Großzügige Wohnung mit zwei Balkonen zum Kaufen oder selbst einziehen. Jetzt zugreifen lohnt sich.

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64289

Kaufpreis

289.000 €

4.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.979 €

pro m²

Beschreibung

Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen – darunter Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Zudem steht ausreichend Stauraum zur Verfügung, und auch ein Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie lässt sich hier problemlos integrieren.

Der helle Wohnbereich besticht durch eine große Fensterfront und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Schlaf- sowie Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind jeweils hell, gut geschnitten und bieten viel Stellfläche für Schränke und Kommoden.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Ein größerer Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, während ein weiterer, kleinerer Balkon vom Flur bzw. Essbereich aus betreten werden kann. Diese erweitern den Wohnraum ideal und bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr hell, gut geschnitten und in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Gebäude wird fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Große, voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und einem großzügigen Fenster
Zwei schöne Balkone mit angenehmen Nutzungsmöglichkeiten
Neuer Laminatboden für eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre
Zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort
Eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Es wurden mehrere Sanitäre Einrichtungen gewechselt

Lage Der Stadtteil Kranichstein liegt im Osten von Darmstadt und grenzt westlich an Arheilgen. In östlicher Richtung erstrecken sich weitläufige Grünflächen mit Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

Kranichstein verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen im Stadtteil sichergestellt.

Für Familien bietet Kranichstein ein attraktives Bildungsangebot: Neben mehreren Kindertagesstätten stehen die Erich-Kästner-Schule (Grundschule und integrierte Gesamtschule) sowie die Freie Comenius Schule zur Verfügung – eine von Eltern getragene Schule mit besonderem pädagogischen Konzept.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene A5 sowie die gut erreichbaren Autobahnen A67 und A661 sind Sie optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem sorgen die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt und umliegender Stadtteile.

Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Bahnhof im Stadtteil. Von hier aus bestehen regelmäßige Nahverkehrsverbindungen unter anderem nach Dieburg, Aschaffenburg sowie über Darmstadt-Nord zum Darmstädter Hauptbahnhof.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Objektbeschreibung Die großzügige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Esszimmer. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen – darunter Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Zudem steht ausreichend Stauraum zur Verfügung, und auch ein Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie lässt sich hier problemlos integrieren. Der helle Wohnbereich besticht durch eine große Fensterfront und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Schlaf- sowie Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind jeweils hell, gut geschnitten und bieten viel Stellfläche für Schränke und Kommoden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Ein größerer Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, während ein weiterer, kleinerer Balkon vom Flur bzw. Essbereich aus betreten werden kann. Diese erweitern den Wohnraum ideal und bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr hell, gut geschnitten und in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Gebäude wird fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung - Große, voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und einem großzügigen Fenster - Zwei schöne Balkone mit angenehmen Nutzungsmöglichkeiten - Neuer Laminatboden für eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre - Zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort - Eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Es wurden mehrere Sanitäre Einrichtungen gewechselt Lage Der Stadtteil Kranichstein liegt im Osten von Darmstadt und grenzt westlich an Arheilgen. In östlicher Richtung erstrecken sich weitläufige Grünflächen mit Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Kranichstein verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen im Stadtteil sichergestellt. Für Familien bietet Kranichstein ein attraktives Bildungsangebot: Neben mehreren Kindertagesstätten stehen die Erich-Kästner-Schule (Grundschule und integrierte Gesamtschule) sowie die Freie Comenius Schule zur Verfügung – eine von Eltern getragene Schule mit besonderem pädagogischen Konzept. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene A5 sowie die gut erreichbaren Autobahnen A67 und A661 sind Sie optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem sorgen die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt und umliegender Stadtteile. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Bahnhof im Stadtteil. Von hier aus bestehen regelmäßige Nahverkehrsverbindungen unter anderem nach Dieburg, Aschaffenburg sowie über Darmstadt-Nord zum Darmstädter Hauptbahnhof. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. 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