Passt nicht in eine Schublade - Wohnen, wie es zu Dir passt!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bäder

179 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.425 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wird aktuell in vier räumlich getrennten Wohnbereichen genutzt. Mehrere Küchen, Bäder und unterschiedlich geschnittene Räume schaffen eine flexible Grundlage für ganz verschiedene Wohnkonzepte.

Du kannst das Haus als großzügiges Einfamilienhaus neu denken, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder ein Zuhause gestalten, in dem mehrere Generationen gemeinsam leben und trotzdem ihre eigenen Rückzugsorte genießen. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar.

Für Kapitalanleger bietet die bestehende Aufteilung ebenfalls interessante Perspektiven. Die einzelnen Wohnbereiche lassen sich vielseitig nutzen, vermieten oder zu einem neuen Gesamtkonzept weiterentwickeln. Damit richtet sich die Immobilie besonders an Käufer, die keine Standardlösung suchen, sondern Potenzial erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Eine integrierte Garage ergänzt das Platzangebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist das Haus teilunterkellert und bietet weitere praktische Nutz- und Abstellflächen.

Hinter dem Gebäude erwartet Dich ein geschützter Garten mit gewachsenem Baumbestand. Die natürliche Grundstückseinfassung und der Blick auf die benachbarte Kirche verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und machen ihn zu einem ruhigen Rückzugsort.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und viel Raum für Deine Zukunft. Entdecke vor Ort, was in dieser Immobilie steckt. Wir freuen uns auf Deine Anfrage zum Objekt HS-SIN_26-114!

Lage Dein neues Zuhause liegt in Breberen – einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Gangelt, der ländliches Wohnen mit kurzen Wegen und guter Anbindung verbindet. Familien profitieren von einer gewachsenen Infrastruktur direkt vor Ort. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest Du in Breberen und den umliegenden Ortschaften. Weitere Schulen, Ärzte und ein vielseitiges Einkaufsangebot stehen Dir im nahegelegenen Gangelt zur Verfügung. Auch verkehrstechnisch bist Du hier bestens aufgestellt. Heinsberg und Geilenkirchen erreichst Du in kurzer Zeit, während die Nähe zur niederländischen Grenze zusätzliche Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Alltag eröffnet. Über die B56 mit Verbindung zur niederländischen N274 und zur A46 bist Du zudem regional wie überregional komfortabel angebunden. Breberen ist damit genau der richtige Ort für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Flexibilität und gute Erreichbarkeit zu verzichten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Ob großzügiges Zuhause für Deine Familie, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder vielseitiges Wohn- und Anlageobjekt – dieses Haus in Gangelt-Breberen bietet Dir jede Menge Raum für neue Ideen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und wird aktuell in vier räumlich getrennten Wohnbereichen genutzt. Mehrere Küchen, Bäder und unterschiedlich geschnittene Räume schaffen eine flexible Grundlage für ganz verschiedene Wohnkonzepte. Du kannst das Haus als großzügiges Einfamilienhaus neu denken, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder ein Zuhause gestalten, in dem mehrere Generationen gemeinsam leben und trotzdem ihre eigenen Rückzugsorte genießen. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar. Für Kapitalanleger bietet die bestehende Aufteilung ebenfalls interessante Perspektiven. Die einzelnen Wohnbereiche lassen sich vielseitig nutzen, vermieten oder zu einem neuen Gesamtkonzept weiterentwickeln. Damit richtet sich die Immobilie besonders an Käufer, die keine Standardlösung suchen, sondern Potenzial erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Eine integrierte Garage ergänzt das Platzangebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist das Haus teilunterkellert und bietet weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Hinter dem Gebäude erwartet Dich ein geschützter Garten mit gewachsenem Baumbestand. Die natürliche Grundstückseinfassung und der Blick auf die benachbarte Kirche verleihen dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und machen ihn zu einem ruhigen Rückzugsort. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und viel Raum für Deine Zukunft. Entdecke vor Ort, was in dieser Immobilie steckt. Wir freuen uns auf Deine Anfrage zum Objekt HS-SIN_26-114! Lage Dein neues Zuhause liegt in Breberen – einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Gangelt, der ländliches Wohnen mit kurzen Wegen und guter Anbindung verbindet. Familien profitieren von einer gewachsenen Infrastruktur direkt vor Ort. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest Du in Breberen und den umliegenden Ortschaften. Weitere Schulen, Ärzte und ein vielseitiges Einkaufsangebot stehen Dir im nahegelegenen Gangelt zur Verfügung. Auch verkehrstechnisch bist Du hier bestens aufgestellt. Heinsberg und Geilenkirchen erreichst Du in kurzer Zeit, während die Nähe zur niederländischen Grenze zusätzliche Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Alltag eröffnet. Über die B56 mit Verbindung zur niederländischen N274 und zur A46 bist Du zudem regional wie überregional komfortabel angebunden. Breberen ist damit genau der richtige Ort für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Flexibilität und gute Erreichbarkeit zu verzichten. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.