++Rheinblick++3 ZKB Wohnung++Balkon++renovierungsbedürftig++vermietet++

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68163

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.686 €

pro m²

Beschreibung

Das Hausgeld über 244 EURO teilt sich wie folgt auf: 51 EURO Instandhaltungsrücklage 35,89 EURO nichtumlagefähig 157,11 EURO umlagefähig Die Rücklage beträgt ca. 220.000 EURO

Ausstattung Balkon mit Rheinblick Tageslichtbad 2010 Austausch Fenster und Rollläden 2010 Austausch Waschbecken und WC 2012 Austausch Heizkörper 2015 Austausch Durchlauferhitzer 2 Schlafzimmer Laminat Teppich und Fliesen

Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim Lindenhof. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Modegeschäfte und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges Bitte senden Sie uns einen Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns dann bei Ihnen wegen einem Besichtigungstermin melden.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in erster Lage mit Rheinblick. Sie ist seit 1987 an den selben Mieter vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist daher nur mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten möglich. Die Wohnung teilt sich auf ein 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Wohnzimmer ist nach Südwest ausgerichtet. Von diesen haben Sie ein schönen Blick auf den Rhein und Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt nicht über einen Personenfahrstuhl und nicht über einen Kfz Abstellplatz. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer Das Hausgeld über 244 EURO teilt sich wie folgt auf: 51 EURO Instandhaltungsrücklage 35,89 EURO nichtumlagefähig 157,11 EURO umlagefähig Die Rücklage beträgt ca. 220.000 EURO Ausstattung Balkon mit Rheinblick Tageslichtbad 2010 Austausch Fenster und Rollläden 2010 Austausch Waschbecken und WC 2012 Austausch Heizkörper 2015 Austausch Durchlauferhitzer 2 Schlafzimmer Laminat Teppich und Fliesen Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim Lindenhof. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen, Modegeschäfte und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Bitte senden Sie uns einen Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns dann bei Ihnen wegen einem Besichtigungstermin melden.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.990 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.980 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (89.970 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 410 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++Rheinblick++3 ZKB Wohnung++Balkon++renovierungsbedürftig++vermietet++

Beschreibung

Ausstattung