abfahrt Meinerzhagen) fahren – ebenso ist die B54 direkt angebunden ÖPNV: Am Bahnhof Meinerzhagen verkehrt die Regionalbahn RB 25, die Köln (Hansaring) im Stundentakt anbindet – eine ideale Option für Pendler Regionale Einbindung Meinerzhagen liegt im westlichen Gebiet des Sauerlands im Märkischen Kreis, nahe der Grenze zum Oberbergischen Land. Grünflächen und sanfte Höhenzüge prägen das Bild – ideal für alle, die Wohnen in der Natur mit moderner Infrastruktur verbinden möchten. Zusammenfassung: Hier finden Sie ein ausgewogenes Wohnumfeld: ruhig und naturnah, aber hervorragend angebunden – perfekt für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende. Wenn Sie mehr über die Umgebung oder die Verkehrslage wissen möchten, melden Sie sich gerne – wir senden Ihnen alles Weitere zu! Sonstiges Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer. Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 01.05.2032 Baujahr des Hauses: 1908 Baujahr der Heizung: unterschiedlich Hauptenergieträger: Strom-Mix Energiekennwert: 313,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.