Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten in Waldfeucht!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52525

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

21.071 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich entfaltet sich angenehm großzügig. Das Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, während das separate Esszimmer wie geschaffen ist für lange Gespräche, gemeinsames Essen und all die kleinen und großen Momente des Alltags. Die Küche mit Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses – ein Ort, an dem sich Leben abspielt, an dem man zusammenkommt und der Tag beginnt und endet.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sowohl vom Flur als auch von der Küche aus erreichbar ist. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf eine ganz besondere Weise. Lichtdurchflutet und ruhig gelegen, entsteht ein Raum, der zu jeder Tageszeit eine eigene Stimmung trägt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – ein fließender Übergang, der das Wohngefühl spürbar erweitert.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, wodurch auch ebenerdiges Wohnen problemlos möglich ist. Diese Flexibilität macht das Haus besonders vielseitig und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Im Obergeschoss zeigt sich die Immobilie von ihrer wandelbaren Seite. Eine zweite, nahezu eigenständige Wohnebene mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ideal für mehrere Generationen, Gäste oder als persönlicher Rückzugsbereich. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das Badezimmer und ein Abstellraum den Alltag praktisch ergänzen. Der Balkon wird dabei zu einem besonderen Ort: Von hier aus führt ebenfalls ein Zugang in den Garten, sodass sich auch diese Ebene harmonisch mit dem Außenbereich verbindet und ein Gefühl von Offenheit und Freiheit entsteht.

Das Kellergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Mehrere Abstellräume sowie der Heizungsraum bieten ausreichend Platz für alles, was seinen festen Platz braucht. Der Dachboden ergänzt das Raumangebot sinnvoll und dient als zusätzlicher Speicher.

Der Garten selbst wird schnell zum Lebensmittelpunkt in den warmen Monaten. Großzügig angelegt, bietet er Raum zum Durchatmen, zum Spielen, zum Entspannen und zum Genießen. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten und Ordnung. Die direkt angrenzende Garage rundet das Gesamtbild ab und sorgt für Komfort im Alltag.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, der darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Genau hier setzt Bouwens Immobilien an: persönlich, zuverlässig und alles aus einer Hand. Mit individuellen Lösungen, einem offenen Austausch und einem kompetenten Miteinander begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung ERDGESCHOSS: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer.

OBERGESCHOSS: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon.

KELLERGESCHOSS: Diele, Heizungsraum, 3 Abstellräume.

Lage Waldfeucht, ein bezaubernder Ortsteil in der gleichnamigen Gemeinde im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, erfreut sich einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung. Die Bundesstraße B221 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahnen A46 und A61 sind rasch erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit der Region ermöglicht.

Die Umgebung von Waldfeucht ist von ländlicher Schönheit geprägt und von üppigem Grün sowie intakter Natur umgeben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft, während der Naturpark Maas-Schwalm-Nette in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.

In Waldfeucht und den umliegenden Ortschaften sind Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine komfortable Versorgung der Bewohner von Waldfeucht.

Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Sportliche Betätigungen wie Radfahren, Wandern, Golfen oder Schwimmen sind in der Umgebung problemlos realisierbar. Darüber hinaus locken kulturelle Angebote, wie Museen und Theateraufführungen, an.

Waldfeucht verspricht insgesamt ein ruhiges und idyllisches Leben mitten in der Natur, ohne dabei auf eine ausgezeichnete Anbindung und ausreichende Versorgungsmöglichkeiten zu verzichten. Die vielseitigen Freizeit- und Bildungsangebote ermöglichen es den Bewohnern, ihren persönlichen Interessen nachzugehen und die Vorzüge dieses charmanten Ortsteils in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Waldfeucht – wo Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen!

Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.

Objektbeschreibung Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier darf Leben stattfinden. Genau dieses Gefühl empfängt Sie in diesem Zuhause in Waldfeucht. Die Diele im Erdgeschoss wirkt offen und einladend – ein Ort des Ankommens, der Sie sanft in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Alles wirkt durchdacht, ohne starr zu sein, und lässt gleichzeitig Raum für eigene Ideen und persönliche Gestaltung. Der Wohnbereich entfaltet sich angenehm großzügig. Das Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, während das separate Esszimmer wie geschaffen ist für lange Gespräche, gemeinsames Essen und all die kleinen und großen Momente des Alltags. Die Küche mit Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses – ein Ort, an dem sich Leben abspielt, an dem man zusammenkommt und der Tag beginnt und endet. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sowohl vom Flur als auch von der Küche aus erreichbar ist. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf eine ganz besondere Weise. Lichtdurchflutet und ruhig gelegen, entsteht ein Raum, der zu jeder Tageszeit eine eigene Stimmung trägt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – ein fließender Übergang, der das Wohngefühl spürbar erweitert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, wodurch auch ebenerdiges Wohnen problemlos möglich ist. Diese Flexibilität macht das Haus besonders vielseitig und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Im Obergeschoss zeigt sich die Immobilie von ihrer wandelbaren Seite. Eine zweite, nahezu eigenständige Wohnebene mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ideal für mehrere Generationen, Gäste oder als persönlicher Rückzugsbereich. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das Badezimmer und ein Abstellraum den Alltag praktisch ergänzen. Der Balkon wird dabei zu einem besonderen Ort: Von hier aus führt ebenfalls ein Zugang in den Garten, sodass sich auch diese Ebene harmonisch mit dem Außenbereich verbindet und ein Gefühl von Offenheit und Freiheit entsteht. Das Kellergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Mehrere Abstellräume sowie der Heizungsraum bieten ausreichend Platz für alles, was seinen festen Platz braucht. Der Dachboden ergänzt das Raumangebot sinnvoll und dient als zusätzlicher Speicher. Der Garten selbst wird schnell zum Lebensmittelpunkt in den warmen Monaten. Großzügig angelegt, bietet er Raum zum Durchatmen, zum Spielen, zum Entspannen und zum Genießen. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten und Ordnung. Die direkt angrenzende Garage rundet das Gesamtbild ab und sorgt für Komfort im Alltag. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, der darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Genau hier setzt Bouwens Immobilien an: persönlich, zuverlässig und alles aus einer Hand. Mit individuellen Lösungen, einem offenen Austausch und einem kompetenten Miteinander begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattung ERDGESCHOSS: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer. OBERGESCHOSS: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon. KELLERGESCHOSS: Diele, Heizungsraum, 3 Abstellräume. Lage Waldfeucht, ein bezaubernder Ortsteil in der gleichnamigen Gemeinde im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, erfreut sich einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung. Die Bundesstraße B221 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahnen A46 und A61 sind rasch erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit der Region ermöglicht. Die Umgebung von Waldfeucht ist von ländlicher Schönheit geprägt und von üppigem Grün sowie intakter Natur umgeben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft, während der Naturpark Maas-Schwalm-Nette in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt. In Waldfeucht und den umliegenden Ortschaften sind Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine komfortable Versorgung der Bewohner von Waldfeucht. Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Sportliche Betätigungen wie Radfahren, Wandern, Golfen oder Schwimmen sind in der Umgebung problemlos realisierbar. Darüber hinaus locken kulturelle Angebote, wie Museen und Theateraufführungen, an. Waldfeucht verspricht insgesamt ein ruhiges und idyllisches Leben mitten in der Natur, ohne dabei auf eine ausgezeichnete Anbindung und ausreichende Versorgungsmöglichkeiten zu verzichten. Die vielseitigen Freizeit- und Bildungsangebote ermöglichen es den Bewohnern, ihren persönlichen Interessen nachzugehen und die Vorzüge dieses charmanten Ortsteils in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Waldfeucht – wo Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen! Sonstiges Grenzenlos gut, persönlich und erfahren Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.