Schöne freundliche 1 Zi-DG_WE mit Laminat, off. Küche und Duschbad direkt im Stadtzentrum

Dachgeschoss zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06108

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

31 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.548 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

1 geräumiges Zimmer
mit Laminatboden
offene Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche
Waschmaschinenanschluß im Bad
Neuer Einbau der Dachfenster mit neuen Jalousien Die Wohnung kann als Eigennutzer oder als Kapitalanlage sofort erworben werden.

Lage Die Anhalter Straße 9 befindet sich direkt im Stadtzentrum von Halle/S. im Charlottenviertel und gehört zum beliebten Stadtbezirk Mitte. Zum Marktplatz sind es nur wenige Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark von Halle, der denkmalgeschützte Stadtgottesacker, der Boulevard der Stadt, der Marktplatz, der Hauptbahnhof mit allen Straßenbahn- und Zuganbindungen, die Kirche St.Ulrich- Konzerthalle sowie der Leipziger Turm welcher an den oberen und unteren Boulevard grenzt. Das Charlottenviertel ist ein sehr angenehmes, ruhiges und schönes Wohnviertel von Halle/Saale. Hier lässt es sich hervorragend und ruhig leben. Die Vorzüge unweit zur Innenstadt, Universität, und kulturellen Veranstaltungen eignen sich sehr für die junge Generation. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus. Im Kellergeschoß gibt es für jeden Eigentümer/Mieter einen separaten Keller. Die Wohnräume verfügen über einen Laminatboden. Das Bad ist gefliest und die Küche hat einen Linoleumboden.
Die Immobilie befindet sich in einen gepflegten und ansprechenden Zustand.

Sonstiges Keller ist vorhanden. Weitere Wohnungen auf Anfrage oder unter www.schroot-immobilien.de.

Objektbeschreibung Diese schöne und sanierte Wohnung Dachgeschosswohnung welche im Jahr 1996 saniert worden ist, liegt im vierten OG. Es erfolgte 2022 eine neue Fenstersanierung mit neuen Kunststofffenstern und Jalousien. Zu der Wohnung zählt ein hübsches Zimmer, eine offene Küche und ein Duschbad. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Ausstattung - 1 geräumiges Zimmer - mit Laminatboden - offene Küche mit Einbauküche - Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluß im Bad - Neuer Einbau der Dachfenster mit neuen Jalousien Die Wohnung kann als Eigennutzer oder als Kapitalanlage sofort erworben werden. Lage Die Anhalter Straße 9 befindet sich direkt im Stadtzentrum von Halle/S. im Charlottenviertel und gehört zum beliebten Stadtbezirk Mitte. Zum Marktplatz sind es nur wenige Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark von Halle, der denkmalgeschützte Stadtgottesacker, der Boulevard der Stadt, der Marktplatz, der Hauptbahnhof mit allen Straßenbahn- und Zuganbindungen, die Kirche St.Ulrich- Konzerthalle sowie der Leipziger Turm welcher an den oberen und unteren Boulevard grenzt. Das Charlottenviertel ist ein sehr angenehmes, ruhiges und schönes Wohnviertel von Halle/Saale. Hier lässt es sich hervorragend und ruhig leben. Die Vorzüge unweit zur Innenstadt, Universität, und kulturellen Veranstaltungen eignen sich sehr für die junge Generation. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus. Im Kellergeschoß gibt es für jeden Eigentümer/Mieter einen separaten Keller. Die Wohnräume verfügen über einen Laminatboden. Das Bad ist gefliest und die Küche hat einen Linoleumboden. Die Immobilie befindet sich in einen gepflegten und ansprechenden Zustand. Sonstiges Keller ist vorhanden. Weitere Wohnungen auf Anfrage oder unter www.schroot-immobilien.de.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.900 €): 338 € / Monat
20% Eigenkapital (15.800 €): 300 € / Monat
30% Eigenkapital (23.700 €): 263 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne freundliche 1 Zi-DG_WE mit Laminat, off. Küche und Duschbad direkt im Stadtzentrum

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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