Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit traumhafter Aussicht in Randlage von Dußlingen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72144

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bad

152 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.197 €

pro m²

Beschreibung

Dieses moderne Eigenheim vereint stilvolles Wohnen mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses bildet – ein Ort für gemeinsame Momente, Gespräche und unvergessliche Erinnerungen.

Die direkte Verbindung zum Außenbereich macht den Garten zu einer natürlichen Erweiterung Ihres Wohnraums. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, spielende Kinder auf der Grünfläche oder gesellige Abende mit Freunden – hier spielt sich das Leben draußen genauso schön ab wie drinnen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige Rückzugsorte für die ganze Familie, ergänzt durch ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Ideen – ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Flächen im Untergeschoss, die den Alltag komfortabel unterstützen.

Die Böden und Fliesen im Sanitärbereich können Sie dabei noch ganz nach Ihren Wünschen auswählen. So trägt das Haus direkt Ihre ganz persönliche Handschrift.

Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern ein Gefühl schenkt. Ihr Sommer im eigenen Garten beginnt genau hier.

Ausstattung

Kunststofffenster und Terrassentüren mit Dreifach-Verglasung
Elektrisch steuerbare Kunststoffrollläden im Erd- und Obergeschoss
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Böden als Parkett, Laminat oder Vinyl und Fliesen im Format 30x60 cm im Preisrahmen enthalten
Sanitär Einrichtung der Serie Sanibel 2000
Innentreppe als Stahlkonstruktion mit Belag Buche
Weißer Streichputz an Wand- und Deckenflächen in allen Räumen
Briefkasten mit Sprechanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher für Warmwasserspeicher
Photovoltaik-Anlage
Gemauerte Massiv- Oder Fertiggarage mit Sektionaltor
Außenstellplatz vor dem Gebäude
Traumhafter Garten

Lage Dußlingen begeistert mit einer charmanten Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Die familienfreundliche Gemeinde überzeugt durch ihre junge, lebendige Atmosphäre und ein herzliches Miteinander, das man vom ersten Moment an spürt.

Hier wachsen Kinder behütet auf – mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet der Ort alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine gute Infrastruktur sind schnell erreichbar.

Die direkte Nähe zur Natur mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen schafft einen perfekten Ausgleich zum Alltag und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden und erreichen die umliegenden Städte bequem.

Ein Ort, der durch seine sympathische, junge Ausstrahlung überzeugt und Raum für ein entspanntes, familienorientiertes Leben bietet.

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Ein lauer Sommerabend, die Sonne taucht die umliegenden Felder in warmes Licht, und Sie sitzen entspannt auf Ihrer eigenen Terrasse – mit einem schönen Blick ins Grüne und der wohltuenden Ruhe, die nur ein Zuhause in dieser Lage bieten kann. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie hier. Dieses moderne Eigenheim vereint stilvolles Wohnen mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses bildet – ein Ort für gemeinsame Momente, Gespräche und unvergessliche Erinnerungen. Die direkte Verbindung zum Außenbereich macht den Garten zu einer natürlichen Erweiterung Ihres Wohnraums. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, spielende Kinder auf der Grünfläche oder gesellige Abende mit Freunden – hier spielt sich das Leben draußen genauso schön ab wie drinnen. Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige Rückzugsorte für die ganze Familie, ergänzt durch ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Ideen – ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Flächen im Untergeschoss, die den Alltag komfortabel unterstützen. Die Böden und Fliesen im Sanitärbereich können Sie dabei noch ganz nach Ihren Wünschen auswählen. So trägt das Haus direkt Ihre ganz persönliche Handschrift. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern ein Gefühl schenkt. Ihr Sommer im eigenen Garten beginnt genau hier. Ausstattung - Kunststofffenster und Terrassentüren mit Dreifach-Verglasung - Elektrisch steuerbare Kunststoffrollläden im Erd- und Obergeschoss - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Böden als Parkett, Laminat oder Vinyl und Fliesen im Format 30x60 cm im Preisrahmen enthalten - Sanitär Einrichtung der Serie Sanibel 2000 - Innentreppe als Stahlkonstruktion mit Belag Buche - Weißer Streichputz an Wand- und Deckenflächen in allen Räumen - Briefkasten mit Sprechanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher für Warmwasserspeicher - Photovoltaik-Anlage - Gemauerte Massiv- Oder Fertiggarage mit Sektionaltor - Außenstellplatz vor dem Gebäude - Traumhafter Garten Lage Dußlingen begeistert mit einer charmanten Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Die familienfreundliche Gemeinde überzeugt durch ihre junge, lebendige Atmosphäre und ein herzliches Miteinander, das man vom ersten Moment an spürt. Hier wachsen Kinder behütet auf – mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet der Ort alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine gute Infrastruktur sind schnell erreichbar. Die direkte Nähe zur Natur mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen schafft einen perfekten Ausgleich zum Alltag und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden und erreichen die umliegenden Städte bequem. Ein Ort, der durch seine sympathische, junge Ausstrahlung überzeugt und Raum für ein entspanntes, familienorientiertes Leben bietet.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.000 €): 3.377 € / Monat
20% Eigenkapital (158.000 €): 3.002 € / Monat
30% Eigenkapital (237.000 €): 2.627 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 936 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit traumhafter Aussicht in Randlage von Dußlingen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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