Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85609

Kaufpreis

707.000 €

Zimmer

Bäder

81 m²

Wohnfläche

8.728 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Schlafzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe, die Ihnen nach einem langen Tag erholsamen Schlaf verspricht. Zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer bieten Kindern den idealen Raum zum Spielen und Lernen, oder lassen sich flexibel als inspirierendes Homeoffice, kreatives Hobbyzimmer oder komfortables Gästezimmer gestalten. Das modern gestaltete und hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet alles für Ihre tägliche Wellness-Routine, während ein separates Gäste-WC den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der eine Erweiterung Ihres Wohnraums ins Freie darstellt.

Ausstattung Im Herzen von Aschheim entsteht mit den HOFSTATTGÄRTEN mehr als nur ein Domizil – hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vollendung. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten Komfort und Qualität bis ins kleinste Detail.

Erleben Sie einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen:

• Hochwertige Markenausstattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl • Helle, freundliche Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente • Echtholzparkett der Firma „bauwerk“ in den Wohnräumen • Kunststofffenster mit größtenteils • 3-fach-Isolierverglasung • Individuell regelbare Fußbodenheizung • Elektrische Schalter von Markenherstellern

Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz: • Badewannen und flach ausgeführtes Duschelement von Kaldewei • Sanitärobjekte „Connect Air“ von Ideal • Eleganz und Funktionalität mit Armaturen von hansgrohe • Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch • Handtuch-Heizkörper in allen Bädern

Technische Nachhaltigkeit ist ebenfalls gewährleistet: • Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz mit beeindruckenden Endenergiebedarfswerten • Effizienzhaus EH 55 für energieeffizientes Wohnen

Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur – Ihr neues Zuhause in den HOFSTATTGÄRTEN wartet auf Sie.

Lage Die Lage der HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim verbindet harmonisch eine ruhige, dörflichen Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München. Aschheim hat sich zu einem begehrten Standort entwickelt, nicht zuletzt durch die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A99 und die Nähe zur Messe München. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Unternehmen und Pendler. Trotz der wirtschaftlichen Dynamik bleibt Aschheim seinen Traditionen treu und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, modernen Schulen und Kindergärten sowie einem aktiven Vereinsleben.

Das Neubauprojekt befindet sich in einer geschützten und grünen Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum Münchens zu erreichen und bietet somit auch einen idealen Ausgangspunkt.

ZU FUSS • 1 Minute zur Metzgerei • 5 Minuten zum Wochenmarkt

MIT DEM FAHRRAD • 7 Minuten zum Wasserskipark

ÖPNV • 20 Minuten in die Riem Arkaden • 20 Minuten zur Messe München

MIT DEM AUTO • 15 Minuten ins Werksviertel am Ostbahnhof • 20 Minuten in die Innenstadt • 20 Minuten zum Flughafen München • 40 Minuten ins Alpenvorland

Sonstiges Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim.

Persönlichen Beratungstermin vereinbaren: Tel.: 089 710 409 114 E-Mail: aschheim@conceptbau.de

Objektbeschreibung Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 81,39 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und weitläufige Wohn- und Kochbereich, der dazu einlädt, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das großzügige Schlafzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe, die Ihnen nach einem langen Tag erholsamen Schlaf verspricht. Zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer bieten Kindern den idealen Raum zum Spielen und Lernen, oder lassen sich flexibel als inspirierendes Homeoffice, kreatives Hobbyzimmer oder komfortables Gästezimmer gestalten. Das modern gestaltete und hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet alles für Ihre tägliche Wellness-Routine, während ein separates Gäste-WC den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der eine Erweiterung Ihres Wohnraums ins Freie darstellt. Ausstattung Im Herzen von Aschheim entsteht mit den HOFSTATTGÄRTEN mehr als nur ein Domizil – hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vollendung. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten Komfort und Qualität bis ins kleinste Detail. Erleben Sie einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen: • Hochwertige Markenausstattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl • Helle, freundliche Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente • Echtholzparkett der Firma „bauwerk“ in den Wohnräumen • Kunststofffenster mit größtenteils • 3-fach-Isolierverglasung • Individuell regelbare Fußbodenheizung • Elektrische Schalter von Markenherstellern Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz: • Badewannen und flach ausgeführtes Duschelement von Kaldewei • Sanitärobjekte „Connect Air“ von Ideal • Eleganz und Funktionalität mit Armaturen von hansgrohe • Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch • Handtuch-Heizkörper in allen Bädern Technische Nachhaltigkeit ist ebenfalls gewährleistet: • Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz mit beeindruckenden Endenergiebedarfswerten • Effizienzhaus EH 55 für energieeffizientes Wohnen Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur – Ihr neues Zuhause in den HOFSTATTGÄRTEN wartet auf Sie. Lage Die Lage der HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim verbindet harmonisch eine ruhige, dörflichen Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München. Aschheim hat sich zu einem begehrten Standort entwickelt, nicht zuletzt durch die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A99 und die Nähe zur Messe München. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Unternehmen und Pendler. Trotz der wirtschaftlichen Dynamik bleibt Aschheim seinen Traditionen treu und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, modernen Schulen und Kindergärten sowie einem aktiven Vereinsleben. Das Neubauprojekt befindet sich in einer geschützten und grünen Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum Münchens zu erreichen und bietet somit auch einen idealen Ausgangspunkt. ZU FUSS • 1 Minute zur Metzgerei • 5 Minuten zum Wochenmarkt MIT DEM FAHRRAD • 7 Minuten zum Wasserskipark ÖPNV • 20 Minuten in die Riem Arkaden • 20 Minuten zur Messe München MIT DEM AUTO • 15 Minuten ins Werksviertel am Ostbahnhof • 20 Minuten in die Innenstadt • 20 Minuten zum Flughafen München • 40 Minuten ins Alpenvorland Sonstiges Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim. Persönlichen Beratungstermin vereinbaren: Tel.: 089 710 409 114 E-Mail: aschheim@conceptbau.de