Provisionsfreie Penthouse-Maisonette über den Dächern von Griesheim

Maisonette zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.786 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnkonzept überzeugt durch helle Räume, eine offene Gestaltung und eine angenehme Deckenhöhe. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen, Holzfußboden und ein Kamin schaffen eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine zweite Terrasse ist einem der Schlafzimmer zugeordnet und bietet einen geschützten privaten Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Ankleidebereich ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Galerie, die sich ideal als Home-Office, Leseplatz oder Arbeitsbereich eignet.

Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Hauptbad ist mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, offener Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Ein Dachflächenfenster sorgt hier für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Da sich unterhalb der Wohnung ausschließlich Gewerbeeinheiten befinden, entsteht ein ruhiges und weitgehend ungestörtes Wohnumfeld. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und damit provisionsfrei.

Ausstattung Die Ausstattung verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und hochwertige Details. Der Wohnbereich ist mit Holzfußboden und Kamin ausgestattet und bietet viel Raum für Wohnen, Essen und Entspannen.

Die maßgeschneiderte Einbauküche mit Kücheninsel ist offen integriert und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Alltag, Familie und Gäste. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.

Moderne Klimaanlagen sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern in den Wohnräumen. Teilweise sind diese so integriert, dass sie zusätzlich als Sitzflächen genutzt werden können.

Die Fenster sind zweifach verglast. Jalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 teilweise saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze. Weitere Außenstellplätze können flexibel genutzt werden. Zusätzlich steht in der Tiefgarage ein separater Lagerbereich zur Verfügung, beispielsweise für Fahrräder, Kaminholz oder weitere Gegenstände.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Lage Die Wohnung befindet sich in Griesheim im Raum Darmstadt.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und sehr guter Alltagserreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.

Trotz der praktischen Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen liegt die Wohnung ruhig und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl abseits von direkter Hektik.

Darmstadt sowie die umliegenden Gemeinden sind gut angebunden. Auch das Rhein-Main-Gebiet ist von Griesheim aus komfortabel erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette in Griesheim bietet auf ca. 211 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1994 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Wohnkonzept überzeugt durch helle Räume, eine offene Gestaltung und eine angenehme Deckenhöhe. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen, Holzfußboden und ein Kamin schaffen eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine zweite Terrasse ist einem der Schlafzimmer zugeordnet und bietet einen geschützten privaten Außenbereich. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Ankleidebereich ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Galerie, die sich ideal als Home-Office, Leseplatz oder Arbeitsbereich eignet. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Hauptbad ist mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, offener Dusche, WC und Bidet ausgestattet. Ein Dachflächenfenster sorgt hier für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Da sich unterhalb der Wohnung ausschließlich Gewerbeeinheiten befinden, entsteht ein ruhiges und weitgehend ungestörtes Wohnumfeld. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und damit provisionsfrei. Ausstattung Die Ausstattung verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und hochwertige Details. Der Wohnbereich ist mit Holzfußboden und Kamin ausgestattet und bietet viel Raum für Wohnen, Essen und Entspannen. Die maßgeschneiderte Einbauküche mit Kücheninsel ist offen integriert und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Alltag, Familie und Gäste. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Moderne Klimaanlagen sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern in den Wohnräumen. Teilweise sind diese so integriert, dass sie zusätzlich als Sitzflächen genutzt werden können. Die Fenster sind zweifach verglast. Jalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 teilweise saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze. Weitere Außenstellplätze können flexibel genutzt werden. Zusätzlich steht in der Tiefgarage ein separater Lagerbereich zur Verfügung, beispielsweise für Fahrräder, Kaminholz oder weitere Gegenstände. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in Griesheim im Raum Darmstadt. Besonders attraktiv ist die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und sehr guter Alltagserreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Trotz der praktischen Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen liegt die Wohnung ruhig und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl abseits von direkter Hektik. Darmstadt sowie die umliegenden Gemeinden sind gut angebunden. Auch das Rhein-Main-Gebiet ist von Griesheim aus komfortabel erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.