Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon, komplett renoviert, in MA-Vogelstang
Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309
Kaufpreis
189.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
3.706 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schöne 2-Zi. ETW mit Balkon, komplett renoviert, in MA-Vogelstang. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage (mit Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1991 mit 12 Einheiten und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert und befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand; es sind keine weiteren Renovierungen erforderlich.
RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
AUSSTATTUNG:
Kunsttoffisolierglasfenster mit Rollläden; Zentralheizung und Warmwasserversorgung mittels Fernwärme; innen liegendes Wannenbad; die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (im Preis enthalten);
das monatliche Hausgeld beträgt € 325,00, darin enthalten sind € 100,00 Erbpacht; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 4 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 204 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
189.000 €