Bequem leben: Altersgerechte Wohnung mit Aufzug und sonnigem Balkon

Wohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39124

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.739 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070552

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang bietet eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Sie befindet sich in Magdeburg in einer zentral angebundenen Wohnlage, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, ÖPNV, und dem Stadtzentrum ermöglicht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.380 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 236 €. Dank des guten Gesamtzustands eignet sich das Objekt ideal für einen unkomplizierten Weiterbetrieb oder späteren Eigennutz.

Im 1. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Flur- und Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Auf ca. 46,15 m² erwartet die Bewohner eine gut geschnittene Zwei‑Zimmer‑Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort.

Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation. Hausreinigung und Winterdienst sind bereits im Angebot enthalten und erleichtern den Alltag.

Ausstattung

Zentral angebundene Wohnlage in Magdeburg mit kurzen Wegen zu Einkauf, Ärzten, ÖPNV und Innenstadt
Gepflegte, barrierearme Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang und solidem Vermietungsstatus
Balkon, Aufzug und Fußbodenheizung im Bad
Tiefgaragenstellplatz, Hausreinigung und Winterdienst

Lage Lage: Idyllischer Wohnkomplex eingebettet in eine Einfamilienhaus‑Nachbarschaft Bildung und Betreuung: Diverse Pflege und Betreuungsangebote in unmittelbarer Nachbarschaft Nahversorgung: Edeka direkt gegenüber, Frisör und Bankfiliale in unmittelbarer Nähe Anbindung: Straßenbahn und Bus in 300-400 m Entfernung

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Objektbeschreibung Objektnr: 1070552 Diese gepflegte Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang bietet eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Sie befindet sich in Magdeburg in einer zentral angebundenen Wohnlage, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, ÖPNV, und dem Stadtzentrum ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.380 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 236 €. Dank des guten Gesamtzustands eignet sich das Objekt ideal für einen unkomplizierten Weiterbetrieb oder späteren Eigennutz. Im 1. Obergeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Flur- und Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Auf ca. 46,15 m² erwartet die Bewohner eine gut geschnittene Zwei‑Zimmer‑Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine komfortable Parksituation. Hausreinigung und Winterdienst sind bereits im Angebot enthalten und erleichtern den Alltag. Ausstattung + Zentral angebundene Wohnlage in Magdeburg mit kurzen Wegen zu Einkauf, Ärzten, ÖPNV und Innenstadt + Gepflegte, barrierearme Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang und solidem Vermietungsstatus + Balkon, Aufzug und Fußbodenheizung im Bad + Tiefgaragenstellplatz, Hausreinigung und Winterdienst Lage Lage: Idyllischer Wohnkomplex eingebettet in eine Einfamilienhaus‑Nachbarschaft Bildung und Betreuung: Diverse Pflege und Betreuungsangebote in unmittelbarer Nachbarschaft Nahversorgung: Edeka direkt gegenüber, Frisör und Bankfiliale in unmittelbarer Nähe Anbindung: Straßenbahn und Bus in 300-400 m Entfernung Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.