Aufgepasst! EFH mit Garten in Büschdorf zu verkaufen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06116

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.549 €

pro m²

Beschreibung

Zu dem Einfamilienhaus ist eine Garage sowie ein Außenstellplatz zugehörig. Hinterm Haus befindet sich ein liebevoll angelegter und großzügiger Gartenbereich, welcher zum Verweilen einlädt und über die Küche des Hauses erreichbar ist.

Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur sowie angrenzend an diesen über ein Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine Küche mit zugehörigem Abstellraum. Über die Küche gelangt man auf die Terrasse sowie von dieser in den weitläufigen Garten.

Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, welches über insgesamt 3 großzügige Zimmer verfügt. Der Dachboden ist bereits zur Hälfte ausgebaut und bewohnbar. Das Dach wurde in diesem Zuge teilweise gedämmt.

Das Haus verfügt in den Wohnräumen über Laminat sowie Teppichbelag. Das Badezimmer ist gefliest und die Küche verfügt über einen PVC Belag. Alle Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Büschdorf von Halle (Saale), einem der ältesten und kulturell bedeutsamsten Stadtteile der Stadt. Mit seinen charmanten Altbauten, gepflegten Grünanlagen und malerischen Straßen bietet dieser Stadtteil eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Halle (Saale) selbst ist eine lebendige und vielfältige Stadt mit einer reichen Geschichte und bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie der Marktkirche, dem Roten Turm und dem Moritzburg Museum. Die Stadt bietet zudem ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot mit Theatern, Kinos, Parks und zahlreichen Veranstaltungen für Jung und Alt. Die Universitätsstadt verbindet Tradition mit Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

Die Region um Halle (Saale) zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, die von idyllischen Flusslandschaften an der Saale bis hin zu ausgedehnten Wäldern und Hügelketten reicht. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Wander- und Radwege machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem bieten die umliegenden Städte wie Leipzig und Magdeburg weitere kulturelle und touristische Attraktionen, die leicht zu erreichen sind.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim Immobilien GmbH. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Immobilie wurde im Jahr 1938 erbaut und verfügt über insgesamt 2 Vollgeschosse sowie einen teilweise ausgebauten Dachboden. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Die Elektrik des Hauses wurde zuletzt 1998 erneuert und im Jahr 2019 erhielt das Haus eine neue Heizungsanlage. Das Dach wurde 2016 neu gedeckt. Zu dem Einfamilienhaus ist eine Garage sowie ein Außenstellplatz zugehörig. Hinterm Haus befindet sich ein liebevoll angelegter und großzügiger Gartenbereich, welcher zum Verweilen einlädt und über die Küche des Hauses erreichbar ist. Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur sowie angrenzend an diesen über ein Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine Küche mit zugehörigem Abstellraum. Über die Küche gelangt man auf die Terrasse sowie von dieser in den weitläufigen Garten. Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, welches über insgesamt 3 großzügige Zimmer verfügt. Der Dachboden ist bereits zur Hälfte ausgebaut und bewohnbar. Das Dach wurde in diesem Zuge teilweise gedämmt. Das Haus verfügt in den Wohnräumen über Laminat sowie Teppichbelag. Das Badezimmer ist gefliest und die Küche verfügt über einen PVC Belag. Alle Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Büschdorf von Halle (Saale), einem der ältesten und kulturell bedeutsamsten Stadtteile der Stadt. Mit seinen charmanten Altbauten, gepflegten Grünanlagen und malerischen Straßen bietet dieser Stadtteil eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Halle (Saale) selbst ist eine lebendige und vielfältige Stadt mit einer reichen Geschichte und bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie der Marktkirche, dem Roten Turm und dem Moritzburg Museum. Die Stadt bietet zudem ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot mit Theatern, Kinos, Parks und zahlreichen Veranstaltungen für Jung und Alt. Die Universitätsstadt verbindet Tradition mit Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Die Region um Halle (Saale) zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, die von idyllischen Flusslandschaften an der Saale bis hin zu ausgedehnten Wäldern und Hügelketten reicht. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Wander- und Radwege machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem bieten die umliegenden Städte wie Leipzig und Magdeburg weitere kulturelle und touristische Attraktionen, die leicht zu erreichen sind. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim Immobilien GmbH. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Aufgepasst! EFH mit Garten in Büschdorf zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung